塔里木油田大二线工业园区2026-2028年 餐饮、物业服务

****工业园区2026-2028年餐饮、物业服务框架协议招标公告

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本招标项目已由****批准实施，招标人为****，资金来自中国石****公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.1项目概况：****公司****园区提供餐饮、公寓住宿、绿化环卫、水电气暖运维、安保运行、道路维护及零星维修等物业服务。

2.2招标范围：

2.2.1****餐厅、后厨）

（1）负责为大二线500余名甲、乙方员工提供就餐服务；负责用餐刷卡、菜品摆台、餐厅台布桌布等的清洗更换、保管等服务工作；

（2）负责制定每周食谱；食堂食材的采购计划制定、食材验收；后厨的日常清洁卫生及大扫除的彻底全面清洁工作；

2.2.2物业服务（公寓住宿、绿化、环卫、水电暖气运行维护、安保运行、道路维护及零星维修）

（1）负责办理入住、退房、换房、结算登记等工作，负责提供四栋公寓的日常管理和0.95万㎡公寓及公共区域保洁服务（四栋公寓楼共572间，其中客房463间，会议室20间，配电室4间，监控室1间，浴室4间，洗脸间40间，卫生间40间），对管辖范围内的走廊地面、立面、棚顶和公共设施的保洁，定期更换、更新布草，根据需要向房间配备日常消耗物品；

（2）负责25.53万㎡公共绿化带区域的绿化养护服务，负责树木的养护、病虫害防治、草坪管理、灌溉管理；日常修剪林带产生的杂草、杂物、树枝等垃圾能及时清理；保障绿地内无死树，无明显枯枝、死杈；果树、草坪、其他树木的定期移植、修剪、喷药治理和病虫害防治的监管，新树木的栽种等；

（3）负责11.56万㎡园区道路及公共硬化区域、公共绿化带区域的环卫服务；负责1.59万㎡办公楼保洁服务（物资采办新办公楼1.5万㎡，管理部办公楼0.09万㎡）；负责园区生活及工业垃圾清运、灭害、清沙、清积雪等工作；

（4****园区内水电暖系统巡查维修、保养工作；负责生活供水、供电、供暖、空调、低压配电系统、消防设施设备、应急发电机组、排污、污水处理设备设施、生活污水管网、锅炉设备等运行维护工作；

（5****园区彩门岗、东门岗、小南****园区处突巡逻工作；

（6）负责申报零星维修月报，每项零星维修项目的现场确认、申报、验收、结算单管理工作，负责道路维护，及时对道路及设施（主要包括路灯、护栏、标志线、排水等）进行修复。

（7****体育馆运行服务工作，包括设备日常维护、场地保洁等服务。

2.3服务期：自2026年6月1日起至2028年5月31日止。

2.4服务地点：******油田****园区内）

3.1 投标人应具备的资质条件：①具****管理部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内。

提供营业执照的扫描件

3.2人员要求：投标人承诺按照大二线餐饮、物业实际运行情况配备岗位人员。

提供：①提供关键岗位（项目经理、厨师长、餐厅领班、物业服务班长等表内12人）人员清单；②提供（中式烹调师证书、低压电工作业（特种作业）操作证、保安员证）等证书的扫描件或证书验证网络截图；③有工作经验要求的提供简历，有承诺要求的提供承诺书，有社保证明要求的提供社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共**网查询的截图和网址；④投标人承诺为投入本项目的所有员工缴纳社保。

3.3设备（装备）要求：/

3.4业绩要求：提供签订时间为2023年1月1日至发布公告之日止已完成的生活服务类（或物业）合同业绩至少一项。

提供：合同关键页的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。

3.5 QHSE 要求

3.5.1具有 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度。

3.5.2****油田 QHSE 相关规定。

3.5.3资料提供形式：

（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度。

（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。

3.6信誉要求：禁止情形（投标人不得存在下列情形之一）。

3.6.1投标人之间存在法律法规禁止的关联关系的；

以评标时在“天眼查”查询结果为准（网址：https://pro.****.com/）。

3.6.2投标人被纳入“三商”黑名单且在处罚期内的，依据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，惩戒相关规定如下。

（1）惩戒主体：被纳入“三商”黑名单的企业；被纳入“三商”黑名单企业的法定代表人或单位负责人、实际控制人，同时在其他企业（法人或其他组织）担任法定代表人（单位负责人）、实际控制人的，关联的其他企业受相同惩戒。

（2）黑名单等级及惩戒适用范围：****集团，企业级适用本单位。

（3）惩戒受限项目：分物资、工程、服务三种类型及受限范围实施惩戒。

（4）惩戒方式：不得参加受限范围的采购活动（投标及其他方式的采购活动）；不具受限范围的中标或成交资格（不予发放中标或成交通知书，不得签订合同）。

以评标时在中国石油招标投标网查询的公示信息为准（内网：http://bid.****.cnpc/#/；外网：https//www.****.com）

3.6.3投标人失信分达到《****集团有限公司投标人失信管理办法》规定的暂停投标资格或取消投标资格的分值，且在处罚期内的（暂停或取消投标资格）。

以评标时在 “中国石油招标投标网”查询的公示信息为准（网址同上）。

3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。

3.8.报名要求：无。

3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。

3.10.其他要求：（1）投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》、《响应“三商”黑名单管理要求承诺函》作出承诺的，否决投标。

（2）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。

凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。标书代写

4.1登录网址：

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于**时间2026-3-31 至 2026-4-7 23:59:59(**时间，下同）登录 中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）进行报名、下载招标文件。招标人/招标机构不提供纸质招标文件。

4.2 招标文件每套售价： 200 元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退。

4.3如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114 转电子招标平台）或登录中国石油招标投标网，由右侧点击“招投标平台”登录在线报名。

4.4招标文件购买：

4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。

初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。

4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“****中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址http://www2.****.com），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《****中心投标商用户操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。

4.4.3招标文件工本费发票获取：投标人支付标书费后，****中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

（1）发票联系人：任女士，电话：0996-****137。

（2）修改电子邮箱联系人：石女士，电话 0996-****704

（3）联系时间：夏季上午 9:30-13:30，下午 16:00-19:30；冬季上午 10:00-14:00，下午 16:00-19:30。

4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。

5.1投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。标书代写

投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。

特别提示：****银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。

5.2投标文件递交截止时间：2026年4月14日09时50分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。标书代写

逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。

5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过40M。

5.4.投标保证金递交：须在投标截止时间前，标书代写通过“****中心业务管理平台”办理、提交投标保证金(招标人开标时通过电子招标平台现场查验)。投标人应在投标截止时间前提交投标保证金。标书代写

（1）投标保证金金额：8万元人民币。

（2）投标保证金电汇必须由投标人企业帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致，且在投标截止时间24小时前到达指定帐户；标书代写

（3）投标保证金电汇账号：****招标中心招标文件购买平台（http://www2.****.com/#/wel/index）支付标书费后，从订单列表中找到想要缴纳保证金的标包，根据系统显示收款账号汇款（各投标人有唯一的汇款路径，汇款路径根据订单信息动态生成，未按照本项目指定路径汇款的保证金无效）。具体操作详见附件《****中心投标商用户操作手册》。

5.5特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。

本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)。

本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。

7.1开标时间：同投标截止时间。标书代写

7.2开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。标书代写

7.3.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后30分钟内完成线上异议提交。标书代写

7.4特别说明：一次招标若递交投标文件的投标人不足3家，则本项目招标失败；二次及以上招标若递交投标文件的投标人不足3家，可按《中油物装〔2021〕39号_****集团有限公司招标管理规定》第六十六条规定直接进行开标评标。标书代写

8.1 电子招标平台操作：

8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。

8.1.2 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。

8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、U-key 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。

8.2电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。

8.2.1技术支持：中油****公司。

咨询电话：****800114 转3 再转 6（电子招标平台）。

8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。

联系电话0996-****704；QQ账号****443422

8.3招标工本费发票获取：投标人登陆中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中（若需修改预留电子邮箱请上班时间致电0996-****704）。

8.4 招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照差额累进制费率计算），招标服务费缴费通知单通过招标辅助管理信息系统发送，投标人需在收到缴费通知单3日内完成缴纳，并将缴费凭证上传至招标辅助管理信息系统，待招标机构方确认收款后向中标人发放中标通知书， 投标人账号为中国石油电子招标投标交易平台基本信息绑定的联系人手机号码，中标服务费及中标通知书下载地址：www.****.com:9090/ba

招 标 人：****

联 系 人：唐立钊 电话：0996-****004

招标委托机构名称：****

地址：****市石化大道26号塔指小区一区（电子商务大厅）

邮 编：841000

联 系 人： 毛**

电 话： 0996-****363

电子邮件： maoxh-tlm@cnpc.****.cn

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