【交易公告】兵团第六师新疆梧桐恒发纸业有限公司部分资产租赁经营权公开拍卖公告

兵团第六师****部分资产租赁经营权公开拍卖公告

我公司受****委托，对其名下生产厂区部分房屋建筑物、机器设备及土地使用权租赁经营权进行整体公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

（一）标的名称：****生产厂区部分房屋建筑物、机器设备及土地使用权租赁经营权；

（二）坐落位置：****厂区内（** 102 团）（具体以现场现状及现场勘察结果为准）；

（三）资产明细

房屋建筑物：含制浆车间、造纸车间、配电室、****结构厂房等，总建筑面积17793.56㎡（以现场实际现状为准）；

机器设备：含4600造纸生产线及配套设备（以现场实际现状为准）；

土地使用权：工业用地1宗，位于**102团，权证号为：新（2023）第六师不动产权第****291号，证载面积66346.52平方米；此次拍租面积33173.26㎡。用途为工业用地，土地使用权终止日期2057年11月11日（以现场实际现状为准）；

（四）租赁相关约定

1.技改检修期：6个月，该期限免租金，具体起算时间以《资产租赁合同》约定为准；

2.租赁期限：10年，以首年成交租金为基础，每五年为一个租金标准，租赁期第1-5年期间，年均租金为首年成交租金；租赁期第6-10年期间，年均租金在第1-5年年均租金基础上上涨5%。具体起始日期以委托人（出租方）与买受人（承租方）签订的《资产租赁合同》约定为准；

3.租赁用途：仅限用于制浆、造纸及相关配套生产经营活动，不得擅自改变标的使用用途，不得利用标的从事任何违法、违规、违章经营活动；

4.租金支付原则：遵循“先付租金后使用”原则，首年租金及后续租金支付方式、支付节点均以《资产租赁合同》约定为准；

5.费用承担：买受人（承租方）自签订《资产租赁合同》之日起，租赁期间产生的水、电、气、暖费、固定资产保险、设备电气维修保养费、人员工资、税费、环保费、安全消防费、特种设备检验检测费等一切生产经营及标的使用相关费用，均由买受人（承租方）自行承担。

起拍价（首年租金）：550万元；

竞买保证金：120万元；

拍卖保证金（安全生产保证金）：30万元；

加价幅度（竞价阶梯）：1万元及其整数倍。

注释：①竞买保证金——是参与拍卖活动的竞买人向拍卖人缴纳的履约保证金；

②拍卖保证金——是竞买人在拍卖活动中缴纳的履约担保资金。拍卖成交后，由拍卖人转付至委托人（出租方）指定账户，作为安全生产保证金；

③加价幅度——指在拍卖“竞价”过程中，出价者需要在规定范围内进行加价的幅度。

二、竞买人资格及报名要求

1.本次拍租的竞买人须为中华人民**国境内依法设立的企业法人或其他组织，具有独立法人资格和完全民事行为能力，须单独申请参与竞买；不接受自然人、个体工商户及联合体参与竞买。

2.竞买人报名时需提供真实、有效、完整的证明材料，包括但不限于：营业执照（副本）复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件；委托他人办理的，还需提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（所有资料均需加盖企业公章）。

3.特别报名要求：竞买人报名时，须仔细审阅委托人（出租方）提供的《资产租赁合同（样式）》（详见附件），对其中所有条款（包括但不限于合同解除特别约定、经营主体使用限制、租期、租金支付、违约责任等）无异议后，签订《确认及承诺书》，承诺完全接受并严格履行《资产租赁合同》的全部约定，方可完成报名手续。

三、特别事项说明

1.标的交付以现场实际现状为准，拍卖成交后由委托人（出租方）向买受人（承租方）完成标的移交。意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该标的等详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。

2.买受人（承租方）应自与委托人（出租方）签订《资产资产租赁合同》之日起10日内，买受人（****银行或国有企业出具的、面值为2000万元的履约保函，或以价值2000万元的固定资产作为抵押，****公司及股东向委托人（出租方）提供无限连带责任保证，承担相应担保责任。

3.本次租赁经营权拍卖以人民币为结算货币，拍卖佣金由买受人（承租方）承担，佣金标准、支付时间及方式以拍卖报名文件资料及成交确认书为准。

4.本公告未明确的租赁相关事宜，以委托人与买受人（承租方）签订的《资产租赁合同》为准；《资产租赁合同》内容与本公告不一致的，以《资产租赁合同》约定为准。

5.竞买人成交后，已缴纳的竞买保证金待竞买人签订正式《资产租赁合同》并按约定交纳首年租金，经委托人（出租方）确认无异议后，不计息原路返还。拍卖保证金自《资产租赁合同》签订之日起3个工作日内，由拍卖人转付至委托人（出租方）指定账户，作为安全生产保证金；未中标的竞买人缴纳的竞买保证金和拍卖保证金，在拍卖结束后由拍卖人无息全额退还。

四、标的展示与现场踏勘

时间：即日起至2026年4月19日18:00止（**时间，下同）；

地点：标的在标的所在地展示（勘查需在工作日内提前1日预约），拍租文件在拍卖人所在地展示。

必备要求：意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至拍卖人报名并缴纳保证金。

五、拍卖方式

采用“线上”增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

六、报名事宜

（一）报名时间：即日起至2026年4月19日18:00（节假日暂停办理现场报名及资料审核业务）。

（二）报名方式：线上+线下结合，线下提交资料办理竞买登记审核，线上在兵团公共**交易平台注册账号并报名，两项流程均完成方视为报名申请提交成功，缺一不可。

（三）报名资料

1.法人/其他组织：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书及身份证复印件，委托办理的另需授权委托书、受托人身份证原件及复印件；

2.《现场踏勘确认书》原件；

3.拍卖人要求的其他资料。

（四）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经审核通过后获取拍卖文件（包括但不限于竞拍须知规则、特别注意事项），签署认可文件全部内容后，在报名截止时间前足额缴纳相应保证金，方可成为适格的竞买人。标书代写

七、保证金事项

竞买保证金及拍卖保证金（安全生产保证金）缴纳期限：公告发布起至2026年4月19日18:00****银行系统时间为准）

账户信息：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

备注：保证金（仅接受转账，拒收现金/第三方代付）

八、拍卖会信息

时间：2026年4月20日11:00

平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/)

地点：****中心****中心

九、其他说明

本公告最终解释权归拍卖人****，未公告事宜，以拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

咨询电话：李芳 180****0018

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2026年3月31日