洛阳国祥物业管理有限公司 关于选聘613家属区防水维修项目的通知

国祥公司计划选聘一家防水维修施工单位对613家属区漏雨屋顶进行维修。现组织进行公开询比采购，欢迎有资质、有意向的单位前来报名。

一、项目基本情况

（一）采购人：****

（二）项目名称：国祥公司613家属区防水维修项目

（三）项目概况：国祥公司计划选聘一****公司在管**区凯旋路613家属区共计12户漏雨屋顶进行防水维修及隔热板拆除清理。

（四）项目工程量：

1.613家属区南院8号楼8户，涉及隔热层拆除及恢复约960㎡，新增隔热层10㎡，拆除及恢复女儿墙上翻压缝槽长约450m，制作安装防火阻燃板造型长约450m，需做防水层面积约1090㎡。

2.613家属区北院16号楼2户，涉及隔热层拆除及恢复约160㎡，需做防水层面积约265㎡。

3.613家属区北院5号楼2户，房顶整体找平约144㎡，需做防水层面积共约196㎡。

（五）施工内容：清理房顶垃圾，拆除隔热板，原有防水层如有损坏、鼓包、开裂等问题需处理完基层后再施作防水，根据现场实际情况及规范制定该屋面防水施工做法。屋面原有防水层清理表面，对各楼栋局部找平层进行修补、涂刷冷底子油，铺设国标4mm厚SBS改性沥青防水卷材。施工流程：基层处理--涂布底油--弹线定位--铺贴附加层--卷材试铺--铺贴平面卷材--铺贴立面墙卷材--收口固定--嵌缝密封--质量检验--成品保护，恢复太阳能设施，恢复隔热板，所有垃圾清理干净，现场不得留有任何垃圾，所有防水施工质保期为5年。

（六）资格审查：本项目采用资格后审，不符合资格项要求的不予参与评审。

（七）控制价：不超过189075元（大写：壹拾捌万玖仟零柒拾伍元整）。

（八）施工周期：自合同签订之日起30天。

（九）服务质量：符合采购人工作要求，项目选聘施工单位采用包工、包料、包清运、包安全四包原则，且维修完成后需确保12户无漏雨情况。

（十）资金来源：中标供应商需配合专项维修资金有关申报工作，施工费用由****管理中心评审后结算支付。

二、报名须知

（一）本通知对全体报价单位同等适用；

（二）报价单位不得恶意竞标、串标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次采购活动，一经发现则取消评选资格；

（三）本次采购不接受联合体，不接受工程转包；

（四）施工单位需掌握住房维修资金申报、使用等相关流程，可****公司顺利完成维修资金申请与使用工作；

（五）维修区域若存在其他垃圾，需全部清理运走；

（六）采购人可根据实际工作需要决定继续、中止、终止本次采购活动；

（七）报价单位参与报名、询比的一切费用均由其自行承担；

（八）递交资料即表明已踏勘现场并掌握相关情况且接受本通知全部条款要求，报价即为包干价，不得再以任何理由及方式变更维修金额（住房维修资金结算部分最终以****管理中心评审结算金额为准）；

（九）本通知所述项目基本情况仅供参考，具体信息由报价单位现场踏勘了解，采购人不承担任何瑕疵担保责任。

三、资格项要求

（一）报价单位应具有有效的营业执照、《建筑业企业资质证书》《安全生产许可证》及防水防腐保温工程专业承包资质；

（二）报价单位法定代表人身份证复印件；

（三）《供应商信用承诺函》（附件1）；

（四）《反商业贿赂承诺书》（附件2）；

（五）有效的施工方案（包括报价单位拟采用的防水卷材品牌、材质及规格参数，施工工艺流程标准及相关质保承诺等）；

（六）符合要求且有效的项目报价（附件3）；

（七）报价文件需装订成册，并用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章；

（八）报价单位认为需提交的其他资料（包括但不限于人员配置、企业荣誉、维保响应机制等，此项不强制要求，不作为资格项）。

以上资料均需加盖公章。

四、选聘办法

本次选聘按照综合评分法进行评审，询比小组将对各单位的报价（满分50分，报价最低单位得50分，其余按照报价由低到高依次递减4分）；防水卷材品牌、材质、相关指标及施工工艺流程和质保承诺（满分30分，评委根据防水卷材相关指标、施工工艺流程及质保承诺斟酌给分，优秀为30—25分，良好为24—20分，合格为19—15分，不合格为15分及以下）；以往业绩（满分15分，每提供一份三年内10万元以上类似有效业绩得5分，每提供一份三年内10万元以下类似有效业绩得3分）；报价单位综合情况（满分5分，评委根据报价单位综合实力、报价资料情况斟酌给分，优秀为5分，良好为4—3分，合格为2—1分，不合格为0分）进行评审及打分，平均分最高者为中标单位。

五、材料递交及现场踏勘时间、地点及联系方式

（一）报价资料递交时间、地点及联系方式：

1.报价资料递交时间：2026年3月31日8时30分至2026年4月8日15时30分（上班时间：周一至周五上午8点30分至12点，14点30分至18点），逾期递交的，采购人不予受理。

2.地点：****（**市**区王城大道93号）

3.联系方式：135****2094 李先生

（二）现场踏勘时间、地点及联系方式：

1.现场踏勘时间：2026年3月31日8时30分至2026年4月8日15时30分（上班时间：周一至周五上午8点30分至12点，14点30分至18点）。

2.地点：**区凯旋路613****中心

3.联系方式：613家属区潘经理 186****3308

六、评审时间

询比小组将于2026年3月25日15时30分在****会议室对各单位报价资料进行评审，评审结束后将于本公众号公示评审结果，公示期满后书面通知中标单位。

2026年3月31日