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巴林左旗人力资源和社会保障局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
招标详情
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一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：153,520.00
项目开始时间：2026-03-30 17:52:17
项目截止时间：2026-03-31 17:30:00
采购人联系方式：李晶 177****8883
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2026]左旗00257
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：**** 电话：李晶 177****8883
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | （一）电梯系统维护 日常巡检：每日对电梯运行状况（平稳性、异响、照明、呼叫按钮）进行巡检并记录。 定期维保：严格依据《特种设备安全监察条例》及电梯维保合同，监督并配合专业维保单位完成半月、季度、半年及年度保养，确保安全装置有效。 应急处理：24小时响应电梯困人故障，确保在合同规定时间内（如30分钟内）专业人员到场解救；及时处理电梯停运等故障，并设置明显警示标识。 档案管理：建立完整的电梯技术档案、维保记录、故障处理记录及年检报告备查。 （二）化粪池及排水系统管理 定期清掏：根据化粪池容量及使用情况，制定并执行定期清掏计划（通常每季度至少检查一次，每年清掏1-2次），防止溢满。 管道疏通：定期检查并疏通单位内所有排水主管道，确保排水畅通，无堵塞、反溢现象。 巡检记录：对化粪池盖板、井盖完好情况、周边异味等进行定期巡检并记录，发现隐患立即处理。 作业规范：清掏作业需符合环保要求，污物密闭运输，现场及时清理，不得造成二次污染。 （三）车库、机房综合管理 出入管理：配电室、消防泵房、安防监控室、网络机房等重要设备机房实行严格登记准入制度，非授权人员禁止入内。 环境维护：保持机房内温度、湿度在设备要求范围内；确保清洁、干燥、无杂物、无易燃物；配备有效消防器材，禁止存放无关物品。 设备巡检：每日对机房内设备运行状态（仪表参数、异常声音、指示灯状态）进行巡查并记录。 标识与安全：各类设备、线路标识清晰、规范；操作规程、应急预案上墙；绝缘工具、安全用具定期检测合格。 （四）环境卫生管理 公共区域：每日定时清扫、拖擦大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢等，保持地面光洁、无杂物、无水渍。 卫生间管理：每日多次清洁，确保便器、洗手池、镜面、地面洁净；及时补充洗手液、卫生纸；确保通风良好，无任何异味。 垃圾管理：办公垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁、摆放整齐、桶内垃圾不超过三分之二，无异味、无蚊蝇滋生。 专项清洁：定期对天花、风口、灯具、墙角等卫生死角进行深度清洁；定期消杀虫害。 （五）其他综合责任 秩序维护：做好门岗值守、楼宇巡逻、车辆引导，维护正常办公秩序。 绿化养护：按季节对室内外绿植进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治。 报修响应：建立24小时报修平台，小修（如更换灯泡、空调维修等）在规定时限内（如2小时）完成，紧急维修立即响应。 | 1 | 年 |
六、报价明细
| （一）电梯系统维护 日常巡检：每日对电梯运行状况（平稳性、异响、照明、呼叫按钮）进行巡检并记录。 定期维保：严格依据《特种设备安全监察条例》及电梯维保合同，监督并配合专业维保单位完成半月、季度、半年及年度保养，确保安全装置有效。 应急处理：24小时响应电梯困人故障，确保在合同规定时间内（如30分钟内）专业人员到场解救；及时处理电梯停运等故障，并设置明显警示标识。 档案管理：建立完整的电梯技术档案、维保记录、故障处理记录及年检报告备查。 （二）化粪池及排水系统管理 定期清掏：根据化粪池容量及使用情况，制定并执行定期清掏计划（通常每季度至少检查一次，每年清掏1-2次），防止溢满。 管道疏通：定期检查并疏通单位内所有排水主管道，确保排水畅通，无堵塞、反溢现象。 巡检记录：对化粪池盖板、井盖完好情况、周边异味等进行定期巡检并记录，发现隐患立即处理。 作业规范：清掏作业需符合环保要求，污物密闭运输，现场及时清理，不得造成二次污染。 （三）车库、机房综合管理 出入管理：配电室、消防泵房、安防监控室、网络机房等重要设备机房实行严格登记准入制度，非授权人员禁止入内。 环境维护：保持机房内温度、湿度在设备要求范围内；确保清洁、干燥、无杂物、无易燃物；配备有效消防器材，禁止存放无关物品。 设备巡检：每日对机房内设备运行状态（仪表参数、异常声音、指示灯状态）进行巡查并记录。 标识与安全：各类设备、线路标识清晰、规范；操作规程、应急预案上墙；绝缘工具、安全用具定期检测合格。 （四）环境卫生管理 公共区域：每日定时清扫、拖擦大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢等，保持地面光洁、无杂物、无水渍。 卫生间管理：每日多次清洁，确保便器、洗手池、镜面、地面洁净；及时补充洗手液、卫生纸；确保通风良好，无任何异味。 垃圾管理：办公垃圾日产日清，垃圾桶外观清洁、摆放整齐、桶内垃圾不超过三分之二，无异味、无蚊蝇滋生。 专项清洁：定期对天花、风口、灯具、墙角等卫生死角进行深度清洁；定期消杀虫害。 （五）其他综合责任 秩序维护：做好门岗值守、楼宇巡逻、车辆引导，维护正常办公秩序。 绿化养护：按季节对室内外绿植进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治。 报修响应：建立24小时报修平台，小修（如更换灯泡、空调维修等）在规定时限内（如2小时）完成，紧急维修立即响应。 | 1 | 年 | **** | 138,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交时间：2026-03-31 17:43:22
成交金额：138000.00，大写(人民币)：壹拾叁万捌仟元整。
| 1 | **** | 138,000.00 | 2026-03-31 15:32:22 |
| 2 | **市新鑫****公司 | 145,500.00 | 2026-03-31 16:57:20 |
| 3 | ******公司 | 148,000.00 | 2026-03-31 15:50:11 |
采购单位：****
2026年03月31日
招标进度跟踪
2026-03-31
2026-03-31
中标通知
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