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建投﹒田罗新居项目设计施工总承包（EPC）招标公告

公告-招标公告

海南 -海口

发布时间： 2026年03月31日

摘要信息

招标单位

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代理联系人

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投标截止时间

关键信息

设计施工总承包 EPC 公告

招标详情

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建投﹒田罗新居项目设计施工总承包（EPC）招标公告

1. 招标条件

本招标项目建投﹒田罗新居项目设计施工总承包（EPC）（项目名称）已由 **市****委员会以 **省企业投资项目备案证明（项目代码：****）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来源省外控股国有企业自筹，招标人为 ****，委托的招标代理机构为 ****。本项目已完成（□可行性研究报告及批复/□方案设计及批复/□初步设计及批复），项目估算或投资概算为 110300万元，项目是√（或否□）采用装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： **市**区；

2.2.项目建设规模：拟建7栋26层住宅楼（含商业裙房）及一层地下室；总建筑面积为183781.52平方米，其中地上建筑面积155849.20平方米（其中计容建筑面积148234.61平方米，不计容建筑面积7614.59平方米），地下建筑面积27932.32平方米，拟建指标为容积率3.5，建筑密度28.02%，绿地率30%，规划限高为80米；

本项目分为两个标段，

（一标段）建筑面积约111061.30㎡，楼栋划分：1#、2#、5#、6#楼，地下室及对应范围内建筑物；

（二标段）建筑面积约72720.22㎡，楼栋划分：3#、4#、7#楼，地下室及对应范围内建筑物。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标范围和内容：包括但不限于建筑施工图设计(包括建筑工程报建图、单体施工图及室外工程施工图设计，以及后续设计技术服务等)、施工图范围内工程的施工（包括但不限于材料设备采购、装配式施工、工程施工等）、施工现场有关问题的协调配合及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收等相关工作（具体以招标人提供的合同为准）。

其中装配式部品部件生产范围包括但不限于：

（1）装配式部品部件生产：按图纸及深化设计图纸完成装配式部品部件的生产；

（2）装配式部品部件运输：负责将符合要求的构件按计划运送到施工方指定位置；

（3）构件安装指导服务：负责对施工方的构件安装提供书面及专人指导、培训。2.4.招标控制价：422,171,022.74元；

建投﹒田罗新居项目设计施工总承包（EPC）（一标段）招标控制价：255,359,789.58元；

①设计费最高投标限价2,026,525.37元；

②**工程费最高投标限价234,981,605.18元；

③专业分包暂估价：18,351,659.03元。

建投﹒田罗新居项目设计施工总承包（EPC）（二标段）招标控制价：166,811,233.15元；

①设计费最高投标限价1,326,919.29元；

②**工程费最高投标限价152,491,587.15元；

③专业分包暂估价：12,992,726.71元。

2.5.工期要求：507日历天；

2.6.标段划分（如果有）：共2个标段；

2.7.质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：满足国家、行业、地方的相关设计规范要求；

2.7.2施工要求的质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预****构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预****构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上设计资质，或者根据《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应或以上资质；

（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级或以上资质，或者根据《****建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应或以上资质，具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人）的资格要求：注册在本投标单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核B证，且不得担任其他在建工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：注册在本投标单位的国家一级注册建筑师执业资格。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：注册在本投标单位的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核B证，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或施工项目负责人（提供承诺函）（项目负责人和施工项目负责人可为同一人）。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标，最多允许中标2个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须具备独立法人资格，且以具备施工资质的企业作为联合体牵头人；

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员不应超过4家；

（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。

3.7投标人（具备设计或施工资质的单位)须具备《**省建筑企业诚信档案手册》

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年3月31日20时00分（**时间，下同）至2026年4月21日10时00分通过**公共**交易平台（**省●**市）（http://ggzy.****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。点击[确认投标]，查看[已确认投标项目]，显示已确认投标项目相关信息即表示确认投标，否则不接受其投标。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的截止时间：2026年4月21日10时00分。标书代写

6.2.投标保证金提交的金额：500000元。

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年4月21日10时00分，投标人应在截止时间前通过**公共**交易平台（**省●**市）（http://ggzy.****.cn）完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；标书代写

7.2 纸质版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年4月21日10时00分，地点：****交易中心副楼315开标室(**市海甸五西路28号)；标书代写

7.3. 逾期递交的投标文件招标人将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的5% 。

8.2履约担保形式：由中标人向招标人提交履约保证金（中标人应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交履约保证金）。（工程担保保证人应是在省内注册或设有分****银行、保险机构、****公司）。

8.3履约担保期限：自招标人与中标人签订的合同生效之日起至项目取得竣工备案合格证之日止（最终履约担保期限以实际竣备日期为准）。