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物业的采购项目说明-竞价公告
招标详情
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400-688-2000
基本信息
| 项目名称 | 物业 | ||||
| 预算总额（元） | 109000 | ||||
| 项目编号 | **** | 报价开始时间 | 2026-03-31 16:52 | 报价截止时间加急标书代写 | 2026-04-03 18:00 |
保函要求：中标供应商需要缴纳履约保函
供应商要求
| 供应商规模要求 | - |
| 供应商资格要求 | - |
| 供应商区域范围要求 | - |
采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 描述:保安一名，保洁一名;参数:指定负责工作的项目经理1人，形象气质佳，责任心强，善于沟通，主要负责人员管理和服务对接等工作。;参数:（一）安保服务;参数:男性，身体健康，五官端正，责任心强，政治考核合格，自觉服从军队管理，严格遵守军队纪律及条令法规，身高1.68米以上，年龄18-50周岁，初中以上文化程度。;参数:服务范围。****工作站门岗执勤、营院巡逻、公共秩序维护、消防设施检查、营区车辆管理、突发事件处理等工作。;参数:服务要求;参数:（1）着装统一，佩戴标志，行为规范、服务主动热情；时刻保持警惕，严密监视营区营院情况，维护机关营门正常秩序。****工作站大铁门保持24小时1名保安全时执勤。（2）外来人员、车辆进入营门，要按照程序进行严格验证、联系、登记；对来访者，如来访者需进入办公楼，需要有接访者的带领或电话才能放行。严禁无关外来人员、车辆进入营区。提醒进入营门的车辆保持低速行驶，关闭大灯，禁止鸣号。;参数:（3）根据甲方要求，定时对营区营院进行巡逻，巡查内容为查看营区营院情况、规范院内车辆停放秩序、检查院内消防设施设备等并做好登记。在非巡逻期间，须坚守在值班室或在大门站岗执勤，严禁与其他岗位人员聊天，打与工作无关电话和会客；严禁睡觉或打瞌睡。;参数:（4）熟悉和掌握应急处突装备器材的操作使用方法，如遇到突发情况，第一时间报告，并协助现场应急处置。;参数:（5）注意室内及周边卫生，交接班前须搞好卫生，保持室内外整洁。有特殊任务时按特殊要求进行增加保洁。;参数:（二）保洁服务;参数:人员数量及资格要求。人数不少于1人，年龄在18-50周岁，身体健康，形象良好，责任心强，政治考核合格，自觉服从军队管理，严格遵守军队纪律及条令法规。;参数:服务范围。****工作站公共部位区域卫生保洁，做好室内外垃圾清扫清运工作。;参数:服务要求。;参数:（1）着装统一，挂牌上岗，形象良好，具有敬业爱岗、文明礼貌、身体健康、操作熟练、细心认真、服务态度良好等素质。上午800以前，下午14:30以前完成办公楼的保洁工作，其余时间做好公共场所的保洁维护工作。;参数:（2）所有公共场所会议室、接待室、卫生间、走廊过道、垃圾桶等的日常保洁，室外路面、草坪、台面、栏杆等的日常保洁，做到地面、墙面、顶面、扶手、玻璃及门、洁具、座椅、花池、附属物上无灰尘、垃圾、纸屑、烟头、蛛网、污物、粘贴物、杂物，无卫生死角、厕所无异味、垃圾桶清净等。;参数:（3）对保洁内容、范围内的垃圾及时清理、清扫、清运，确保日洁日清。雨季到来前应对下水口、污水沟、排水沟的垃圾、杂物及时清理掉，以保证畅通。冬季应视具体情况做好防冻、防滑等处理。以降低不必要的损失和伤害。;参数:劳务人员管理要求。;参数:（1）中标单位应当制定管理规章制度，明确劳务人员各自职责，考核方式方法和标准等。;参数:（2）中标单位负责所有劳务员工的招聘、任免、薪酬、福利、保险、医疗等，且应当依照《劳动法》、《劳动合同法》及社保制度与劳务员工建立劳动关系，购买社保等。;参数:（3）劳务人员服从业主管理相关要求，对于服务态度差、不服从管理的员工，****公司在3日内调整人员。;参数:（4）中标单位应将规章制度、劳动合同和加盖中标单位公章的劳务人员身份证、职业等级资格证书和健康证，以及无犯罪记录证明等复印件报甲方备案。;参数:（5）中标单位派遣负责此项目的劳务人员，必须进行岗前体检，取得健康证，严禁病毒性肝炎、痢疾、伤寒等肠道传染病、结核病、渗出性或化脓性皮肤病等患者上岗工作。除进驻保障时集中体检，并提供健康证明外，履约期间，须每半年集中组织一次健康体检。;参数:（6）中标单位必须对所有进驻聘用人员开展预先政审工作（无违法犯罪记录），并对其负责，不得聘用童工、“两劳释放”及有劣迹人员；进驻后按照甲方要求进行政审工作。;参数:（六）其他管理与服务设置和要求;参数:（1）中标单位应当制定管理规章制度，明确劳务人员各自职责，考核方式方法和标准等。;参数:（2）中标单位负责所有劳务员工的招聘、任免、薪酬、福利、保险、医疗等，且应当依照《劳动法》、《劳动合同法》及社保制度与劳务员工建立劳动关系，购买社保等，按照国家有关规定建立健全相关制度，并经审查同意和备案后严格执行。甲方与中标单位的所有劳务员工无任何关系，出现任何工伤及群体性食物中毒等意外情况，中标单位承担全部法律责任和经济补偿。;参数:（3）中标单位应将规章制度、劳动合同和加盖中标单位公章的劳务人员身份证、职业等级资格证书和健康证，以及无犯罪记录证明等复印件报甲方备案。;参数:配置要求;参数:（1）需配备项目总负责任人，从事物业管理服务经验5年以上，****机关、大型公益性场馆物业管理与服务经验。;参数:（2）保洁工具、保洁日耗品、人员服装等已列入总费用，****公司按需求配备。;参数:（3****公司必须严格按照合同的相关要求足额配置服务人员岗位，如发现私自减少上岗人数，则支付的合同费用按实际上岗人员结算并自发现之日起至补足之日止每天每人次扣款300元。;参数:（4）全力配合甲方动员处管理工作，接受动员处监督检查，中标后一周之内缴纳履约保证金，发现问题接受甲方相关处罚，涉及罚款项目若未如期上缴处罚金，将从保证金内扣除。;参数:（5）项目由中标单位进行实体保障，不得以任何形式转包或分包给第三方。一经发现，立即终止合同并扣除全部履约保证金。;参数:（6）按规定作息时间运营，遵守有关规章制度，不得影响单位办公秩序，上班时间统一着装、行为规范，保持环境清洁卫生。;参数:（7）加强防火、防盗、防爆等安全保卫工作，定期检查电源、燃气等重要点位，安排专业人员加强教育，对易燃物品应妥善使用和保管，确保安全无事故。;参数:（8）甲方提供乙方所需的设备设施(包括水电设施)，中标单位负责日常管理，如有损坏或丢失（不含日常维修及损耗），应按约定价格赔偿。中标单位在没得到甲方书面同意下，不得随意改造现有硬件设施，为提高工作效率可自行配备相关设备，合同到期后可自行处理，不得强行留给接收单位。;参数:（9）中标单位应服从单位监督和管理，积极开展配合满意度调查，及时收集意见并改正。;参数:（10）投标人对其聘用人员的疾病和人身安全负责,包括在合同期间所发生的工资、加班费、社会保险、福利费、工伤、伙食费、生病住院、意外伤害（亡）等一切费用，甲方对此不承担任何的责任和义务。;参数:（11）本项目投标报价包括人员工资、社保费、加班费、福利费、管理费、利润及税金等费用。; 次要参数要求: |
1次 | 109000.00 | - |
| 留言 | 买家留言：- |
| 附件 | 采购需求.doc 承诺声明.docx |
收货信息
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日09:00-17:00 | 送货期限 | 竞价成交后7个工作日内 |
| 送货地址 | **省 **市 | ||||
| 备注 | - | ||||
商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 供应商资格条件 | 投标供应商资格条件 (一)具有企(事)业法人资格(****银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)； (二)国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业； (三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (四)具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地 (五)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (六)参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录； ****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内） (八)本项目特定资质: 无。 (九)投标企业应当具备服务履约的能力。 |
| 安保服务要求 | （1）着装统一，佩戴标志，行为规范、服务主动热情；时刻保持警惕，严密监视营区营院情况，维护机关营门正常秩序。****工作站：大铁门保持24小时1名保安全时执勤。（2）外来人员、车辆进入营门，要按照程序进行严格验证、联系、登记；对来访者，如来访者需进入办公楼，需要有接访者的带领或电话才能放行。严禁无关外来人员、车辆进入营区。提醒进入营门的车辆保持低速行驶，关闭大灯，禁止鸣号。 （3）根据甲方要求，定时对营区营院进行巡逻，巡查内容为：查看营区营院情况、规范院内车辆停放秩序、检查院内消防设施设备等并做好登记。在非巡逻期间，须坚守在值班室或在大门站岗执勤，严禁与其他岗位人员聊天，打与工作无关电话和会客；严禁睡觉或打瞌睡。 （4）熟悉和掌握应急处突装备器材的操作使用方法，如遇到突发情况，第一时间报告，并协助现场应急处置。 （5）注意室内及周边卫生，交接班前须搞好卫生，保持室内外整洁。有特殊任务时按特殊要求进行增加保洁。 |
| 保洁服务要求 | （1）着装统一，挂牌上岗，形象良好，具有敬业爱岗、文明礼貌、身体健康、操作熟练、细心认真、服务态度良好等素质。上午8:00以前，下午14:30以前完成办公楼的保洁工作，其余时间做好公共场所的保洁维护工作。 （2）所有公共场所会议室、接待室、卫生间、走廊过道、垃圾桶等的日常保洁，室外路面、草坪、台面、栏杆等的日常保洁，做到地面、墙面、顶面、扶手、玻璃及门、洁具、座椅、花池、附属物上无灰尘、垃圾、纸屑、烟头、蛛网、污物、粘贴物、杂物，无卫生死角、厕所无异味、垃圾桶清净等。 （3）对保洁内容、范围内的垃圾及时清理、清扫、清运，确保日洁日清。雨季到来前应对下水口、污水沟、排水沟的垃圾、杂物及时清理掉，以保证畅通。冬季应视具体情况做好防冻、防滑等处理。以降低不必要的损失和伤害。 |
| 支付 | 按每季度支付，每季度组织物业满意度测评达到85%以上全额支付 |
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