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上海上虹微泽企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司33054.812084万元债权

公告-招标公告

上海 -上海

发布时间： 2026年03月31日

摘要信息

招标单位

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报名截止时间

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关键信息

有限公司股权债权

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**上虹****公司100%股****公司33054.812084万元债权

项目编号：****

意向报名

转让底价： 34205.568400万元

标的所属行业：商业服务业

标的所在地区： **市**区

信息披露起始日期： 2026-03-31

信息披露期满日期： 2026-04-29

受托机构受托机构名称： | 受托机构联系人：联系电话：

交易机构交易机构名称：****交易所 | 业务联系人：联系电话：、业务负责人：张欹卿联系电话：138****3100、021-****7272-518

转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门履行相关审核、备案等程序；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息

标的企业基本情况
	标的企业名称	上虹**公司
	注册地(地址)	市区华江路129弄7号JT7287室
	法定代表人	任晏清
	企业类型	****公司（内资）
	成立时间	2025-07-21
	注册资本	1000.000000万元
	注册资本币种	人民币
	经济类型	国有控股企业
	经营规模	微型
	统一社会信用代码或组织机构代码	****0114MAEQTF7T70
	经营范围	一般项目：企业管理；品牌管理；工程管理服务；非居住房地产租赁；企业形象策划；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；建筑装饰材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
	职工人数	0
	是否含有国有划拨土地	否
标的企业股权结构
	原股东是否放弃优先受让权	不涉及
	序号	股东名称		持股比例（%）
	1	地产北**公司		100
主要财务指标(万元)
	年度审计报告
		年度	2025	营业收入	-
		利润总额	-	净利润	-
		资产总计	-	负债总计	-
		所有者权益	-	审计机构	-
	企业财务报告
		报表日期	2026-02-28	营业收入	0.000000
		利润总额	-57.063684	净利润	-57.063684
		资产总计	33997.748400	负债总计	33054.812084
		所有者权益	942.936316
资产评估情况(万元)
	评估机构		******公司
	核准（备案）机构		****
	核准备案日期		2026-03-13
	评估基准日		2026-01-31
	项目		账面价值（万元）		评估价值（万元）
	资产总计		33997.748400		34205.568400
	负债总计		33054.812084		33054.812084
	净资产		942.936316		1150.756316
	转让标的对应评估值				1150.756316
内部审议情况			其他
重要信息披露
	其他披露内容		1.本项目挂牌价格由上虹公司100%股公司33054.812084万元债权金额组成，合计挂牌价格34205.5684万元。其中，上虹**公司100%股权对应转让底价为人民币1150.756316万元，债权金额为33054.812084万元（包含转让方于2026年1月4公司借出的款项5603万元、2026年1月8公司借出的款项6602万元、2026年1月19**公司借出的款项20801万元，借款利息为48.812084万元)。如果本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价。 2.标的公司于2025年7月新成立，无完整年度审计报告。
	重大债权债务事项		本**公司借款本金为33006万元（包含转让方于2026年1月4公司借出的款项5603万元、2026年1月8公司借出的款项6602万元、2026年1月19公司借出的款项20801万元），至评估基准日的借款利息为48.812084万元，合计33054.812084万元。借款年利率3%。借款情况详见挂牌公告附件。本次产权交易涉及转让的计息借款总计33054.812084万元(其中借款本金33006万元，借款本金至评估基准日的借款利息48.812084万元），自评估基准日（即2026年1月31日）次日至联交所出具产权交易凭证之日期间产生的利息（简称“期间利息”），受让方应在出具产权交易凭证之日起3个工作日内将该期间利息支付至转让方指定账户。银行账户：账户名称：地产北**公司，账号：45840988，开户行：中国银行市**路支行）自评估基准日至股权变更手续完成日期间，本次产权转让涉及的标的企业债权债务由股权转让完成后的标的企业承继。受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。
	提示提醒等内容		一、提示提醒等内容评估报告“特别事项说明”详见公告附件
	管理层拟参与受让意向		否

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	地产北**公司
	注册地（住所）	市区华江公路129弄7号JT3408室
	经济类型	国有控股企业
	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	省级国资委监管
	所属集团或主管部门名称	****
	批准单位名称	****

交易条件与受让方资格条件

交易条件
	交易价款支付方式	一次性支付
	与转让相关其他条件	1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□ 无√） 2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□ 无√） 3、产权转让涉及的债权债务处置要求（有√ 无□）受让方须同意自评估基准日至股权变更手续完成日期间，本次产权转让涉及的标的企业债权债务由股权转让完成后的标的企业承继。受让方确定后，转让方与受让方应当签订产权交易合同，交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 4、意向受让方在充分了解产权交易标的情况，并在被确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币10000**银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 5、意向受让方在递交受让申请的同时须递交经签字盖章确认的《承诺函》1份、《产权交易合同》8份、企业信用信息采集及使用授权书1份。（详见公告附件） 6、产权转让正式披露公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方应在被确认受让资格及完成递交保证金后的第1个工作日上午9:00-10:00递交综合评分文件（综合评分文件具体要求详见《竞价实施方案》），并在递交综合评分文件当日通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方被确定为最终受让方后，交易双方应在3个工作日内签订《产权交易合同》。 7、产权转让正式披露公告期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取权重报价的竞价方式，权重报价阶段由专家工作组对各竞买人依《竞价实施方案》提交的竞买文件进行评分，并按照由高往低的原则对权重分值进行排序，取权重分值最高分对应的报价确认最终受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 8、本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签订《产权交易合同》后5个工作日内将除保证金之外的产权交易价款及交易服务费支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将已支付的全部交易价银行账户。 9、本次产权交易涉及转让的计息借款总计33054.812084万元(其中借款本金33006万元（包含转让方于2026年1月4公司借出的款项5603万元、2026年1月8公司借出的款项6602万元、2026年1月19公司借出的款项20801万元），借款本金至评估基准日的借款利息48.812084万元）。自评估基准日（即2026年1月31日）次日至联交所出具产权交易凭证之日期间产生的利息（简称“期间利息”），受让方应在出具产权交易凭证之日起3个工作日内将该期间利息支付至转让方指定账户。银行账户：账户名称：地产北**公司，账号：45840988，开户行：中国银行市路支行） 10、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如（意向）受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，联交所将按照交易保证金相关规则处理：一、只征集到一个符合条件的竞买人：（1）未在竞买人递交保证金后第1个工作日按公告要求递交综合评分文件的；（2）未在递交综合评分文件的当日通过产权交易系统进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。二、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）未提交竞买文件的；（2）所有竞买人均未提交有效竞买文件的；（3）竞买人通过权重报价方式被确定为受让方后，未按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》的。三、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 11、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉文件及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约。意向受让方在产权转让公告期内前往联交所进行尽职调查的，**调查所需资料外，需同时递交《保密承诺函》（详见本公告附件）。 12、本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 13、受让方须按成交金额为基数支付交易服务费（采用分档递减累加法计算，1000万元以下部分的费率为0.5%，1000万元以上至2000万元以下部分的费率为0.4%，2000万元以上至5000万元以下部分的费率为0.3%，5000万元以上至10000万元以下部分的费率为0.2%，10000万元以上至50000万元以下部分的费率为0.1%，50000万元以上部分的费率为0.06%），相关金额中的“以下”包含本数。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力，**交易所递交举牌银行出具的时点为本产权转让信息发布期内金额不低于挂牌转让底价的存银行开**银行存款证明）。 4、项目不接受联合体受让，也不得采用委托或信托方式举牌。 5、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
	是否交纳保证金	是
	交纳金额	10000.000000万元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起20个工作日
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：其他竞价
其他竞价说明	权重报价

附件

附件
序号	名称
1	保密承诺函.pdf
2	承诺函.pdf
3	借款情况表.pdf
4	企业信用信息采集及使用授权书.pdf
5	特别事项说明.pdf
6	竞价实施方案.pdf
7	**市产权交易合同.pdf

附件（7）

标书代写

招标进度跟踪

2026-03-31

招标公告

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