塔里木油田轮南工业园区2026-2028年生活、物业服务

****工业园区2026-2028年生活、物业服务

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目已由****批准实施，项目资金来自成本（资金来源），出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

****公司****园区住宿、餐饮及物业服务保障工作。项目估算金额****4600元/年，二年合计****9200元（含增值税）。

2.2招标范围：

2.2.1住宿服务（前厅、客房、办公）

（1）负责问询、预订、入住登记办理、客房分配与调换、礼仪接待等服务；电子显示屏的播放操作及日常区域的保洁工作；公寓各类资料报刊的分发、纯净水的领取等工作。

（2）负责综合公寓、轮南公寓、六千平公寓543间客房的日常管理和保洁工作；承担管辖范围内走廊地面、立面、棚顶及公共设施的保洁工作；负责定期更换、更新布草，并根据实际需求为房间配备日常消耗物品。

（3）负责25间办公室及7间会议室的保洁工作；为会议提供场地支持，并提供抽纸、瓶装水、茶水保障等会务服务。

2.2.2****餐厅、后厨）

（1）负责为574名甲、乙方员工提供日常就餐服务；按需提供夜班餐配送服务，以及参会人员、加班人员、外来工作人员的留餐服务；负责餐厅卫生清洁，以及台布、桌布清洗、更换与保管工作。

（2）负责制定每周食谱；负责食堂食材采购计划的制定与食材验收；负责一日三餐、接待餐及会议餐的烹饪制作；负责后厨日常清洁卫生及大扫除的全面彻底清洁工作。

2.2.3物业服务（维修维护）

（1）负责生活营地的垃圾清运、有害生物防治、沙粒清理及积雪清除工作。

（2）负责生活供水、供电、供暖、空调、电梯、低压配电系统、消防系统、应急发电机组的运行服务，以及排污、污水处理设备设施、生活污水管网、锅炉、后勤设备等的运行维护工作；同时承担各类文体场馆、运动设施、器材、公共照明设施、有线****园区内其它临时性工作。

（3）负责公寓绿植养护工作。

2.3服务期限：自2026年6月1日起至2028年5月31日止。

2.4服务地点：****地区**县 ****公司****园区内）。

3. 投标人资格要求

3.1资质要求：投标人应为中华人民**国境内注册的法人或其它组织，具有有效的营业执照。

资料提供：提供证书扫描件。

3.2人员要求：人员配置不得少于150人，详见下表：

资料提供：（1）提供人员清单（包括姓名、身份证号、岗位、持证情况）；（2）提供相应人员资格证件的扫描件（其中健康证或体检合格证明可提供承诺书）；（3）有工作经验要求的提供简历；（4）有承诺要求的提供承诺书；（5）提供2025年6月至投标截止日期间任意连续3个月，投标人为项目经理缴纳社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共**网查询的截图和网址；（6）提供承诺书：投标人承诺为投入本项目的所有员工缴纳社保。标书代写

3.3业绩要求：2023年1月1日至发布公告之日（以合同签订日期为准）有已完成的生活服务类（或物业）业绩至少一项。

资料提供：提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张对应发票扫描件）。

3.4设备要求：无。

3.5财务要求：无。

3.6 QHSE要求：

3.6.1具有 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度；

3.6.2****油田 QHSE 相关规定。

资料提供：提供QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度；（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护(QHSE)承诺书》作出承诺。

3.7企业信誉：投标人未在“三商”黑名单惩戒期限内。根据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。

3.8联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

3.9报名要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件购买时间：2026年3月31日至2025年4月7日23时59分（**时间，下同）。

4.2购买流程：请按顺序完成以下操作，其中①、②项须在购买时间内完成。

①登录中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台,网址

https://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）完成报名；

②用电子招标平台注册的****招标中心业务管理平台（以下简称业务管理平台，网址http://www2.****.com），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《业务管理平台投标商操作手册》）购买招标文件；

③登录电子招标平台下载电子招标文件，招标机构不提供纸质招标文件。

4.3招标文件售价：每套售价人民币200元，售后不退。投标人支付标书费后，******个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.4特别说明：

4.4.1未在电子招标平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。

4.4.2未在电子招标平台报名的将无法下载招标文件及办理投标。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交方式（地点）：本次招标采取在电子招标平台网上递交电子投标文件的投标方式，不接受纸质投标文件。标书代写

本次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用电子招标平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114。

建议（潜在）投标人至少在投标截止时间前5天通过“UKey->证书”及时查询和关注电子UKey的有效期，或预投标测试UKey有效性，避免因电子U-Key过期、锁死、失效等无法正常投标的不良后果。标书代写

5.2投标文件递交截止时间：2026年4月13日10时10分。标书代写

为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议提前完成网上电子投标文件的递交。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过100M。

5.4.投标保证金递交：

5.4.1潜在投标人应在投标截止时间前提交 0 万元人民币／标包（标段）的投标保证金；标书代写

5.4.2投标保证金形式：详见投标人须知前附表；

5.4.3投标保证金电汇必须由投标人企业基本帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致，且在投标截止时间前到达指定帐户。标书代写

6. 发布公告的媒体

本次招标公告将在中国石油招标投标网(https://www.****.com）发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)。

7. 开标标书代写

7.1开标时间：同5.2投标文件递交截止时间。标书代写

7.2开标地点：电子招标平台。标书代写

本次招标采取网上开标方式，邀请所有投标人登录电子招标平台“开标大厅”在线参加开标仪式，不组织线下开标。标书代写

8. 技术支持

如对电子招标平台操作有疑问请在工作时间咨询。

8.1技术支持：中油****公司。

咨询电话：****800114 转3 再转 6（电子招标平台）。

8.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。

联系电话0996-****704（联系时间：夏季上午9:30-13:30，下午16:00-19:30；冬季上午10:00-14:00，下午16:00-19:30）。

9. 联系方式

招标人：****

地 址：****市石化大道塔指石油小区

联系人：刘路瑶 电 话：0996-****755

招标机构：****公司****公司塔里木分部

地 址：****市石化大道塔指石油小区院内（电子商务大厅）

邮 编：841000 联系人：贾炳贤

电 话：0996-****832 邮 箱：jiabx-tlm@cnpc.****.cn

10.“中油新投”微信服务公众号

（1）欢迎您关注****“中油新投”微信服务公众号，及时获取招标公告、结果公告等动态信息。

（2）为您提供UKEY办理、投标操作、信息变更、财务须知等业务操作指南。

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****公司****公司

塔里木分部

2026年3月31日