原灿坤研发楼、D1及D2厂房拆除及残余资产评估项目询价函

各意向第三方资产评估单位：

为推进龙池大型工业综合体开发进度，我司拟对原灿坤E地块研发大楼（椭圆楼）、D1及D2厂房实施拆除，并对拆除后产生的残余资产（主要为废钢）进行公开拍卖。为确保本次资产拆除及残余资产处置工作合法合规、公平公正，准确核定相关资产价值，为后续拆除实施、公开拍卖提供专业、客观的价值参考依据，现面向社会公开遴选第三方资产评估单位，就该项目资产评估服务进行公开询价，诚邀符合资质条件、具备相应服务能力的资产评估单位参与报价。

现将本次询价相关事项函告如下，请各意向单位认真研读，按要求提交报价及相关资料。

（一）项目名称：原灿坤E地块研发大楼（椭圆楼）、D1及D2厂房拆除及残余资产（废钢）资产评估项目

（二）项目业主：****

（三）项目地点：龙池大型工业综合体原灿坤E地块

（四）项目背景：因龙池大型工业综合体开发建设需要，需对原灿坤E地块研发大楼（椭圆楼）、D1及D2厂房进行拆除，其中研发大楼（椭圆楼）建筑面积13921.41平方米，为多层钢混框架结构；D1厂房建筑面积13930平方米，为二层现浇钢筋混凝土结构；D2厂房建筑面积9899平方米，****结构厂房（带夹层）。拆除后残余资产主要为废钢，该部分残余资产将通过公开拍卖方式处置，本次评估为上述拆除资产（含拟拆除建筑物、构筑物）及残余废钢资产提供价值评估服务。

（一）评估范围：包括原灿坤E地块研发大楼（椭圆楼，建筑面积13921.41平方米，多层钢混框架结构）、D1厂房（建筑面积13930平方米，二层现浇钢筋混凝土结构）、D2厂房（建筑面积9899平方米，****结构厂房，带夹层）的建筑物、构筑物（含主体结构、附属设施等），以及拆除该等建筑物、构筑物后产生的残余资产（主要为废钢，具体以现场实际情况为准）。

（二）服务内容：

1、对评估范围内的拟拆除建筑物、构筑物（含研发大楼、D1及D2厂房，具体参数详见项目基本信息）进行实地勘察、核查，核实资产数量、规格、现状等信息；

2、对评估范围内的拟拆除建筑物、构筑物及拆除后残余资产（废钢）进行数量清点、品质鉴定，核实资产实际情况；

3、遵循独立、客观、公正的原则，采用合理的评估方法，对上述资产建筑物、构筑物及拆除后残值（废钢价值抵扣拆除、清运费用）进行价值评估，出具符合国家相关法律法规及行业规范、具备法律效力的资产评估报告；

4、配合我司完成资产评估相关的咨询、答疑工作，协助我司对接公开拍卖相关流程中涉及的评估资料提交、说明等事宜；

5、按照我司要求的时间节点完成全部评估工作，提交资产评估报告（具体份数另行约定）。

（一）依法设立，具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，能够独立承担民事责任；

（二）具备财政部门颁发的资产评估资格证书（或备案证明），具备开展建筑物、构筑物及废旧金属（废钢）资产评估的相关资质和能力；

（三）能够严格遵守国家资产评估相关法律法规、行业准则及我司相关规定，秉持独立、客观、公正的原则开展评估工作，不得弄虚作假、泄露评估相关信息；

（四）具备良好的商业信誉和履约能力，能够按照我司要求的时间节点完成评估工作，提供优质、高效的服务；

（一）报价方式：本次报价采用人民币报价，为完成本次评估项目全部服务内容的包干总价（含税），包括但不限于评估人员劳务费用、差旅费、现场勘察费、资料编制费、税费、报告出具费等一切相关费用，我司不再额外支付任何费用；

（二）服务期限：自双方签订委托合同之日起，限15日内完成全部评估工作并提交合格的资产评估报告。

（一）报价函（需明确报价金额、服务期限、服务承诺等核心内容，格式自拟或参照附件模板）；

（二）企业法人营业执照复印件；

1、资产评估资格证书（或财政部门备案证明）复印件；

2、评估团队成员名单、执业资格证书复印件；

3、法定代表人身份证明书及身份证复印件；若委托授权代表提交资料，需提供授权委托书及授权代表身份证复印件；

（一）提交方式：所有需提交的资料统一整理成册，同时提交电子版资料（U盘存储或发送至指定邮箱）；

（二）提交地址：**台商****广场206；

（三）指定邮箱：****@qq.com；

（四）截止时间：【2026年4月7日，24:00】，逾期送达、我司有权不予受理。标书代写

****管理部门组织对各意向单位提交的报价及相关资料进行综合评审，评审主要依据包括但不限于：单位资质、团队实力（含不同结构工业建筑评估经验）、报价合理性、服务承诺、服务期限等。评审小组将按照“质量和服务均能满足询价要求且报价最低”的原则，确定中选单位，若报价相同，将优先选择业绩更丰富、服务承诺更优的单位。评审结果将在评审结束后3个工作日内通知各意向单位，未中选单位不再另行通知，提交的资料不予退还，各单位自行承担参与本次询价所产生的一切费用。

（一）各意向单位可在报价截止日前，联系我司工作人员了解项目具体情况（含各建筑物详细结构、面积等信息），如需现场踏勘，可提前与我方沟通，踏勘费用由意向单位自行承担；

（二）中选单位需在收到中选通知后，按我司要求及时签订委托合同，若未按要求签订合同或拒绝履行报价承诺，我司有权取消其中选资格，并重新遴选；

（三）中选单位在开展评估工作过程中，需严格遵守我司现场管理规定，结合各建筑物结构特点开展勘察评估工作，配合我司做好现场安全、保密等工作；

联系人：陈效波

联系电话：188****3568

联系地址：**台商****广场206

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2026年3月31日