关于青阳县生态环境监测系统工程项目用地预审初审意见的报告

关于**县生态环境监测系统工程项目

用地预审初审意见的报告

****规划局：

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土**部令第68号）的规定，我局受理了**县生态环境监测系统工程项目建设用地预审初审申请，并对该项目用地进行了初审，现将初审意见报告如下：

一、项目基本情况

该项目已经****委员会以《关于**县生态环境监测系统工程项目建议书的批复》（池发改审批〔2019〕28号）批准。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

该项****执法大队、监测站用房建设及装备配置，总建筑面积约3024平方米。****中心用房、执法接待室、取证设备间、12369热线投诉值班室、排污申报受理厅、检测用房、管理用房及公摊区域建设。同时配置检测用房基本仪器、应急环境监测仪器、专项监测仪器，以及系统平台方面建设。项目总投资金额6009.41万人民币。

二、项目符合规划情况

该项目申请用地位于蓉城镇五星村，总面积0.5878公顷，其中农用地0.0995公顷（耕地0.0995公顷）、建设用地0.4883公顷，未涉及永久基本农田。按所有权和地类分：农民集体所有农用地0.0995公顷（耕地0.0995公顷）、建设用地0.4108公顷；国有建设用地0.0775公顷。

该项目用地符合调整完善后的《**县蓉城镇土地利用总体规划（2006-2020年）》。

三、项目符合土地使用标准情况

****环保局出具的《关于**县生态环境监测系统工程用地标准的情况说明》，该项目规划用地面积5877㎡，规划总建筑面积3024㎡，容积率为0.51，建筑系数为0.13，绿地率为29.76%。本项目建筑面积设计符合《**环境监察标准化建设标准》（环发[2011]97号）及《**监测站建设标准》（环发[2007]56号）中相关规定。具体为：

1、管理用房用地建设标准为三级标准，人均不少于8m2，人员编制28人，项目实际用地为312.87m2，实际人均11m2

2、执法接待室用地建设标准为三级标准，不低于50m2，项目实际用地为117.15m2；

3、取证设备间用地建设标准不低于50m2，内设小型操作间，项目实际用地为70.29m2；

4、样品室用地建设标准不低于30m2，项目实际用地70.29m2；

5、档案室用地建设标准不低于80m2，项目实际用地117.09m2；

6、排污申报受理厅用地建设标准不低于80m2，包括受理区和申报区，项目实际用地为107.9m2；

7、12369环保热线投诉受理夜间值班室用地建设标准为2间，20m2/间，项目实际用地为46.86m2；

8、****中心用房用地建设标准不小于150m2，项目实际用地为225.35m2（包含配电室）；

9、实验室用房用地建设标准不低于1000m2，项目实际用地为1096.12m2。

另有公摊面积844.18m2（包括走廊、门厅、楼梯及卫生间）和门卫16m2。合计3024m2。

四、落实用地相关费用情况

建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、使用国有土地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算，我局将督促建设单位****，在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、使用国有土地补偿、土地复垦等有关工作。

五、小结

综上所述，我局拟同意该项目用地。根据《建设项目用地预审管理办法》（国土**部令第68号）规定，现将我局的初审意见报上，请予审查。

2019年3月21日