19中国核建中核华兴吴忠市利利通区回医回药研究创业基地PPP项目吴忠市利通区中医药研创基地物业服务常规采购采购公告

采购公告

中核华兴**市****创业基地项目物业服务询比采购公告

本次采购项目： 中核华兴**市****创业基地项目物业服务，采购需求单位为：**市华兴****公司，本项目已具备采购条件，由采购实施单位 **** 组织实施采购，由采购需求单位根据采购结果签订采购合同/协议。现诚邀愿意承接该项目的潜在供应商参加本次采购活动。

2.1 采购范围：此次采购内容为**市****创业基地物业服务 ，包括：环境清洁保洁服务（含主楼负一层设备用房，室外公共区域保洁及室外景观雕塑、座椅等设施，除四害及卫生消杀及垃圾清运）； 安全****停车场管理，消防、安全监控，门卫24小时值守等）；设施设备运维服务（含供水、供暖、强弱电、污水处理、消防系统、电梯、电梯检测等）；建筑物（构筑物）、园区道路、室外景观及附属工程的维护、保养；园区绿化维护。

2.2 服务期限： 12个月 ；

2.3 服务地点：**市****创业基地区域；

2.4 质量要求或服务标准： 满足以下要求

2.4.1保洁

（1）园区道路、广场、绿地、硬化地面、停车场清洁 ：每日全面清扫1次，分别在8：00前完成，其间根据情况不间断巡回保洁；目视无垃圾、无杂物、污渍 。

（2）标示牌、宣传牌、楼梯扶手等标示牌、宣传牌、楼梯扶手等每两日分批擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物，不锈钢面光亮无锈迹、玻璃镜面通透无明显污渍；此后至少每2小时巡检一次，尽量确保无灰黑色蛛网、无鸟粪、无其它明显污渍。

（3）垃圾收集与处理每日将室外集中好的垃圾清运。

（4）每天要对易结蛛网的墙角、及其它设备、设施、建筑等随时进行除蛛网处理，尽量确保无黑、灰色及大片蛛网存在。

（5）定期对排水沟、排污管、污水井内开展除四害工作，确保少蚊、蝇、蟑螂，无鼠。

（6）建筑物（构筑物）、园区道路、室外景观及附属工程的维护、保养：院内外墙面、门窗的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%；房屋外观整洁、无污迹，外墙及公共空间无乱涂、乱画、乱张贴、乱悬挂现象；停车场标线清晰；室外景观、廊架、座椅、门厅入口处扶手完好、无破损。 屋面每月检查一次，多雨、雪季节不定期检查，确保无积水，无堵塞。

2.4.2 设施设备维护保养服务（含供水、供暖、强弱电、污水处理、消防系统等）：

（1）根据需求单位实际要求，负责招标范围内的区域及设施设备的维护保养服务与管理，保障其正常运行或处于良好的备用状态。

（2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护。

（3）做好安全生产、节能减排工作。

（4）工作时间和要求：保持24小时电话通畅，突发故障，需随叫随到。

2.4.3安全****停车场管理，消防、安全监控，门卫24小时值守等）：

（1）负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损甲方利益的事项。具体包括：园区东门门卫管理、交通秩序管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合业主做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。

（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告甲方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。

（3）消防控制室24小时值班，****园区消防自动报警系统及附属设备、通讯系统、视听系统、自控系统及监控系统的运行情况；制定弱电设备维修计划，并组织实施；

（4****园区消防自动报警系统、门禁系统、自控制系统及闭路监控系统运行正常，各系统工作稳定；配有安全监控设施的，实施24小时监控，摄录像资料至少保留二周。

2.4.4园区绿化维护

（1）浇水、除杂草、病虫害治理，死亡树木更换、树木及草坪修剪。

（2）落叶清理、草坪内垃圾清理。

（3）绿化浇水管道的维护。

2.4.5物业服务

（1）负责物业的工作质量，保证向甲方提供良好的服务，为本项目提供优质高效的物业管理服务。

（2）协调处理与甲方等各方关系。

（3）负责制定、贯彻、落实本项目各岗位责任制，建立并完善各项管理制度。

（4）负责指导、监督、检查本项目各项工作及下属人员的工作完成情况。

（5）负责所管辖项目员工的各项培训工作及培训效果跟踪，提高员工工作能力及业务技能。

（6）熟悉区域分布情况、各部门服务内容及电话号码，负责做好物业项目与甲方之间的沟通及协调工作；对外协调各种关系。

（7）负责受理客户投诉，了解甲方对物业各项服务的意见及建议，对问题及时进行相应整改工作；对建议、投诉进行跟踪、回访和记录。

（8）负责项目相关管理文件的建档和归档工作；建立内部资料（巡查记录、值勤记录、 检查记录、维修记录等）；定期对物业台账审核，确保台账资料规范化。

（9）完成甲方交办的其他工作。

2.5安全要求： 无；

每套采购文件售价人民币 不收取 整（除因采购人原因导致采购终止外，售后款项不予退还）。

**时间：2026年03月31日—2026年04月09日 14： 00

电子版采购文****集团电子采购平台（https://www.****.com）进行发布。供应商已****集团电子采购平台会员的，可直接登录报名；其他有意向的供应商请于采购文件发售截止时间前****集团电子采购平台（https://www.****.com）在线注册，交纳相关费用，点击报名后需上传标书款汇款回执单，经采购实施单位审核后方可下载采购文件。****集团电子采购平台将在发售期结束后自动关闭报名入口，未能按时完成报名、购买采购文件相关工作的供应商不得参与项目应答。标书代写

因供应商未能按上述要求包括但不限于上传错误的缴费凭证、提交的报名文件不符合要求，造成无法报名、报名错误等情况的，供应商须自行承担责任。

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

（1）****办事处或分公司代为购买采购文件的；

（2）购买采购文件的供应商在应答截止前因兼并、重****公司名称变化的。

应答文件递交方式：****集团电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价）。电子版应答文件要求如下：标书代写

采购实施单位在本项目提交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，****集团电子采购平台网络开启。标书代写

本次****集团电子采购平台（https://www.****.com）上发布。

采购实施单位：****

地址：**市**区蟠龙路500号

联系人：林坤

电话：180****6282

/

采购实施单位：****

采购需求单位：**市华兴****公司

2026年3月31日