河南城建学院二号服务楼212及湛南路家属院临街房屋公开竞价招租公告

本公告遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，采用公开竞价、价高者得的方式确定承租方，欢迎符合资格条件有意向的承租方参与竞价承租。

一、招租方信息

招租单位：****

联系地址：**省**市新**龙翔****公司

联系人：边振军

联系电话：0375-****889

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二、房屋详细情况及要求

二号服务楼二层平面图

****及湛南路家属院沿街房屋信息清单

三、房屋出租管理条例（部分）及经营范围

第一条 ****学校整体规划的前提下，依据国家相关政策、师生生活需求、房屋分布和使用功能，不断调整优化商业性服务项目的业态布局。

校园内经营性房产出租以满足和便利师生生活为主要目的，租金参照市场化机制形成，服务项目一经确定不得擅自调整，并对服务质量、水平及价格等进行有效监控。主要经营服务范围：超市、图书资料、打字复印、理发、洗衣缝补、电子产品、服装箱包、体育用品、健身、邮电通讯、快递服务、水果及饮品、彩扩摄影、维修、文具、****服务所必需的经营服务项目。

沿街房屋因服务对象不同，以实现资产保值增值为主要目的，租金完全按照市场化机制确定，经营范围可适当放宽，经营项目可进行必要调整，但应充分考虑房屋所处的位置、使用功能及对周边环境的影响等客观条件，并不得从事国家规定的校园周边禁止经营服务的项目。

第二条 出租的经营性房产，不得用于以下活动:

（一）生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；

（二）开设酒吧、歌舞厅、录像厅、电子游戏室、网吧等；

****学校安全，损害公共利益，影响学校教学科研和生活秩序等其他经营活动；

（四）发布不利于师生身心健康的商业广告，违规在校园进行商业宣传活动，给师生分发带有商业广告的物品等行为；

（五）其他明文禁止的经营活动。

备 注

本次招租租期：****，租期：租赁合同签订之日至2028年12月31日；城专门面（1、2、3、4、10、11、12、13、14）租期：租赁合同签订之日至2028年12月31日。

房屋现状交付，具体以实地查看为准，招租方不做额外装修承诺。

重要说明：意向承租方务必在报名前实地查看房屋现状，一旦参与竞价，即视为认可房屋现状，成交后不得以房屋现状为由提出异议或毁约。

四、竞价方式与核心规则

（一）竞价方式

本次采用现场公开竞价，全程公开透明，严格执行价高者得原则，不设综合评审，仅以最终有效报价高低确定成交方，最高有效报价者即为中标承租方。

（二）核心竞价规则

底价与加价：参与竞价不得低于公告竞价底价，每次加价须为公告加价幅度的整数倍，加价金额一经提交不可撤销。

报价有效：意向承租方须在规定竞价时段内完成报价，逾期报价视为无效，不予采纳。

同等报价：若同一轮次报价出现多家相同最高报价，将再次组织报价直至产生一名最高报价者。

流标处理：若竞价截止无有效报价，本次招租流标，招租方有权重新发布招租公告或调整招租方案。

五、意向承租方资格条件

1. 自然人：具有完全民事行为能力，无不良信用记录，无违法经营及拖欠租金等失信行为，能够按时足额支付租金及相关费用。

2. 法人/其他组织：依法注册成立，具备合法有效的营业执照及相关经营资质，财务状况良好，无重大违法违规记录，具备履行租赁合同的经济能力。

3. 严禁联合竞价、恶意串通竞价、围标串标等违规行为，一经查实，取消竞价资格，没收竞价保证金，列入招租黑名单。

六、报名及竞价流程

（一）报名时间

2026年4月1日至2026年4月10日 （逾期不再受理报名，节假日除外）

（二）报名地点

****（行政楼119）

（三）报名需提交资料

自然人：身份证原件及复印件、竞价保证金缴纳凭证、《竞价申请书》（现场填写或官网下载）

法人/其他组织：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件、竞价保证金缴纳凭证、《竞价申请书》（加盖公章）

（四）竞价商户须知

（五）成交确认

竞价结束后，当场公布竞价结果，成交方现场签订《成交确认书》，并在5个工作日内与招租方签订正式《房屋租赁合同》，逾期未签订合同的，视为自动放弃成交资格，保证金不予退还。

七、租金支付及其他要求

租金支付方式：按半年支付，先付后用，首期租金须在合同签订当日足额支付，后续租金须提前7日支付。

履约保证金：成交后竞租保证金自动转为履约保证金，合同期满无违约、无欠费、房屋完好无损的，无息全额退还。

租赁期间，水、电、物业、税费等所有相关费用，均由承租方自行承担，按时足额缴纳。

承租方不得擅自改变房屋主体结构、转租、转借、抵押房屋，不得利用房屋从事违法违规活动，否则招租方有权单方解除合同，收回房屋，没收保证金及剩余租金。

八、其他事项

1. 本公告未尽事宜，以正式《房屋租赁合同》条款为准，招租方拥有最终解释权。

2. 意向承租方提交报名资料及缴纳保证金，即视为完全认可本公告所有条款，自愿遵守竞价规则，承担相应法律责任。

3. 本次竞价全程接受监督，严禁任何违规操作，欢迎社会各界监督举报。

特此公告。

附件：1、竞价（首次）报价表

2、法人证明或授权委托书

3、营业执照、开户证明

4、竞价保证金缴纳凭证

5、竞价保证金转出账户信息

公告发布日期：2026年3月31日