天悦小区（1#--20#、22#--26#及地下车库）项目前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**市前期物业管理招标管理规定》等有关规定，威****公司（建设单位）就天悦小区（1#--20#、22#--26#及地下车库）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目基本情况
（一）本项目建造的物业类型为：多层、高层、综合商业。

（二）地块四至范围：****路；南至胜利街；西至西外环路；北至**街。

（三）本项目总体指标：本项目用地面积87410.3平方米，总建筑面积226934.29平方米；其中地下总建筑面积46711.47平方米（含地下车库、储藏室及其他等），地上总建筑面积180222.82平方米（住宅建筑面积为163226.26平方米，非住宅建筑面积为16996.56平方米）。建筑覆盖率18.8%；综合容积率2.0；绿化率43.1%，绿化面积37673.84平方米；道路场地面积33303.32平方米。建筑结构为框架。

（四）本项目物业类型分项指标

1.住宅物业：共计建筑物16幢，21单元，1400户，建筑面积163226.26平方米。其中多层6幢，11单元，120户，建筑面积18024.57平方米；高层住宅10幢,10单元,1280户，建筑面积145201.69方米。

2.临街商业:建筑面积2701.07平方米。

3.恒大影城：建筑面积8419.14平方米。

4.综合楼（商业）：建筑面积2714.81平方米。

5.儿童反斗城：建筑面积1777.93平方米。

6.儿童中心：建筑面积1171.19平方米。

7.物业用房：建筑面积680.8平方米。

8.机动车停车位：756个（地上33个，地下723个）。

9.本项目根据规划设计现状：设人车混行出入口 2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2019年5月开工建设，整个建设项目已于2024年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.物业用房建筑面积：680.8平方米（5#楼212.42平方米；样板间120平方米，待建348.4平方米）。

2.座落位置：天悦小区5#楼；样板间；待建未定。

3.招标范围：天悦小区（1#--20#、22#--26#及地下车库）项目前期物业服务介入及前期物业服务
二、报名条件

1.具有独立法人资格的**市内物业服务企业。

2.**市以外的其他区域物业服务企业需经**市物业管理主管部门备案。

3.本项目招标人进行报名资格预审，预审文件领取地点：**市恒大天悦售楼处，联系人：苏先生，联系电话：0631-****377。

三、预审合格投标报名登记事项
1.报名时间：自公告之日起至2026年4月8日17时止。
2.报名地点：****中心。
3.联系电话：0631-****694。