丽江信德拍卖有限公司丽惠公寓商铺房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-10 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-04-02~2026-04-09

受****（以下简称“委托人”）委托，我公司将于2026年04月10日10：00-10：30（延时除外），在中拍平台（网址https://paimai.****.cn），对位于**省**市古**古**存信路30号丽惠公寓37栋1单元02号商铺32个月的房屋租赁权进行公开拍卖，现将拍卖会相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：**市古**古**存信路30号丽惠公寓37栋1单元02号商铺32个月的房屋租赁权。

1、租期。商铺房屋租期起、止时间以双方签订《商铺租赁合同》时约定的为准，实际起****商铺移交给承租人之日的次日起计算，租赁到期时间为2028年12月31日止。

2、租金。租金以拍卖会《电子成交确认书》记载的成交价为计算依据（成交价为3年的租金总和），按《商铺租赁合同》实际租期计算收取。无免租期，租赁期间租金不变。

3、本场拍卖会以拍卖标的的房屋现状进行“房屋租赁权”拍卖，委托人和拍卖人对其未来不承担责任。房屋现状是指租赁房屋的权属、面积、品质等在拍卖时期的实际状态，房屋现状不包含属于原承租人的物品和权利。

4、标的瑕疵说明：

（1）商铺房屋为1-2层结构，但未建造上二楼的楼梯。拍卖成交后，上二楼的楼梯搭建工作和安全责任由承租人自行负责。承租人搭建楼梯时不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋正常使用。

（2）商铺现有门头招牌、广告牌为原商户添置，承租人需自行拆除更换，并对其使用安全负责。

（3****商铺用途和转租有限制：①****商铺为丽惠公寓的配套服务设施，商铺经营业态应围绕服务丽惠公寓及周边居民生活为原则。出租人要求承租人不得从事重噪音、重污染、危化品、农药化肥等可能影响居民生活和安全的经营项目；②为了防范“囤房炒租”扰乱正常的经营秩序，给居民生活产生困扰，增加商铺管理难度和合同履约风险，故要求承租人不得转租，也不得以合伙、**等名义进行变相转租。

5、瑕疵不担保声明：拍卖人对已知的标的瑕疵已向竞买人作充分说明，委托人和拍卖人对拍卖标的已知和未知的标的瑕疵不承担瑕疵担保责任。敬请竞买人在竞买前仔细查勘标的权属和品质，竞买人参与竞买，即表明竞买人已对拍卖标的物现状进行了实地勘查，已知悉并自愿接受拍卖标的已知和未知的标的瑕疵。

二、竞买人资格：

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。报名须按规定交纳竞买保证金。

2、本标的接受联合竞买。

3、本标的无优先承租权。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至2026年04月09日16：00止，请意****公司联系看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https://paimai.****.cn/，按要求如实填写、上传注册资料（个人：身份证原件；法人：营业执照原件，复印件需加盖公章）并实名注册成功（以收到注册成功的短信为准）。

2、竞买人在注册成功后，搜索本标的并仔细阅读本标的的相关文件资料（详见附件），认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳****公司签订《竞买协议》并办理报名登记手续。

3、报名截止时间：2026年04月09日16:00止。标书代写

五、竞买保证金交纳。竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币30000元（大写：叁万元整）。竞买保证金须于2026年04月09日16:00时以前（以到账时间为准）将竞买保证金由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：账户名称：****；银行账号：241********006787；开户银行：****银行**县龙翔支行。用途栏注明“竞买保证金”

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:2026年04月10日10：00-10：30时。

2、拍卖地点:中拍平台（https://paimai.****.cn）

七、拍卖规则：

1、本次拍卖以“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。最少一人报名且出价不低起拍价的，拍卖成交。（起拍价为32个月租金评估价的总和）

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

八、拍卖成交后，按《中拍平台收费规则》买受人需向“中拍平台”支付标的拍卖成交价0.15%的平台软件使用费。按成交总价的2%向拍卖人支付拍卖佣金。拍卖佣金由拍卖人直接竞买保证金中扣收。

九、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》等拍卖会资料。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十、请各竞买人在拍卖前仔细了解网络拍卖方式，****公司咨询。联系电话：139****0020。

****

2026年04月01日