【交易公告】泸州市叙永县叙永镇永宁路西11A幢1层8号营业房租赁权网络拍卖公告

受委托，****将在“第四产权”网（www.****.com）以网络竞价的方式，公开拍卖以下标的，现公告如下：

一、拍卖标的介绍：**市**县**镇**路西11A幢1层8号营业房对外公开招租，房产建筑面积37.45㎡，租赁期3年，房屋内通电，但无水和厕所。拍卖参考价：3745元/月，竞买保证金：5000元。

二、房产出租条件

1.房屋按现状对外进行招租，按现状进行交付。拍卖成交后，买受人即为承租人，委托人为出租人。

2.买受人须严格按照与委托人签署的《房屋租赁合同》约定条款执行，合同条款内容详见附件。

3.房屋在租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故均由承租人负责，与委托人和拍卖人无关，包括但不限于水电气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。

4.租赁期间涉及的所有费用（包括但不限于水电费、物管费、卫生费、垃圾处理费、应由出租人缴纳的租赁税金、税费等）均由承租人承担。

5.承租人承诺不会将承租房屋用于不正当经营或其他有环境污染的项目。

请各位竞买人务必亲自到现场查看所拍房产的现状，认真阅读以上“房产出租条件”和《房屋租赁合同》条款，核算好各项成本后再参与竞拍。

三、标的公告、展示时间、地点

1.网络报名时间：自公告之日起—2026年4月20日17时

2.竞买保证金交纳截止时间：2026年4月20日17时标书代写

3.网络竞价开始时间：2026年4月21日9时（共3小时）

4.标的查看时间：在拍卖公告期****公司约定看房时间

5.标的展示地点：**市**县**镇**路西11A幢1层8号

6.拍卖成交结果公示：****交易中心网（www.****.com）对外公示3个工作日。

四、竞买人资格：除法律另有规定外，在中国境内具备完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织均可参与竞买。竞买人一旦竞拍成功即转为买受人，买受人为所拍标的承租人，一律不予修改和变更。

五、竞买保证金交纳须知

1.按拍卖标的介绍中约定的金额缴纳；竞买人参与网络竞拍，采取“价高者得”的方式确定最终受让人。

2.竞买保证金、拍卖佣金的转款账户：

账户名称：****；

开户行：中国银行****支行；

账号：1306 6060 4747

竞买保证金交纳截止时间：2026年4月20日17时，因为跨行交易到账时间可能延迟，请尽量提前缴纳竞****银行系统确认到账时间为准）。标书代写

六、参与竞买方式：竞买人交纳竞买保证金前，必须提前登录“第四产权”网进行实名注册，并完成“提交报名”。本次网络竞价从2026年4月21日上午9时开始，共3小时，分“集中竞价”和“延时竞价”两个阶段，在集中竞价时间结束前5分钟之内，如果有新的出价，则启动延时竞价（具体操作详见《网络拍卖须知》）。

七、成交价款、拍卖佣金交纳及成交确认手续办理

1.拍卖成交后，买受人在拍卖成交结果公示期结束之日起3个工作日内，凭身份证明原件（自然人提供身份证原件，单位提供公章、营业执照和法定代表人身份证原件；单位法定代表人不能到场的，要提供《法人授权委托书》原件和受托人身份证原件）到****办理成交确认手续和签字盖章《网络拍卖公告》《网络拍卖须知》《拍卖成交确认书》《竞价记录》《房屋租赁合同》等相关拍卖文件、资料、单据。

2.拍卖成交后，由委托人负责通知买受人签署《房屋租赁合同》，买受人按与委托人签署《房屋租赁合同》中约定的方式、时间支付拍卖价款。

3.拍卖佣金收费标准为买受人实际支付的1个月房租，拍卖佣金直接从买受人的竞买保证金中扣除，剩余部分待买受人交清第一笔房租后原账户退还给买受人。

八、重要信息披露和提示

1.在实际的网络竞价过程中，请各位竞买人理性竞价，随时测算好成本和价格，切记不能盲目竞价，甚至竞价异常超高，远远超出拍品当前的市场价值。一旦拍卖成交，该成交价格由买受人承担，并在《网络拍卖须知》规定的时间内支付清全部拍卖成交价款、拍卖佣金等相关款项。如成交价格超高，买受人无法在规定的时间内支付清全部成交款项，构成违约，那么买受人应按照《拍卖文件》要求的法律法规等政策规定承担一切法律责任、经济损失及相应后果。

2.****公司参与拍卖的各位竞买人，请严格遵守《中华人民**国拍卖法》及国家相关的政策与规定，坚决杜绝串标行为。如在实际的拍卖工作过程中，竞买人之间、竞买人与买受人之间、买受人与委托人或拍卖人之间，一旦发现有串标违法行为，******局经侦部门检举，由串标人承担一切法律责任和严重后果。竞买咨询地点及电话。

九、竞买咨询地点及电话

拍卖公司地址：**市**区南光路418号

竞买咨询：180****7650（范女士）

请所有竞买人在****公司详细了解所拍标的的相关情况，并查阅清楚标的的全部资料，查询更多拍卖信息，****公司微信公众号：LZJCPM。

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2026年4月1日