物业维修项目框架协议采购答疑补遗文件

物业维修项目框架协议采购

答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“物业维修项目框架协议采购”答疑及补遗发布如下：

一、答疑部分

问题1：招标文件中投标人业绩要求提供“2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订****园区、办公楼宇、厂区等类似业态物业项目维修维保或装饰装修等类似工程项目业绩。”****园区类似业态是否可以提****园区业绩标书代写

答：不可以。投标人业绩有修改，详见补遗内容。

问题2：请问商务评审标准业绩要求中“提供2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订****园区、办公楼宇、厂区等类似业态物业项目维修维保或装饰装修等类似工程项目业绩”其中包含小区、学校类型的消防维保和消防改造类吗。标书代写

答：****学校类型的消防维保类业绩，不可提供住宅小区类型业绩或消防改造业绩。投标人业绩有修改，详见补遗内容。

问题3：1、商务评审标准投标人业绩本项目投标人资格接受：电力工程施工总承包二级，那涉及电力的工程、维保服务合同是否也满足本项目综合评分中关于业绩合同的要求

2、商务评审标准人员业绩要求项目经理及技术负责人业绩是否也同投标人资质要求一样接受电力工程、电力维保的业绩评分要求

3、商务评审中“过往荣誉及奖项”对中小企业不太**，且具有一定的指向性和排他性，是否可以取消

答：1、****园区、办公楼宇、厂区的电力工程维保服务施工业绩。投标人业绩有修改，详见补遗内容。

2、按招标文件执行。

3、按招标文件执行。

问题4：商务评审标准中的投标人业绩，请问室内装饰装修类业绩符合吗

答：****园区、办公楼宇、厂区等公共建筑的装饰装修业绩，但提供的业绩需满足招标文件的要求。

二、补遗部分

现将招标文件中第三章 评标办法前附表2.2.2（2）投标人业绩“提供2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订****园区、办公楼宇、厂区等类似业态物业项目维修维保或装饰装修等类似工程项目业绩。每提供1份合同金额超过100万元的合同，得10分。每提供1份合同金额在50万元（含）至100万元（含）的合同，得8分。每提供1份合同金额在50万元以下的合同，得5分。本项最高得40分。”修改为“提供2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订****园区、办公楼宇、厂区等公共建筑项目的维修或维保或装饰装修工程施工业绩，业绩专业范围可为建筑工程或安装工程或机电工程或电力工程。每提供1份合同金额超过100万元的合同，得10分；每提供1份合同金额在50万元（含）至100万元（含）的合同，得8分；每提供1份合同金额在50万元以下的合同，得5分；本项最高得40分。”标书代写

注：已发布的招标文件与本答疑及补遗不一致的地方，以本答疑及补遗为准。本答疑及补遗与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人自行在网上下载本答疑及补遗相关内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年4月1日