“鸿云里” 前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》等相关政策的规定，****决定对“鸿云里”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目基本概况

本项目位于**省**市仁****街道童心路20号。

物业类型为：住宅、商业。

“鸿云里”总规划用地面积20866.39平方米，总建筑面积69371.11平方米。

地上计入容积率的建筑面积52162.90平方米,其中，住宅建筑面积47632.72平方米，非住宅建筑面积：4530.18（含物管用房建筑面积114.10平方米；对内公厕建筑面积41.56平方米；综合文化室建筑面积101.51平方米；垃圾用房建筑面积50.54平方米；门卫室建筑面积11.16平方米，商业建筑面积4211.31平方米）。

不计入容积率的建筑面积17208.21平方米，其中，一层架空建筑面积1599.28平方米；养老服务设施建筑面积111.71平方米；地下建筑面积15497.19平方米（含地下车库及设备用房建筑面积15026.19平方米，地下非机动车库建筑面积471平方米）。

本项目共计户数：535户；建筑密度：31.43%；容积率2.50；绿地率30.24%。

本项目规划建设机动车地下停车位511辆（住宅477辆，商业34辆）。

本项目规划非机动车停车位（其中地下停车位）311辆。

本项目规划室外健身活动场地面积481.5平方米

二、物业服务用房的配置情况

总建筑面积：114.10平方米。

位 于：1号楼1F 。

三、投标单位资格要求

1、前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域建立信用信息管理系统平台中企业无不良行为计分或不低于B级；

3、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。

四、投标报名及招标文件的获取

（一）凡符合资格要求有意参加投标者，请于2026 年4月1日至2026年4月8日（工作时间内上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）在**市**区较场坝东街8号报名并获取招标文件。

（二）报名并获取招标文件时需提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖单位公章的复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（验原件，收加盖单位公章的复印件）；

4、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域建立信用信息管理系统平台中企业信用信息无不良行为计分或不低于B级；（提供加盖单位公章的信用相关证明）；

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的承诺书；

6、招标文件每套售价为人民币800元，大写：捌佰元整(中标与否均不退)。
五、联系方式

电 话：138****9198
联系人：郭老师

招标人：****

2026年4月1日