（2026年第30350号）营口市老边区3宗盐业生产制卤区用地出租项目挂牌公告

1.本项目租期20年，第1年至第10年承租方按照成交价格的50%交纳年租金，第11年至第20年承租方按照成交价格交纳年租金。

2.本项目前期涉及的评估费为人民币1.2万元，由承租方承担，由承租方在租赁合同生效之日起5个工作日内一次性支付至出租方指**算账户。

3.依据评估报告显示：宗地一权证编号：辽（2023）**市不动产权第****441号，土地面积：189659㎡，合拟出租面积284.4885亩；宗地二权证编号：辽(2023)**市不动产权第****443号，土地面积：****130m2，合拟出租面积2349.195亩；宗地三权证编号：辽(2023)**市不动产权第****279号，土地面积：369628㎡，合拟出租面积：554.442亩；三宗土地性质及类型：国有、划拨，土地规划用途：工业用地，实际用途：晒盐水池，设定租赁用途：农业水产养殖，拟出租土地坐落于**市营盖公路东侧，土地面积合计为3188.1255亩。本次评估范围不包括地上建构筑物及附着物。

4.承租方须在出租标的地块5年内建成不低于70万㎡工厂化养殖车间，且高度不高于5.9m（按机场净空标准执行），建设资金由承租方出资,包括但不限于项目所需消防、环评等配套手续资金均由承租方承担，出租方全力配合办理相关事项，承租方建设的配套建筑物构筑物在20年租赁期内由承租方免费使用。

5.与出租相关的其他条件详见《****工厂化养殖租赁合同（样本）》（附件）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)通过线上上传方式办理承租登记手续（可持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口咨询）；

(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至****指**算账户，将本项目前期涉及的评估费人民币1.2万元一次性支付至出租方指**算账户。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至****指**算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****将全部首年租金划转至出租方指**算账户。

(6)知晓并同意《****工厂化养殖租赁合同（样本）》（附件）的所有条款。

(7)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。

(8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。