连州市燕喜新区核心区CX02管理单元控制性详细规划修编批后公告

公示编号：****

《**市燕喜新区核心区CX02管理单元控制性详细规划修编》已按****人民政府批准实施（连府函〔2026〕29号），根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》的规定，现将《**市燕喜新区核心区CX02管理单元控制性详细规划修编》进行公告。项目详细情况可直接到****查询或来电查询。

联系地址:**市**路151号

联系电话:0763-****936

邮箱:****@163.com

****

2026年4月1日

一、规划背景

（1）落实上位国土空间总体规划的刚性约束

根据《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，2025年12月**湖公园绿地已全部落实建设用地规模。本次修编响应最新总规管制方案，将水域调整为公园绿地，确保总规管控要求在控规层面精准落地。

（2）衔接县城城市设计方案优化

根据《**市县城城市设计》**湖公园**非遗综合体项目设计方案，明确海洋湖公园作为城**央公园的生态核心地位，目标是打造一个高品质的城央绿心，保障其景观连贯性与风貌完整性。

（3）保障**非遗综合体等项目实施

**非遗综合体为近期重点建设项目，位于**湖公园东侧，总建筑面积约3.7万平方米，需在控规中予以衔接。原控规中三江河****酒店项目已终止，根据城市发展和项目引进计划，需重新配置用途以适应新的开发主体与高品质住宅建设需求。

二、规划范围

本次修编范围为CX02管理单元，单元范围****、南至三江河、北至**大道、西至兴连路，总面积约157.6816公顷（约2365.224亩），功能定位为综合型单元。

下载

图1规划范围示意图

三、规划内容

（1）定位：以居住和公共服务为主的综合型单元。

（2）用地规模：修编后规划总用地面积157.68公顷，其中建设用地139.8公顷（包含城镇建设用地114.77公顷，村庄用地25.03公顷），非建设用地17.88公顷。

下载

图2土地利用规划图

四、交通规划

修编范围内形成三纵四横，构建多维的交通体系，****中心片区交通需求，支撑片区空间布局。通过尺度宜人的城市街道，建设开放活力的城市街区，保障城市交通微循环，构建小****中心区职能发展。修编范围道路分为主干道、次干道与支路3种，主干道**大道、兴连路和南门大道红线宽度为42米、60米、40米；次干道红线宽度控制为30米，支路红线宽度控制分别为12米、14米、15米、20米和24米。

下载

图3道路系统规划图