深圳市公安局深汕特别合作区分局2026年度新鹅埠派出所物业管理服务采购项目询价公告

****2026****派出所物业管理服务采购项目询价公告

发布日期：2026-04-01 17:48:57

一、采购项目名称：****2026****派出所物业管理服务采购项目

二、采购项目需求：

（一）项目概况：****派出所位于深汕特别**区鹅埠镇创元路与珠东快速交界路口地块，占地总面积10644m2，建筑面积13486.17平方米（其中地上办公楼4层，建筑面积4046平方米；地上宿舍楼8层，建筑面积6093.14平方米；地上门卫室1层，建筑面积10平方米；地上休闲绿化区1层，建筑面积320平方米；地下3017.03平方米）。

建筑功能介绍：内有办公楼1栋、宿舍楼1栋、门卫室1栋，包括办公（含备勤室、****中心、党建室等）、宿舍（理发室、健身房、医务室等）、其他配套辅助设施（含食堂、门卫等）、架空绿化休闲、共用停车库和共用设备用房。。

（二）项目技术要求：

1. 服务内容（范围）：安全管理：公共秩序维护、车辆出入停放管理、消防安全防范工作、应急安全及其他安全管理工作。

2. 清洁服务：各区域红线范围内办公区域、公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清扫保洁服务、白蚁防治、生活垃圾收集和清运。

3. 消毒消杀服务。

4. 日常维护维修服务：公共配套设施、设备的维护和保养、运行和管理。

5. 绿化服务：各区域红线范围内公共绿化、山水园林小品的养护和管理，具体包括：定期修剪草坪、树枝、定期浇水、施肥及各类补种。

6. 绿植摆放：物业范围内室内绿植的绿化租赁及管养等工作。

7. 房屋建筑本体、公共部分的维护、管理。

8. 其它管理服务：群众上访、报案、接待指引、保密管理、报刊、信件的管理、物业档案资料管理、台账管理等。

9. 法律法规以及采购人要求的其它相关服务（加班等），中标人需积极响应并按要求完成。

（三）服务要求及标准

本项目服务质量要求符合《**市地方标准**系统物业服务规范》等的规定执行（以上规定规范在服务期内因管理要求需要重新修订或补充其他管理规定的，按新修订的办法执行）。

1、安全管理

（1）物业实行24小时安全保卫，人防、机防相结合，监控、巡视、值班相配合；确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象；建立节假日、夜间工作人员加班和来访人员登记制度，记录完整；

（2）设置保安监控和报警电话，保安人员佩戴明显标志，举止规范、反应敏捷、熟悉环境、文明值勤，及时、妥善处置异常情况；

（3）危及物业使用安全的地方和事故易发区域设置明显警示标志和切实可行的安全防范措施；

（4）有针对性地提供突发事件地安全保卫服务，措施得力、制度健全、人员到位，编制切实可行的突发事件应急预案及措施，包括应急预案的完善情况、应急演练的定期开展情况（如消防预防管理等）以及处理各类突发事件的应变及善后处理能力。

（5）项目管理区域内火灾、刑事案件或交通事故发生率为零；处理及时率为100％；

（6）****机关营区，机关营区范围内无聚众、阻塞、叫卖等现象，如发现处理及时率为100％；

（7）严把保安人员招聘关，确保保安人员政治条件和身体条件符合工作要求，没有犯罪记录，五官端正；

（8）交通、****停车场管理，人员配备合理，机动车、非机动车区分有序、可靠，无乱停放和堵塞现象：

①环境秩序良好，道路通畅，车辆停放有序；

②路面、路牙石及相关设施完整，交通标识规范完好；

③停车场管理制度完善，人员配备合理，机动车、非机动车区分有序、可靠，无乱停放和堵塞现象；地面交通标线每年翻新一次和局部维护翻新；

④停车场24小时有专人负责看守，确保停车场设备设施及车辆的安全；

⑤有重大接待安排时，应根据需要事先预留车位，并摆放醒目标志，防止车辆堵塞现象发生。

⑥停车场不收费。

（9）消防安全防范

①严格执行《中华人民**国消防法》，物业服务企业根据该法规定履行消防安全责任；

②落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

③保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；

④组织防火检查，及时消除火灾隐患

⑤负责及时、正确处理物业内的各类突发事件；配合调查物业内发生的各类案件及意外事故

⑥对建筑物消防器材每月进行巡查，做好每月的巡查台账，如发现器材损坏立即安排人员进行维修；

⑦保持消防通道畅通；

⑧开展防火安全教育，宣传消防安全知识，以提高消防安全工作意识，不定期进行消防演习；

⑨建立突发事件处理程序，拟定相应的措施，建立快速反应、快速支援等安全体系。

（10）岗位要求

①岗前规范准备：上岗前严格开展自我安全与仪容检查，按规定统一着装，确保仪容仪表端庄整洁、符合警务规范；全面完成装备检查、岗位环境确认等各项上岗前置准备工作，以规范状态投入执勤。

②履职尽责到位：严格遵循岗位职责与工作规范，坚守岗位、依规履职，不折不扣落实各项安全防范、秩序维护及应急处置相关工作要求，不擅离职守、不敷衍懈怠。

③精神状态饱满：始终保持充沛精力与良好身心状态，秉持高度的政治责任感、职业使命感和无私奉献精神，严守工作纪律，以严谨作风保障岗位安全运行。

④记录交接规范：规范建立岗位值班记录本，对执勤期间的人员往来、警情动态、异常情况、处置过程等事项及时、准确、完整记录备案；严格执行换岗及交接班制度，做好口头汇报与书面材料交接，双方签字确认，确保工作衔接无缝、责任可溯。

⑤严守纪律规矩：****机关各项规章制度、保密纪律及工作禁令，****机关良好形象，严禁违规违纪行为。

⑥ 强化应急处置：熟练掌握岗位应急处置流程与安防技能，遇有突发警情、安全隐患或紧急情况，第一时间规范处置、及时上报，确保快速响应、有效应对。

（11）购买公众责任保险。

2、清洁服务

（1）清洁设施设置合理、完备，垃圾日清，****机关办公环境和外来车流量大的特点要求，****服务区****办公室及公共区域、会议室等重要部位的办公环境提升。

（2）建筑屋面、室外场地、道路、停车场等保持清洁无积尘、纸屑、树叶、烟头等杂物；

（3）楼梯、走道、大堂、室内公共区域及卫生间的顶面、地面清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；大堂、室内主要通道地面无尘，卫生间无异味，地面无水渍。各区域红线内公共洗手间的卫生纸、洗手液、擦手纸、空气**剂由采购人提供，中标人需做好检查更换。

（4）办公室、会议室、接待室和其他功能室定期清洁，确保随时可以使用；

（5）室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无绣迹、污渍、汗渍；

（6）路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象；

（7）公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；

（8）**石、花岗石等石材地面的日常清洁，确保石材表面的干净明亮，防止二次污染；

（9）停车场地面每天清扫干净，保持无积水、垃圾、积沙，定期冲洗；

（10）大院内道路清扫干净,保持无积水、垃圾、积沙，定期冲洗；

（11）厨房油烟管道的管理，每季度至少进行一次清洗。

（12）编制清洁保洁服务方案，常用会议室的管理措施，确保清洁、安全和保密；

（13）每年不少于一次外墙清洗，提供化粪池、隔油池清掏等服务。

（14）日常清洁服务要求及标准：

位置	序号	清洁项目	作业要求				清洁标准
			每日	每周	每月	每季
建筑物外部	1	道路	清扫至少3次以上	全面清洁一次	/	/	干净、无杂物、无污迹
	2	公布栏、宣传栏	擦抹二次	/	清洗一次	/	明亮光洁、无污迹
	3	灯具	清抹灯罩一次	用不锈钢油擦抹灯柱一次	/	/	干净光亮
	4	绿化栏	清理至少3次以上	/	/	/	无杂物
	5	栏杆	清抹一次	/	用清洁剂清抹一次	/	干净、无污迹
	6	沟渠、雨、污水井及井盖	/	清理一次	全面清理一次	/	确保通畅、无异物、异味
	7	化粪池、隔油池	/	/	/	清理一次	确保排污通畅，周围无异味
	8	车库、岗亭	清扫或清抹一次	冲洗一次	用清洁剂清抹一次	/	干净，无污渍
建筑物内部	1	地面、墙面	清拖两次地面，清抹一次墙面	清洗一次	/	/	光滑明亮、无杂物、无污渍、水渍
	2	送风口、排烟风口	擦抹一次	用清洁剂清抹一次	/	/	干净、无尘
	3	天花灯饰	/	清扫二次	清抹一次	/	干净、无蜘蛛网、灰尘
	4	玻璃门	清抹一次	/	用清洁剂清抹一次	/	干净、无污迹
	5	楼梯	清扫二次地面，清抹一次扶手	/	用清洁剂清抹一次	/	干净明亮、无污迹
	6	消防设施	清抹一次	用清洁剂清抹一次	/	/	干净明亮、无污迹
	7	垃圾桶	清抹二次	用清洁剂清抹一次	/	/	干净、无杂物、无污尘
	8	管道井	/	/	清扫二次	/	干净，无蜘蛛网
	9	管道设备	/	/	除尘一次	/	无灰尘
	10	防火门	清抹一次	用清洁剂清抹一次	/	/	干净、无污渍
	11	卫生间	清拖二次，冲洗若干次	用清洁剂清洗二次	/	/	干净、无臭、无污水
办公室内	1	地面	清拖一次	清洗地毡一次	/	/	无杂物、无污渍、无水渍
	2	墙面	/	清扫一次	/	/	无污渍
	3	门、窗	清抹一次	用清洁剂清抹一次	/	/	无尘、无污渍
	4	桌、椅	清抹一次	用清洁剂清抹一次	/	/	无污渍
	5	饰物	清抹一次	用清洁剂清抹一次	/	/	无尘、无污渍
	6	天花灯饰	/	清扫一次	/	/	干净，无蜘蛛网
	7	垃圾箱、篓	上午、下午	/	/	/	无过夜垃圾
	8	空调系统各风口	/	/	清洗一次	/	无尘、无污渍
	9	地毯	/	洗尘杀虫1次	清洗1次	/	无尘、无污渍
地下室	1	地面	清扫二次	清拖一次	用清洁剂清洗一次	/	干净、无杂物、无污渍、无积水
	2	墙面	擦扫一次	/	全面清抹一次	/	干净、无灰尘、无污渍
	3	天花灯饰	/	清扫一次	全面清抹一次	/	干净、无蜘蛛网
	4	门、消防栓	清抹一次	用清洁剂清洗一次	/	/	干净、无污迹
	5	楼梯通道	清扫二次地面，扶手清抹一次	清拖一次	用清洁剂清抹一次	/	干净、无杂物、无污渍
	6	设备房	清扫一次	/	全面清拖一次	/	干净、无积水、无蜘蛛网
	7	地下室卫生间	清拖二次，冲洗若干次	用清洁剂清洗二次	/	/	干净、无臭、无积水
食堂	1	地面	清拖二次（上、下午）	/	/	/	干净、无杂物、无污渍
	2	大厅墙壁	/	清扫一次	/	用清洁剂清洗一次	干净、无污渍
	3	玻璃门、窗	/	清洗一次	/	/	无尘、无污渍
	4	接待餐厅地毯	保洁	清洗一次	/	/	无尘、无污渍
	5	卫生间	清拖二次，冲洗若干次	用清洁剂清洗二次	/	/	干净、无臭、无积水
电梯	1	不锈钢表面	用不锈钢油清抹若干次	/	全面清洁一次	/	光洁明亮、无污渍
	2	轿厢地面	清洗地毡一次	/	/	/	干净、无杂物
	3	轿厢内地脚线	清抹一次	用清洁剂清抹一次	/	/	干净、无尘
	4	按键、灯装、厢顶	清抹一次	/	用清洁剂清抹一次	/	干净、无尘

3、消毒消杀服务

根据《****社区蚊虫防治办法》的要求，在蚊蝇等“四害”孳生季节，定时喷洒灭“四害”药物，有效控制蚊蝇等“四害”的孳生，确保物业红线区域范围内的“四害”密度降低到最小。

（1）确保消杀频次、空间（灭蚊蝇每周一次，灭鼠每月一次）满足物业环境需要，使“四害”密度控制在国家爱卫会规定的标准内。

①鼠密度不超过5%（粉迹法）；

②灭蚊标准：积水中三龄幼景或蛹阳性率不超过3%；

③灭蝇标准：蝇类孳生地三龄虫和蛹检出率不超过3%；

④灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过1%（粉迹法）；

⑤灭白蚁标准：按《城市房屋白蚁防治管理规定》执行。

（2）消杀设备配备要求：

①根据防治的要求和药物的剂型选择合适的雾化性能好、操作灵活方便的防制及喷雾器械；

②办公楼室内禁止使用热烟喷雾机，应选用不产生废气的电动式、充电式喷雾机，或手动喷雾器械；

③室内灭鼠以物理器械捕杀为主，原则上不使用杀鼠剂量灭鼠，保障办公室安全，防止异味产生。

（3）消杀药剂要求：

①所用药剂必须有“三证”，即农药登记证、生产许可证和产品质量标准；

②所用药剂必须高效、低毒、安全和绿色环保，对防治对象敏感性高，对高等动物安全、低毒，对环境影响小。

（4）其他

①消杀作业时间科学、合理；

②不得影响相关单位工作人员的工作和生活。

4、日常维护维修服务

（1）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施；

（2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修；

（3）实行值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故；

（4）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生；

（5）所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗，有解决各类故障和事件的能力；

（6）建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全。管理完善，可随时查阅。

（7）给排水系统管理

①建立用水、供水管理制度并予以实施；

②防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，不发生大面积跑水事故，定期对水泵房进行检查、保养、维修、清洁；

③定期检查设备和管道，确保系统状况良好，供水系统能正常发挥功能；

④定期对排水管、沟渠、池、井进行检查、养护及清除污垢。保证排水系统通畅、确保上下水管道完好和正常使用；

⑤及时发现和解决故障，当出现故障时，维修人员及时到位抢修，恢复正常功能，

⑥若中标人不能及时排除故障的，由采购人选派专人负责维修，产生的维修费用由中标人承担。

（8）供配电系统管理

①对供电范围的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电；

②及时发现和解决故障。当出现故障时，维修人员10分钟内及时到位抢修，排除故障，恢复正常功能；

③加强日常维护检修，公共使用的照明灯具（包括地下室照明、楼梯、电梯间、室外院墙照明）线路、开关保证完好，确保用电安全，并管理和维护好避雷设施；

④配电设备管理、操作、维修保养严格按国家标准操作运行，制定临时用电措施并严格执行；

⑤加强室外灯光工程系统日常检查巡视、维护管理，确保节日灯光的正常使用，亮灯率达到95%以上；定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到100%，小修不过夜，合格率达到95%以上；

⑥弱电系统（含直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路、直流电压在32V以内）、楼宇智能化系统的维护与管理，不包括内部网和教学多媒体、远程教学、电视电话系统等。

（9）公共区域地面、墙面的一般简易维护，门窗、门锁、洗手间洁具等简易维修、更换，产生的维修、更换材料费用由中标人承担。

（10）空调系统管理

①建立规范完善的空调运行制度并严格执行；

②制定切实可行节能运行制度，有明显节能降耗成果；

③空调系统安全、正常，保持状况良好。设备及环境整洁，无异常噪声及滴漏水现象，不定期进行空调清洗，因空调系统故障所产生的维修更换材料费用及清洗费用由中标人承担；

④有准确完整的空调系统档案资料，各项运行记录齐全，并归档保存。

（11）水电日常维修保养所需耗材的维修、更换材料费用由中标人承担。

（12）水电设施设备大、中修与更新改造，由采购人负责，水电维修工协助完成。

（13）服务范围内的所有项目（含设备）的维修，一次性维修2000元以下由中标人承担和实施；一次性维修2000元以上的维修费用由采购人负担。

5、绿化服务

（1）配备专业人员进行管理，制度完善。

（2）实行标准化作业，由专人负责检查监督。

（3）负责物业管理范围以内所有室外绿化的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理。

（4）植物生长健康，无病虫害，无枯黄叶，无黄土裸露；

（5）定期修剪，及时修补和扶持，保持花木形态常美。

（6）绿草坪养护每年不少于2次。

（7）每日对绿植物浇水、除杂草、清洁等。

（8）绿植物修剪、施肥每年不少于8次。

（9）根据情况除病虫害。

（10）各类补种花卉更新替换的费用、绿化养护工作所需的工具、设备及材料（如肥料、药品等）费用均由中标人承担。

6、绿植摆放

（1）中标人负责****办公室内区域绿植摆放和养护工作，绿植摆放的区域、品种、规格、数量及布置方案须严格按照采购人要求执行，并经采购人书面确认后方可实施。

（2）中标人应建立完善的绿植管养制度，定期对绿植进行浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、花盆及叶面清洁等日常养护工作，确保绿植长势良好、形态美观、无病虫害、无枯枝败叶，保持整体绿化效果。

（3）中标人须对出现枯萎、死亡、长势不良或不符合现场环境要求的绿植，根据采购人要求及时更换，并及时清理废弃物，保持环境整洁。

（4）供应商在提供服务过程中须遵守采购人内部管理规定，文明作业、安全施工，不得影响采购单位正常办公秩序。

7、房屋建筑本体、公共部分的维护、管理

（1）房屋建筑本体共用设备管理养护范围：供配电系统、给排水系统、空调系统、门禁管理系统等。

（2）公共设施管理养护范围：各服务区域项内道路、室外管网、保安亭、护栏、停车场闸门、标识导向牌、沟渠、池井、路灯、吊顶、信箱等。

（3）制定管理养护制度和计划，坚持日常检查和定期检查相结合、计划性维护保养和及时维修相结合；

（4****建设部颁布的房屋修缮管理标准，保证施工质量，确保管理养护范围内所有项目、设施的完好和正常使用，房屋及公共设施的完好率>99%，零修工程合格率100%，返修率<0.5%，重大维修工程回访率100%；

（5）严格制定维修养护工作时间，确保在不影响用户办公的前提下开展维修养护工作，并确保人员和财产安全，确保房屋及公共设施维修养护实施过程中使用材料符合环保要求；

8、其它管理服务

（1）群众上访、报案、接待指引

①负责办公期间来访人员引导、甄别、登记、疏导等工作，维持办公工作秩序；

②编制有效的应急预案，在需要紧急维持秩序时落实；

③负责上访、报案群众的引导及接待服务，维持办公工作秩序。

（2）保密管理

①进行《中华人民**国保密法》的专门培训，使每位员工都有良好的保密意识；

②对发现的遗失文件、资料，不得随便传阅，应即时上交相关部门；

③一律不得摘抄、外传、议论用户与物业管理无关的任何文件及方案；

④严格控制外来人员在内部区域的录音、录像，对一切泄密行为立即制止并送有关部门处理；

⑤******局工作人员的私人电话、工作时间及生活规律。

（3）报刊、信件的管理

①指定专人做好收发工作，每天及时分派报纸和信件、杂志。根据要求准确无****办公室，不得截留节假日期间的报纸；

②对挂号信和特快专递要交到收件人处并签收，对文件和各类通知发放要严格签收手续，以免误漏现象发生；

③对所有投递错误的和地址、收件处或姓名不详者的信件，中标人应跟踪处理完毕。

（4）物业档案资料管理

①实行物业档案资料的系统化、科学化、电脑化管理。

②完善各项管理制度，对所有档案集中管理。

③各种物业管理资料齐备，条目清晰，标识齐全，分类明确，易于查找。

④采用电脑资料、文字资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料。

（5）台账制度

①做好消防设施设备、消防监控系统、电气化设备、机电设备、配电高低压柜等日检，月检，季度，年度报表；对检测内容进行详细描述，检查事项均有主管人员签名，对所有的检查报表均作归档，以备采购人检查。维修档案要有物业负责人值班员电话，维修情况记录本，采购人的维修评价表。

②****服务区域的水表、电表，编制流量统计表，统计有线电视数量，并将异常情况记录及结论反馈报送采购人。

③记录各类物业管理财务数据计费表。

④服务期间对各区域的固定资产、办公室（含数量、位置、大小、功能）、设备数量等进行摸底调查，并做好相关记录。

（6）推行智慧化系统应用

鼓励中标方使用智慧化系统提供更加科学高效的服务，如安全事件识别、应急**快速调配、火灾风险防控、物业设备设施、应急管理、智慧安防综合监控等管理系统。需负责各系统日常运维、故障处置、数据管理及人员培训，保障系统正常运行，做好台账记录、数据备份与闭环管理，协助采购人实现安防与物业信息化、规范化管理。

（四）项目人员安排要求

项目人员要求数量为结合服务范围、服务内容及工作量的预估数量，投标人应按照招标文件预估方案计算投标报价。在服务期间，中标人在征得采购人同意，在保证服务质量不降低的情况下，可以创**优化作业方式，向采购人提交优化配置方案。采购人也可根据相关政策和项目实际情况，要求中标人调整人员配置数量、标准和要求。

项目人员需求一览表

序号	★人员类别	★人员数量	★人员必须具备条件	人员可偏离条件
1	项目经理 （项目负责人）	1	投标人自有员工	（1）大专或以上学历，5****机关办公楼物业管理经验，有较强的管理能力和工作经验。（2）熟悉ISO9001质量管理体系运作，善于管理、善于沟通。
2	维修员	1	/
3	保安队员	13	/	年龄45岁（含）以下，男性身高1.70米以上，女性身高1.60米以上，身体健康。
4	保洁人员	3	/	年龄50岁（含）以下，身体健康，具备一年或以上保洁工作经验
合计		18	/	/

（五）人员管理要求

1、项目服务人员上岗前需进行不少于5天的封闭式培训，培训方案（含培训内容）报采购人认可并接受采购人监督检查，相关培训费用由中标人负责。

2、服务期间：安管人员流失率不超过20%；服务人员流失率不超过15%，各部门主管及骨干人员更换次数最多一次，否则将于年度考核时扣分处理。

（四）成果文件

1、物业管理服务严格执行国家相关法律法规、国家治安管理条例等，在服务期内达到**市级物业管理优秀标准。

2、每年度中标人需出具物业管理工作总结并向采购人汇报。

（一）服务期限、服务地点：

1、服务期限：本项目的服务期限为合同签订之日起12个月。合同期满后可根据中标人履约情况，根据双方协商可**合同期。本项目合同履行期限满后，采购人可根据中标人履约情况确定合同是否续签，但总合同履行期限最长不超过36个月，合同一年一签，第一年为本次招标的中标合同履行期限。

2、服务地点：**市深汕特别**区（具体地点详见招标文件第三章 用户需求书第二节 项目概况）

（二）付款期限和方式

1、按**市深汕特别****财政局的相关规定办理；

2、合同款项按季度结算，季度末月的5日为该季度服务经费结算日，凭中标人开具合法有效的等额发票交于采购人，由采购人签署付款凭证，办理付款手续。采购人按财政支付程序支付，因国库支付系统原因延迟到账的，不计为违约责任。

3、采购人每季度对中标人的各项服务内容进行考核，考核扣款于服务经费支付时予以扣除。

（三）合同签订

采购人根据采购文件的约定及投标文件的响应内容与中标人签订合同。标书代写

（四）验收条件

1、服务经过双方检验认可后，签署验收文件。

2、当满足以下条件时，采购人才向中标人签发验收文件：

（1）中标人已按照合同规定提供了全部技术资料。

（2）服务项目符合招标文件的服务要求。

（五）违约责任

中标人若未按合同约定履行义务，或如因中标人原因造成服务达不到采购人管理目标或直接造成中标人经济损失的，中标人有权按照合同约定要求中标人支付违约金，违约金可直接在下一次月结费用中直接扣除。同时，采购人有权要求中标人限期整改，在限期时间内没有整改，采购人有权解除合同。如造成经济损失，采购人有权向中标人索赔。

（六）争议解决方法

如在服务履行过程中发生争议，双方本着****原则协商解决，如不能通过协商解决争议时，双方同意在******人民法院诉讼解决。

1、本项目投标报价采用包干制，应包括成本、法定税费和相应的利润，应涵盖本项目招标范围和招标文件所列的各项内容中所述的全部。由投标人根据招标需求自行测算投标报价；一经中标，投标报价即作为中标单位与采购人签订的合同金额。

2、投标人应充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限**申请将不获批准。

3、投标人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可****政府采购的项目投标。各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。

4、鼓励采购人积极运用公共信用信息，明确对信用记录良好的供应商（特别是中小微企业）免收履约保证金，确需收取履约保证金的，列明通过保函等非现金方式收取。在采购合同中明确对上述企业加大首付款或预付款比例，具体由采购人根据项目实际情况确定。

5、除政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益外，双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。

6、“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”，“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，“**信用网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。标书代写

五、供应商资格要求：

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标。

3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.****政府采购活动时不存在被****政府采购活动且在有效期内的情况。

5.具备《****政府采购法》第二十二条第一款的条件。

6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

六、采****政府采购政策：

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 ****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

七、重要提示：

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件）

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年4月2日上午9:00至2026年4月6日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：

****：ssgafj@ga.****.cn

（3个工作日,公布当天不算）

4.****财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****公司官网https://www.****.com/，在深****公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

八、联系方式

1.采购单位

单位名称：****
详细地址：****办公大楼4楼
项目联系人：黄工
联系方式：0755-****0306