浙江保泰信投科技有限公司“水月太湖国际动漫城”文旅综合体改造提升项目全过程咨询项目

1.招标条件

本招标项目****“水月**国际动漫城”文旅综合体改造提升项目已由南******区管委****中心 以**省企业投资项目备案（赋码）信息表（项目代码：2503-330552-04-01-465535）批准建设，招标人为****，本次全过程咨询服务费估价约 2667.44 万元，建设资金来源为企业自筹，出资比例为 100%，招标代理机构为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标,招标项目编号为：****。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目建设地点：**省******新区泊月湾。

2.2 工程规模：项目总投资10.25亿元，其中固投约10亿元 ，项目利用位于**大道东侧梅东02-01号地块、02-03A号、02-03B号地块总用地面积约133亩，总建筑面积约为60170平方米，地下室面积约8000平方米，对场地内道路系统、景观系统、设施配套及现有建筑进行改造优化提升及衔接周边市政配套设施，****酒店运营、IP授权、 AI****中心、AI****中心、AI****研发中心、游艇中心、水上活动、影视平台、艺术展示主题周边为一体的文旅综合体。

2.3 招标范围：全过程工程咨询服务，包含本项目的方案设计（含估算）、初步设计编制（含概算编制）、工程监理及工程造价咨询（预算编制、施工阶段全过程造价咨询、结算审核）等服务，具体以满足招标人需求为准：

2.3.1 方案设计（含估算）、初步设计编制（含概算编制）：进行项目方案设计、初步设计编制并配合审查及时调整，通过核备为准，并根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，相应的建设工程法律、法规、标准规范与概算定额，完成概算文件的编制；

2.3.2 工程监理服务：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

2.3.3 工程造价咨询：施工阶段全过程造价控制，主要包括：1）施工图预算编制与核定：负责施工项目的施工图预算编制、与施工方进行核对、多次修订及出具最终成果；2）参与工程会议，提出与造价控制有关的意见；3）负责对中标人报送的每期完成进度款报表进行审核，并提出当期付款建议书；4）中标招标方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，并参与会商；5）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，出具跟踪审计意见单；6）负责施工过程中材料询价定价过程，出具跟踪审计意见单；7）主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作；8）每月月底向招标人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较等，有效监控投资费用；9）工程结算审核。

2.4 服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且工程结算审计完成为止。

2.5 项目质量目标：合格。符合现行国家、行业及地方规范要求。

2.6 **费估算价：约80000万元，本次全过程咨询服务费约2667.44万元。

3.投标人资格要求

3.1.1 投标人须具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

3.1.2 投标人须具备“工程监理综合资质”或“房屋建筑工程监理甲级资质”；

3.1.3 投标人须具备承接工程造价能力；

3.1.4 投标单位必须同时具备以上3.1.1、3.1.2、3.1.3要求。本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3个，具备监理资质单位为联合体牵头人。联合体成员各方应签订联合体协议，明确各方职责分工，明确联合体牵头人和联合体成员的权利义务。投标资料统一由联合体牵头人盖章（联合体协议和要求联合体各成员提供的须经联合体各成员方盖章）。联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的投标。联合体牵头人代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，承担连带法律责任。

3.2 投标项目负责人资格要求

3.2.1 拟派项目负责人具有:注册在投标人单位的国家注册监理工程师(房屋建筑工程专业)或国家注册一级造价工程师(土木建筑工程或安装工程专业)或一级注册建筑师资格 (如联合体投标的，项目负责人须由牵头人委派)，**省外企业拟派项目负责人须完成进浙承接业务备案。

3.3 招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

注：1、以上项目管理人员为最低配备人员，不满足最低配备人员作无效标处理。

2、以上项目管理人员中除总监理工程师可兼任本项目的项目负责人外，其余人员1人1岗，不得兼任，在投标时必须确定并提供相关材料。

3、所有人员应按合同承诺要求到位履约。

4、开工前需派1名专业监理工程师负责工程前期相关工程质量监管并配合建设单位做好前期手续的报批报建，工程正式开工后，监理人员全部到位与施工同步开展监理工作。该要求内容在投标文件中无需明确及承诺。

5、总监理工程师不得有在监项目，如评标时发现不满足以上条件，则否决其投标。总监理工程师同时任职期限是指：《建设工程委托监理合同》约定监理工作量的开始至经五方责任主体验收合格之日止。

6、项目监理机构人员配备必须符合《**市房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标评标办法》（湖建发【2022】50号）的要求。

7、因2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。

3.4 拟派总监理工程师有以下情况拒绝参与本项目投标：

（1）有与工程建设相关且正在被公示的不良行为记录；

（2）投标报名前一年内有与工程建设相关的行政处罚。

3.5 其他：

3.5.1 投标人及其拟派项目负责人、总监理工程师未被列入建筑市场严重失信名单（以**和**省建筑市场监管与诚信信息发布平台为准）；

3.5.2 投标人及其拟派项目负责人、总监理工程师未被列入招标投标失信黑名单（以****委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.5.3 投标人及其拟派项目负责人、总监理工程师自【2023】年【1】月【1】日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单；标书代写

3.5.4 投标人未被列入经营异常名录或严重违法失信名单（以国家或**省企业信用信息公示系统中公布的名单为准）。

4.招标文件的获取

4.1 已注册用户，请登录**市公共**交易系统（http://ggzy.****.cn/hzfront/）—“交易主体登录”，下载获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。标书代写

4.3 注册咨询、技术服务电话：0572-****028；CA数字证书咨询请点击电子标服务https://ggzy.****.cn/zhejiangnew/ca_system.html。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4 月 22 日 9 时 30 分。投标人应在投标截止时间之前，登录**市公共**交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA 加密后的电子投标文件”。

5.2 逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**省公共**交易服务平台、**市公共**交易信息网上发布。

本项目招标文件已于 2026 年3月24日至 2026 年3月30日在**市公共**交易平台公示。

7.联系方式

招标人：****

地 址：******新区**街道泊月湾35幢A座-11

联 系 人：孙亮

电 话：131****0008

邮箱：/

招标代理机构：****

地 址：**市**金色阳光8幢4楼

联系人： 蓝巧飞、俞伟国

电 话： 137****8005、138****2876

邮 箱： /

监督管理部门：****管理委员****发展局

地 址：****委员会1号楼508（红丰路1366号）

电话：0572-****675

8.软件技术支持

**市公共**交易系统技术服务电话：0572-****028、0572-****790

服务热线：0512-****8582。

9.远程不见面开标

是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线异议、招标人在线回复等操作。