人才公寓招租中！江东新区生态CBD工作生活无缝衔接

近日，位于**江东新区总部经济区（生态CBD）的荟众和怡阳光国际公寓正式落成，项目精准对接新质产业人才租住需求，以选址、产品、服务的优势，为园区租赁住房供给注入了新活力，成为“以诚留人”的重要助力。

荟众和怡阳光国际公寓效果图

0 1PART 1

江东新区“职住平衡”生活新空间

由****投资建设的荟众和怡阳光国际公寓及商业项目旨在打造一个集长短租公寓、酒店式公寓、高端公寓和商业、办公于一体的大型商住综合体，项目建筑面积约4.6万平方米，涵盖人才公寓、办公、商业、配套设备用房、地下停车场等功能区域。

人才公寓项目包含4栋10层住宅楼，现阶段可提供88套房源，户型为一室一厅、两室一厅，面积分别约60㎡和130㎡，能够满足不同居住需求，员工“住得好且安心”，企业归属感更强。

区位优势显著

荟众和怡阳光国际公寓项目地理位置优越，东侧200米处为**河湿地公园，距离海岸线约400米，南侧紧邻江东大道、白驹大道，两条交通动脉贯**市东西；五座跨江大桥（琼州大桥、海瑞大桥等）直抵主城商圈；距**国际机场、**高铁站约9.6km，轻松实现高效出行。

荟众和怡阳光国际公寓效果图

配套**丰富

荟众和怡阳光国际公寓定位为江东新区 “职住平衡”的示范项目，周边规划配套丰富，包括多栋总部大楼、江东法务区、****中心等。项目主要面向区域内单位员工、**民等群体，提供“拎包入住”式租赁服务。

作为江东新区 “租赁住房+人才公寓”双轨并行的重要一环，荟众和怡阳光国际****中学江东校区、****大学江东校区、江东天地商业综合体等项目形成联动，共同构建完善的区域配套体系，完善的城市配套**，通过全维户型设计、****社区服务及全要素**聚合，为江东新区高端人才提供“**解决方案”。

江东新区CBD配套设施

产品设计上，荟众和怡阳光国际公寓全景金属质感外立面搭配落地玻璃，引入充足采光与景观，建筑群轻盈****社区；户型通透，分区设计合理，兼具生活与办公，同时配备了多种智能家电，更带来舒展与精致的居住感受；24小时管家服务与人脸识别门禁保障安全，全面满足租客对“好房子”的需求。

户型多样实用

荟众和怡阳光国际公寓提供多种户型选择，配备智能家居系统、共享阅读、休闲空间等设施，营造舒适、便捷的居住体验。

一室一厅（约60㎡）

精致格局，规划独立卫浴，全景阳台连通客厅卧室，独居也能拥抱海风与阳光。

一室一厅实景图

两室一厅（约130㎡）

阔绰两居，主、次双卧室+阔景阳台，空间利用率高，打造职场精英回归心灵的私享场域。

两室一厅实景图

社区交流活动丰富

江东新区生态CBD聚集了自贸港各个行业人才，社区定期举办行业交流、政策解读、社群活动，为入住的各类人才提供宝贵的交流**平台。

****社区活动

0 2PART 2

租金专项优惠资格申报流程

适用对象

符合以下条件之一，可纳入甲方白名单：0 1

① 注册地须在江东新区，且在江东新区规划范围内实质性运营，园区信用评级为“良”以上的单位；

② 在****政府机关、事业单位、法定机构。

③ 注册在江东新区，且在江东新区实质运营的招商企业，****管理局产业发展局提出申请可纳入白名单单位。

享受协议优惠价的资格条件：0 2

① 单位租赁

单位须同时满足以下条件时，可租赁宿舍和公寓，享受优惠价：

- 须为纳入甲方白名单的单位。

- 承诺所租房源仅提供给签订1年以上正式劳动协议，或签订6个月以上《实习协议》的在册在岗员工居住或员工家庭居住（仅限公寓）的单位。

② 员工租赁

员工须同时满足以下条件时，可租赁公寓，并享受优惠价：

- 所在单位须为纳入甲方白名单的单位。

- 员工须与所在单位签订1年以上正式劳动协议或《实习协议》，且在册在岗。

- 所租公寓仅限本人或本人家庭居住。

申报时间

租金专项优惠有效期内（截至2027年12月31日）常态化申报。

房源清单

江东新区首批公布提供优惠价格的荟众和怡阳光国际公寓人才公寓，总计约80套房源，户型涵盖一室一厅、二室一厅。

房源状态需以人才公寓运营单位的实时房态及轮候排队情况为准；若员工所申请的租赁公寓项目无剩余房源可租，则需按照相关轮候规则进行排队轮候。

租金专项优惠申请流程

租金专项优惠资格确认

① 符合租金专项优惠条件的单位、员工，需持相关资料到****置业公司进行资格确认。

② 申请租金专项优惠资格确认应当提交以下材料：

- 单位、员工租赁公寓的推荐函。

- 承租人身份证（外籍人才需提供护照）复印件。

- 《劳动合同》《实习协议》复印件或其他工作证明复印件。

- 公寓运营单位要求的其他材料。

租金专项优惠资格审查

****置业公司收到申请人提交的材料后，在3个工作日内对材料进行审查（含员工劳动关系、房产情况等信息的查询），资料不齐全的，将通知单位、员工在5个工作日内予以补正，逾期不补正的视为撤回申请。在审查过程中如有必要，可通过实地考察或委托第三方机构协助调查的方式进行核实。

特别事项

（****园区就业创业、申请**省（各地）住房租赁补贴和购房补贴政策、公共租赁住房、**房、保障性租赁住房等住房保障政策或在**市购买商品房（以家庭为单位，含配偶、未成年子女）等情形的，将取消承租人享受人才公寓租金专项优惠的资格，并自不符合条件的当月起，停止享受租金优惠。

（二）承租人在规定期限内入住人才公寓，园区将持续对其资格符合情况进行事中、事后监管，进行动态调整。

（三）承租人在租赁公寓期间存在弄虚作假等违规行为等情形，园区将取消其承租资格，同时将其纳入企业信用评价体系，并采取相应的惩戒措施，涉及违法犯罪的，依法追究有关单位和人员责任。

在江东，安放身心，也安放梦想；

在江东，汇聚生活，也汇聚未来。

咨询热线：151****3300王总监