关于北京中航泊悦酒店大兴公寓员工宿舍租赁采购项目谈判公告

****酒店**公寓员工宿舍租赁采购项目谈判公告

********酒店****酒店**公寓员工宿舍租赁采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目内容：
(一)项目名称：****酒店**公寓员工宿舍租赁采购项目
(二)项目编号：****
(三)资金来源：企业自筹
(四)项目地点：**市
(五)项目需求：

1.采购内容：
****酒店**公寓计划启动员工宿舍租赁项目，共计租赁房间5间，租赁期限为2年。
2.具体要求：
(1)地理位置:原则上房源与**公寓的直线距离不超过3公里。
(2)周边交通：房源周边配备摆渡车、共享单车等交通设施，便于员工出行。
(3)经营资质:房源出租方要持有宿舍租赁经营相关**质。
(4)安全规范:房源出租方安全管理规范，建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，消防设备设施完备，配备必要的消防器材。
(5)设施配置：
①基础家具：房间内应设有4个床位，并配置2个更衣柜、2张书桌及2把座椅。
②功能设施：配备空调、独立卫生间、阳台，24小时供应冷热水与电力，冬季同步提供供暖服务。
（6）配套设施：提供员工停车位20个，满足入住员工的基本停车需求。
3.宿舍保障服务：
（1）宿舍所有的房门、厕所门、窗户不属于人为损坏及残旧的由承租方负责，电梯、空调、消防设施的维修、维护由承租方负责。
（2）宿舍内出现停水、停电、及设施设备维修等情况，物业能够在收到通知1小时内响应，及时处置维修。维修时间由双方认定：小修项目当天完成，中修项目两天内完成，大修项目三天内完成。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。

(四)具备履行合同所必需的员工宿舍租赁实施、硬件设施配置完善及日常运维服务保障的专业能力。

****集团受限供应商处罚期和处罚范围内；近三年内，在国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单）；中国政府采购网http://www.****.cn/search/cr/****政府采购严重违法失信行为信息记录。

(六)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。

(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商。

(八)本项目不接受联合体的报名和应答；报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。

(九)由需求单位以书面形式签订合同，合同期限2年。

(十)本项目不接受联合体报名。

(十一)本项目择优选择供应商，择优标准：本项目将择优选择供应商。若报名供应商超过5名，采购人将依据供应商提供的材料，对供应商的综合实力（包括财务状况、业绩及资质、行政处罚情况等）进行评选，选取5名供应商作为采购项目的备选供应商参与后续采购工作。按需组织供应商配合现场踏勘。

三、报名要求：
(****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 标书代写
(二)采购公告发布时间为2026年04月02日至2026年04月09日23时59分59秒 (**时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。 标书代写
(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》见附件。

2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件。

3.行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证（如有）

4.近三年无重大违法证明盖章。

5.供应商反商业贿赂承诺书。

6.供应商社会准则符合性自审问卷。

7.信用中国中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》

8.经审计的2024年年度财务报告（资产负债表、损益表、现金流表）及2022年近三年财务报表，如不能提供请书面说明原因。

9.2022年度以来，承接过租赁宿舍等相关业务，提供合同盖章关键页及中选通知书。需提供能证明项目内容、合同双方、合同金额及签订日期的合同关键页（包括但不限于合同首页、项目内容页、双方盖章页）复印件，以及与该合同对应的中标/成交通知书复印件。若合同无法体现上述全部信息，可补充提供甲方盖章的验收证明或用户证明。

10.产权相关证明材料

11.消防验收合格相关材料证明

四、谈判文件的获取
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。
(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后****集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.****.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。
五、响应文件编制
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
六、响应文件递交 标书代写
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
七、谈判相关事宜
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。
八、发布公告的媒介
本项目采购公告信息（含首次及重新****集团有限公司采购管理平台（http://pur.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和(（http://www.****.cn）同时发布。
九、联系方式
采购人：********酒店
联系人：李佳莹
联系人电话：010-****9999
联系人电子邮箱：bjbyc.****.****@airchinaboyue.com
系统操作问题的咨询，****集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.****.cn）。
十、其他

(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。

（二）以上资料逐页盖公章、签字。

质疑联系渠道.doc

采购公告-**公寓员工宿舍租赁采购项目公告.docx