全发改研字〔2026〕5号关于全州县2026年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告的批复

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你们报来的《**县2026年城镇老旧小区改造项目可行性研究报告》等相关材料已收悉。项目可行性研究报告由******公司编制并通过**诚****公司评审，经研究，现批复如下：

一、为推动我县保障性**工程建设，改善住房困难群众居住条件,同意建设**县2026年城镇老旧小区改造项目。

项目代码：****。

二、项目单位：****。

三、建设地点：**县**镇。

四、建设规模和主要建设内容：****公司（大圆盘）、供销社朱紫巷宿舍区、****中心路宿舍区、湘山酒厂**路宿舍区、食品公司**路二期宿舍区、食品公司**路三期宿舍区、****中心路宿舍区、湘山小筑小区、金盆小区、城南市场小区、****银行宿舍、****储备库宿舍、二板桥物资局宿舍、****初中宿舍区、****电站宿舍区、灌江水管处宿舍区、香桂园宿舍区、****电站宿舍区、**服装城宿舍区、住建局宿舍（朝京北路）、欢乐家园一期、欢乐家园二期、龙腾花园小区、聚龙阁小区、咸水林场生活区、苗圃生活区、清湘家苑、工商联宿舍区、桂剧团宿舍区、菱角塘市场小区、综合大市场小区、**花园一期、**花园二期、**花园B区、园林所宿舍区、面粉厂职工宿舍小区、印刷厂宿舍楼、果菜公司小区、交警队宿舍区、**小区宿舍等40个小区，共382栋9063户进行改造。改造规模和改造内容包括小区楼梯间墙面翻新面积246410平方米，楼梯间扶手更换25646米，楼梯间照明灯8046盏，屋面防水面积93890平方米，外立面翻新面积99490平方米，室外通道翻新2590平方米，围墙面翻新长度4880米，污水管（DN300）改造4818米，雨水管（DN400）改造5007米，安装太阳能路灯1360盏，监控系统65套，健身器材76套，投放垃圾箱282套等。

五、投资估算、资金来源及建设安排。

估算总投资11010.69万元，其中工程费用9231.99 万元，建设工程其他费用963.09万元，预备费用815.61万元。资金来源为申请2026年中央财政城镇保障性**工程补助资金、自治区财政补助资金等方式统筹解决。

项目建设工期：1年。

六、项目批复的相关支持文件：《关于**县2026年城镇老旧小区改造项目用地审查意见》、《关于**县2026年城镇老旧小区改造项目无需进行节能审查的复函》等。

七、如本项目批复文件所规定的建设地点发生变更的，或建设规模和主要建设内容发生较大变更的（建设规模的较大变更是指主体工程建设规模增加10%以上或减少20%以上，建设内容的较大变更是指增加或减少的建设内容相应的投资占原总投资的比例超过10%以上，行业领域另有规定的从其规定），请及时以书面形式向我局提出变更申请，并按照有关规定办理。

八、请据此编制初步设计，按程序报批。项目单位应在开工前，依法办理用地、规划、施工许可，环境影响评价等相关手续。

九、项目单位要依法合规落实建设资金，****政府隐性债务，同时避免资金断裂形成“半拉子”工程。项目单位要落实安全生产主体责任，严格遵守安全生产方面的法律法规，依法依规办理安全生产相关手续。

十、本文件有效期限为2年，自印发之日起计算，有效期：2026年2月10日至2028年2月10日。

****改革局

2026年2月10日