贺州市自然资源局关于贺州市中心城区平桂03编制单元PG03-03-04A、PG03-03-05地块控制性详细规划调整图则批前公示

《****中心****03编制单元PG03-03-04A、****地块控制性详细规划调整图则》经**市自然**工作领导2026年第2次会议审议通过，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》《****建设厅****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

**市龙回路与祥和路交汇处西北侧。

二、主要公示内容

根据《****中心****03编制单元控制性详细规划》，调整前：

PG03-03-04A地块面积约72.6亩，用地性质为二类城镇住宅用地（二类居住用地）+商业用地，商业建筑兼容比例不高于30%，容积率为不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不低于30%，建筑限高80/100米（住宅部分建筑高度不高于80米）。

****地块面积约70.9亩，用地性质为二类城镇住宅用地（二类居住用地）+商业用地，商业建筑兼容比例不高于10%，容积率为不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不低于30%，建筑限高80/100米（住宅部分建筑高度不高于80米）。

调整内容：为推动****高品质住宅项目开发建设，拟对PG03-03-04A、****地块控制性详细规划进行调整。即一是将****地块分为33.1亩和37.8亩两个地块，其中33.1亩地块的容积率由不高于3.5调整为不高于3.0，建筑密度由不大于30%调整为不大于25%，商业建筑兼容比例由不高于10%调整为不高于30%，用地性质、绿地率、建筑限高保持不变；同时将该地块并入PG03-03-04A地块中，调整后PG03-03-04A地块面积约105.7亩。剩余37.8亩地块，编号为****地块，用地性质及规划指标保持不变。

三、公示地点

（一）**日报。

（二）****网站http://hz.****.cn/。

（三）**市龙回路与祥和路交汇处西北侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2026年3月30日至2026年4月28日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到****城市建设科（地址：**市**大道403号，电话：****433，邮箱：hzcsjsk@gxj.****.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

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2026年3月30日