贺州市自然资源局关于贺州市中心城区平桂04编制单元PG04-03-02B等6个地块控制性详细规划调整图则批前公示

《****中心****04编制单元PG04-03-02B等6个地块控制性详细规划调整图则》经**市自然**工作领导2026年第2次会议审议通过，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》《****建设厅****建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定，将该调整图则予以批前公示。

一、项目地址

**区**山路（潇贺大道至公园南路段）沿线两侧。

二、主要公示内容

根据《****中心****04编制单元控制性详细规划》，调整前：

PG04-03-02B地块面积约135.8亩，用地性质为一类物流仓储用地，容积率为不高于3.0不低于0.6，建筑密度不低于35%，绿地率不高于20%，建筑限高60米。

PG04-02-73地块面积约272.3亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于75%。

PG04-02-74地块面积约1201.9亩，用地性质为公园绿地，绿地率不低于75%。

PG04-02-85地块面积约92.4亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率为不大于1.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高18米。

PG04-02-76地块面积约160.8亩，用地性质为商务金融用地+商业用地，商业建筑兼容比例不高于30%，容积率为不大于2.5，建筑密度不高于40%，绿地率不低于20%，建筑限高48米。

PG04-02-82地块面积约102.2亩，用地性质为商务金融用地+商业用地，商业建筑兼容比例不高于30%，容积率为不大于2.5，建筑密度不高于40%，绿地率不低于20%，建筑限高48米。

调整内容：为解决大气污染防治工作问题，切实缓解**区货运车辆“停车难”的现状，****政府****中心****04编制单元PG04-03-02B等6个地块控制性详细规划进行调整。即：一是将PG04-03-02B地块用地性质由一类物****停车场用地，规划指标相应调整。二是将PG04-02-73地块分为2个地块，其中PG04-02-73-1地块面积约260.2亩，用地性质和规划指标保持不变；PG04-02-73-2地块用地性质由公园绿地调整为一类物流仓储用地，规划指标相应调整。三是将PG04-02-74地块分为2个地块，其中PG04-02-74-1地块面积约1191.3亩，用地性质和规划指标保持不变；PG04-02-74-2地块用地性质由公园绿地调整为一类物流仓储用地，规划指标相应调整。四是将PG04-02-85地块分为3个地块，其中PG04-02-85-1地块面积约55.3亩，用地性质和规划指标保持不变；PG04-02-85-2地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为一类物流仓储用地，规划指标相应调整；为保障单元绿地总量不减少，将PG04-02-85-3地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为公园绿地。五是将PG04-02-76地块分为2个地块，其中PG04-02-76-1地块面积约155.9亩，用地性质和规划指标保持不变；PG04-02-76-2地块用地性质由商务金融用地+商业用地调整为公用设施营业网点用地，规划指标相应调整。六是将PG04-02-82地块用地性质由商务金融用地+商业用地调整为二类工业用地，规划指标相应调整。

三、公示地点

（一）**日报。

（二）****网站http://hz.****.cn/。

（三）**区**山路（潇贺大道至公园南路段）沿线两侧。

该控规调整内容涉及周边相关利害人的合法权益，按程序现向社会公示，如社会各界人士及相关利害人对该控规内容有异议和建议，请于公示期（共30天，2026年3月30日至2026年4月28日）内将书面意见（署真实姓名和联系地址、通讯方式、利害关系证明等材料）送达或发邮件到****城市建设科（地址：**市**大道403号，电话：****433，邮箱：hzcsjsk@gxj.****.cn）。

附件：1.区位图

2.调整前图则

3.调整后图则

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2026年3月30日