MAX科技园(宁波鄞州)项目前期物业服务招标公告

1.招标条件

MAX科技园(****)项目由****开发建设。根据《中华人民**国招标投标法》、《**市住宅小区物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：MAX科技园(****)项目前期物业服务；

2.2 项目类型：工业园区及配套；

2.3 招标单位：****；

2.4 项目概况：总用地面积：40074.00㎡，总建筑面积116619.62㎡；

2.5 项目地址：位于**市**区姜山镇甬江村，**经十五路，南至用地红线，西至经十六路，北至雁湖路

2.6 标段划分：1个；

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人拟派项目经理要求：年龄在45周岁及以下；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。标书代写

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1 招标公告公告期限：2026年4月2日至2026年4月8日（**时间，下同）。

6.2 凡有意参加投标者，请在“**市**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）”进行企业注册，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

6.3 请投标人于2026年4月8日16时30分前在“**市**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）”中下载本标段对应的招标文件等相关资料。未下载招标文件的投标人，其投标文件将被否决。（备注：投标人可根据系统中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。标书代写

6.4 招标文件300元/套，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在**市**区基层小型平台中-其他交易系统模块完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。标书代写

6.5如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2026年4月23日9时00分（**时间）。标书代写

7.2 开标地点：****服务中心5楼（**市**区惠江路 567 号， 详见当日电子公告栏）。标书代写

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.投标保证金

8.1投标保证金金额：人民币 贰万元整（RMB20000.00元）。

申请人应于2026年4月20日16时30分前（**时间，以资金到账时间为准）。投标人登录“**市**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）”中的“其他交易”进行下载招标资料前，须核对系统中登****银行和账号。如发现登记有误的，投标人须修改成现在使****银行和账号。

8.2形式：

银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在“**市**区基层小型平台（https://yinzhou.****.com/web/home）”中的“其他交易—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择 “银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴。

8.3注意事项：

请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；确认投标信息及支付费用后，提交订单；系统为本项目分配了独立的保证金收款账户，如未选择“银行转账汇款”则无法获取本项目的保证金收款账户；如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

投标保证金汇（转）款时，不要采用“**同城实时清算系统”转账方式；

投标保证金收退规则按《**区公共**交易平台投标保证金统一收退管理规定的通知》执行。

9.公告发布

本项目招标公告在**市**区基层小型平台上发布，网址：“https://yinzhou.****.com/web/home”

10.联系方式

招标人：****

地址：**省宁****科技园区东一路

联系人：蔡老师

电话：137****1556

招标代理人：****

地址：**市**区前**路88号**银座1205-2室

联系人：张工

电话：135****2455

监管机构：**市**区物****管理中心

地址：**市**区惠风东路 278 号

联系人：周老师

电话：0574-****6708