中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司关于宁夏艾依明珠饭店有限公司债权资产进行公开竞价转让的公告

****拟通过公开竞价方式****饭店有限公司债权资产。

一、债权基本情况

1.债权资产基本情况

****拟对持****饭店有限公司二笔债权资产进行处置，债权总额258,075,975.80元，其中本金48,500,000.00元、利息、罚息、复利等合计209,575,975.80元，以上利息、罚息、复利等计算至2024年12月31日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。第一笔35,000,000元、第二笔13,500,000元债权担保方式均为抵押+保证担保，两笔债权的抵押资产是胡建明所有的位于**市**区庆祥街109号的商业房屋建筑及车库9411.51平方米以及位于**市**区庆祥街以东、银盛路以北的两处土地2927平方米提供担保，抵押物均办理了抵押登记手续；保证人均为胡建明，包艳玲作为胡建明的财产共有人在保证合同中签字盖章。

2.债务人基本情况

该企业成立于2009年9月28日，企****公司，注册地址为**市**区庆祥街109号，法定代表人胡建明，公司经营范围包括餐饮；住宿；烟草零售；酒水、土特产的销售；打字复印；票务代理；会议会展服务。（凭许可证经营）**(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)，统一社会信用代码：916********306070B。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

3.保证人基本情况

（1）保证人胡建明，男，住**市**区；

（2）保证人包艳玲，女，住**市**区。

4.诉讼执行情况

第一笔债权已由原债****人民法院提起诉讼，****法院作出（2014）银民商初字第157号民事调解书，调解结果：债务人偿还原债权人借款本金35,000,000元、利息1,408,430.67元（利息暂计至2014年11月11日）；并支付自2014年11月12日起至借款本息实际清偿之日止的利息；保证人对上述确定的债务承担连带保证责任；原债权人对抵押人提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。该判决生效后，原债****人民法院申请强制执行,现执行终本。

第二笔债权已由原债****人民法院提起诉讼，****法院作出（2014）银民商初字第158号民事调解书，调解结果：债务人偿还原债权人借款本金13,500,000元、利息540,346.47元（利息暂计至2014年11月14日）；并支付自2014年11月15日起至借款本息实际清偿之日止的利息；保证人对上述确定的债务承担连带保证责任；原债权人对抵押人提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。该判决生效后，原债****人民法院申请强制执行,现执行终本。

5.资产特点及其它

该笔债权****酒店独栋完整抵押，且配有餐饮、百货商店及地上、地下停车场，目前仍在正常经营。周边餐饮、娱乐产业密集，交通便利，人口密度较大，投资回报价值高。

抵押人胡建明获取抵押物银国用（2011）第60289号、银国用（2011）第60287号土地的方式为他人赠予，特提醒买受人自行考量相关涉税影响。

二、处置方式：**资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、****公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控****公司、担保****公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）****总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：2026年4月2日至2026年4月14日。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：2026年4月15日10时起至2026年4月16日10时止（延时除外）在**资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.****.com/，用户名：****)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：2218.07万元，保证金：500万元，加价幅度：1万元或1万元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录**资产处置平台（网址及用户****公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我分公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面****公司。

受理公告事项联系人：王经理、蔡经理 电话：0951-****511

监察审计部门联系人：姜女士 电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 电话：0951-****115
****

2026年4月2日