深圳市宝安区住房和建设局面向人才配售住房通告（住保售〔2026〕023号）

现就**华苑项目部分住房（以下简称“本批次住房”）面向高层次人才等群体配售，申请条件、房源安排、选房规则、配售流程等有关事项通告如下：

一、申请条件

按照本批次住房户型面积标准，认购申请家庭的资格条件分为六个队列，具体如下：

（一）第一队列：申请人属于经****社会保障局认定的国家级领军人才、海外A类高层次人才、“鹏城优才卡”尊鹏卡持卡人、钻石卡持卡人，或者具有正高级职称的专业技术人才。申请人在本市全职工作，不受户籍、缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）条件限制。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（二）第二队列：申请人属于经****社会保障局认定的地方级领军人才、海外B类高层次人才、“鹏城优才卡”白金卡持卡人。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（三）第三队列：申请人属于经****社会保障局认定的后备级人才、海外C类高层次人才、“鹏城优才卡”金卡、银卡持卡人，或者**市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家重大人才工程的人才）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（四）第四队列：申请人属****社会保障局认定的高层次人才，或者区人才主管部门备案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高级职称的专业技术人才。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳2年以上。家庭人口数为3人及以上。申请人为单身的，应当年满30周岁。

（五）第五队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合**市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭有3个以上未满18周岁的子女或者家庭人口数为5人以上且有2个未满18周岁的子女。

（六）第六队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合**市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭人口数为4人且有2个未满18周岁的子女。

申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。

申请家庭的证书、鹏城优才卡、学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、**型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

2.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请**市保障性住房。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

二、申请材料

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证明、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

（四）申请人或申请人配偶属港澳台居民的，提供**永久性居民身份证、**永久性居民身份证、**居民来往大陆通行证等证明材料；

（五）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议、****法院判决书或调解书等离婚证明材料；再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料；丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）；

（六）申请人属于第一队列且非**户籍，需提供申请人在本市全职工作的证明，包括申请人与用人单位签订的劳动合同、纳税清单；

（七）以下人才证明材料之一：

1.****社会保障局出具的高层次人才证书或者发放的“鹏城优才卡”；

2.****保障局出具的高层次人才证书或者发放的“鹏城优才卡”；

3.博士研究生学历证书；

4.正高级职称证书或者副高级职称证书，且具有用人单位评聘证明或者评聘证书，或者具有劳动合同证明和纳税清单证明；

5.本科或硕士研究生学历（学位）证书；

6.国家职业资格二级技师证书或国家职业资格一级高级技师证书。

三、房源安排

本批次配售房源共3套，建筑面积约117平方米的四房户型。

本通告发布前已购买本项目两房或三房户型的家庭，符合本通告规定申请条件的，可以申请认购本批次住房，并根据申请条件纳入相应队列选房。选定四房户型住房后，再向开发建设单位退回原购买的住房。

四、配售方式

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。

（一）认购申请方式

认购申请家庭可线上提交认购意向。

（二）选房方式

本批次住房按队列先后顺序依次选房，选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列、第五队列、第六队列。同一队列申请人通过公证摇号方式确定选房顺序。

五、配售程序

（一）线上申请认购

申请人****建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交人才住房认购申请并取得申请受理回执号。

线上申请认购时间为：2026年4月2日10:00至2026年4月5日18:00。认购截止前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止前****建设局官方网站进行变更，逾期不予变更。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

（二）看房

看房安排以《关于面向人才配售住房有关事项的通知》（****023-6）为准。

（三）认购资格审核结果公示

******相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核。****政府网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购申请，应当在公示期内****建设局官方网站提交放弃认购申请。

认购申请家庭对资格审核结果有异议的，应当在公示期间持相关证明材料向****提出异议申请。公示期满后，不再受理认购申请家庭异议申请。

****对认购申请家庭异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果，****政府在线官方网站发布终审合格认购申请家庭名单。

（四）公证摇号

终审合格认购申请家庭名单发布后，****将发布本批次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭，通过摇号方式分别确定本批次住房各队列认购申请家庭的选房顺序号，摇号结****政府在线官方网站发布。

（五）发布选房通告

****根据公证摇号确定的选房顺序号，分队列确定本批次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，****政府在线官方网站发布本批次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

（六）选房及签约

选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭即可****建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。

认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购。

（七）递补选房

1.递补选房规则

如项目集中选房当日所有房源售罄，若购房人在签约过程中或签约完成后，因个人原因无法继续履行签约手续或无法履行项目认购协议书、项目买卖合同的相关约定导致该户房源被收回，被收回房源将由剩余无房可选认购申请家庭按照已公示公证摇号后确认的选房顺序依次参与选房，直至房源售罄或认购申请家庭全部完成选房为止。

2.递补选房操作流程

开发建设单位向**区住房主管部门提报申请核查剩余可销售房源→**区住房主管部门核查无误并同意申请→开发建设单位公示剩余可销售房源及递补选房公告→开发建设单位工作人员通过电话及短信通知递补的认购申请家庭→认购申请家庭按通知时间在指定地点进行递补选房→签署《房号确认书》或《弃选申明书》→**区住房主管部门公示选房结果。

3.递补选房通知

递补通知以电话、短信方式通知剩余无房可选的认购申请家庭入围递补选房(电话拨打3次仍未接听的，将以短信方式通知，短信发送成功即视为通知送达)。

按照选房顺序依次逐个递补参与选房，签署《房号确认单》或《放弃购房资格申请》。入围递补选房的认购申请家庭须在指定时间、地点进行选房，未能准时签到的视为自动放弃递补选房资格，不再另行通知。

4.认购申请家庭应在选房当日缴纳订金或房款，与开发建设单位签订住房认购协议书。认购申请家庭未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃认购，开发建设单位解除认购协议书，退还认购订金，并组织该套房源递补选房。

六、其他提示

（一）符合本通告规定条件的**型商品房在册轮候人可认购本批次住房，签订买卖合同后，自动退出**型商品房轮候册。

（二）本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《**市保障性住房条例》《**市**型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人的不动产权证书登记为**型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时**型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。

（三）线上提交认购申请后至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历证书、高层次人才证书、鹏城优才卡等信息发生变化的，应及时****建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）变更相关信息。信息变更后经审核不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将取消认购申请家庭的认购资格。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将依照《**市保障性住房条例》及相关法律、法规、规章予以处理。

有关信息变化且属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往****办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房；双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

（四）生成的认购编号仅对本批次住房配售有效。

（五）根据《**经济特区房地产转让条例》有关规定，认购申请家庭签订买卖合同后，若买受人中包含境外（含港澳台）人士，应当履行合同公证手续。未提供合同公证文书的，合同将不予备案。

（六）业务咨询地址及电话

****联系地址：**省**市**区甲岸路17号，业务咨询电话：0755-****1627。接听时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

（七）市民如发现违法违规线索，可通过来电、来信、来访等方式向**市住房主管部门投诉、举报。

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2026年4月1日

附件：

1．****面向人才配售住房通告（****）.docx