梅华街道新香、悦城、翠福、翠东社区老旧小区环境整治提升工程

珠香发改项〔2026〕53号

珠****改革局关于梅华街道新香、悦城、翠福、翠东社区老旧小区环境整治提升工程项目可行性研究报告的批复

******办事处：
报来《关于梅华街道新香、悦城、翠福、翠东社区老旧小区环境整治提升工程项目申请可行性研究报告批复及开展事前绩效评估的函》（珠香梅函〔2026〕65号）等相关资料收悉。经审阅研究，同意梅华街道新香、悦城、翠福、翠东社区老旧小区环境整治提升工程（项目代码：****）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设内容
本项目拟对**市香****花园、广福花园、上冲中学宿舍、粤隆花园、翠花苑、都市经典、霞光苑、翠怡花园、杏花苑（含祥福街）、****园、卓雅花园一期、怡安苑、**苑、卫华大厦、边防分局宿舍等15个老旧小区开展老旧小区环境整治提升工程，总用地面积约24.27万平方米。
建设内容：路面改造提升、停车位规划、供水供电优化改造、通信管线优化改造、公共消防设施提升改造、改善路灯照明、监控升级、围墙翻新、大门改造、绿化提升以及小区周边与城市主干网衔接的道路等。
二、工程投资估算及资金来源
该工程静态总投资控制在10165.58万元以内。其中：**工程费8529.52万元（含管道保护工程费125万元），工程建设其他费739.46万元，基本预备费753万元，供水管道接驳费109.62万元（按申报暂列，专款专用），专项费用33.98万元。
资金来源：10165.58万元由财政资金统筹安排。
三、工程批复依据文件
（一）《关于全面开展“****焕新行动—老旧小区整治提升”的指导意见》（珠香府办函〔2025〕60号）；
（****发改局《关于将梅华街道新香、悦城、翠福、翠东社区老旧小区改****政府****储备库的通知》（珠香发改储〔2025〕74号）；
（三）《****办公室****政府投资项目事前绩效评估优化方案的通知》；
（****人民政府办公室《****政府常务会议决定事项通知》（〔2025〕90号）；
（五）**市**区城市更新局《关于梅华街道新香、悦城、翠福、翠东社区老旧小区环境整治提升工程可行性研究报告审查意见》；
（六）《**区老旧****指挥部2026年第一次会议纪要》（珠香旧小区〔2026〕1号）。
四、要求和建议
（一）请按照《****政府投资项目管理条例》等项目建设相关法律法规和《关于全面开展“****焕新行动—老旧小区整治提升”的指导意见》等文件要求，履行基本建设程序，开展事前绩效评估、初步设计、概算审批、预算审核等相关工作，务必控制投资额，不得擅自突破。
（二）请贵单位要牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进该项目建设，助推我区建设工程高质量发展。
（三）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日之前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（四）立项阶段项目总投资、建设规模及建设内容以事前绩效评估意见为准，方案优化建议及其他注意事项亦详见事前绩效评估意见。

珠****改革局

公开方式：主动公开

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