中交未来科创城项目芳林南园（12号地）住宅分户查验单位招标公开招标公告

中交未来科创城项目芳林南园（12号地）住宅分户查验服务招标公告

一、招标项目简介

1、招标项目名称：中交未来科创城项目芳林南园（12号地）住宅分户查验服务

2、招标人：****

3、招标项目资金落实情况：企业自筹，已落实。

4、招标项目概况：中交未来科创城综合开发项目地面积约36.8万平方米，****政府的市政道路面积约7.55万平方米。核准总建筑面积约139.4万平方米，其中地上建筑面积约98.4万平方米，包括酒店、独立商业、配套商业、住宅、公寓、办公等；地下部分总建筑面积约41.0万平方米，包括**地下车库、地下商业、地下其他设施等。

5、成交人数量：1家。

6、本项目不划分标段。

招标范围及相关要求-芳林南园（12号地）住宅分户查验服务单位招标，主要负责芳林南园（12号地）住宅分户查验，查验范围为12号地楼住宅4、5号楼，共计132套住宅，涉及查验面积14003.3平米，对该范围进行分户查验及销项监督整改等方面的人力及专业技术服务。

7、服务期限：2026年5月15日至2026年8月15日（暂定）

8、质量要求：合格。

9、项目地点：**省雄**区雄安站枢纽片区东**。

二、响应人资格要求

1、基本资格要求

响应人应具有独立民事主体资格，且不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）响应人单位负责人与本招标项目的其他响应人的单位负责人为同一人；

（4）与本招标项目的其他响应人存在控股、管理关系；

（5）被依法暂停或者取消在雄**区的投标资格；

（6）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（8）在近三年内（从响应文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形）；标书代写

（9****管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（10）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.****.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（11）在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单；

（12）法律法规规定的其他情形。

2、响应人应具有的资质、业绩、信誉和其他要求：

（1）资质要求：在中华人民**国境内依法成立，具有法人资格和独立承担民事责任能力，营业执照在有效期内。

（2）业绩要求：具有3年内服务过国内知名地产项目分户查验等类似经验。（应以3年内合同为准）

（3）项目负责人要求：具备多家地产项目分户查验管理经验。

（4）财务要求：响应人提供2023、2024、2025年度财务报表且加盖公章。

（5）信誉要求：响应人不得存在下列任何一种情形

1)纳入雄**区黑名单且被限制投标的；

2)近3年内（从提交响应文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的；标书代写

3)近2年内（从招标公告发布之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

4)近3年内（从招标公告发布之日起倒算）响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

5)因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

6)近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；标书代写

7)以弄虚作假方式骗取中选被给予行政处罚且在处罚期内的；

8)在雄**区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

9)被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的；

10)被“**建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

11)上述第5）、6）、7）条以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

12)法律法规规定的其他情形

（6）弃标相关处罚：对于报名入围单位无故弃标对招标未造成影响的，全公司范围暂停相关弃标单位投标权3个月；对于报名入围单位无故弃标导致招标失败的，全公司范围暂停相关弃标单位投标权6个月；一年内发生2次及以上弃标的单位，不论是否造成不良影响，全公司范围暂停相关弃标单位投标权3年。

（7）其他要求：无。

3、本次招标 不接受 联合体。

三、招标文件的获取

招标文件发出时间：2026年4月10日（以实际发出时间为准）

招标文件获取方式：中交地产招采管理系统线上获取

四、响应文件的递交及开启

1、响应文件递交的截止时间（同开标时间）：2025年4月20日17时00分。标书代写

2、响应文件递交方式：中交地产招采管理系统进行电子响应，电子文件为盖章版扫描件和可编辑版电子文件，商务文件与技术文件按系统要求分开上传；定标前拟中标单位提供纸版响应文件作为线下存档。标书代写

报价单位登录地址：https://zj.****.com:6066/resp。

3、开标形式： 中交地产招采管理系统线上开启。标书代写

五、发布公告的媒介

在中交地产招采管理系统中发布公告，成交结果通知各响应单位。

六、联系方式

招标人：****

联系人：赵庆吉

电话：150****7726

电子邮件：****@qq.com