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天津市蓟州区上仓镇程家庄村翰墨轩客栈民宿468平方米房屋及院落使用权
招标详情
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项目发布区域
| 发布区域 | 程家庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | **市**区上****经济**社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | **市**区上仓镇程家庄村 | ||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | **市**区上仓镇程家庄村翰墨轩客栈民宿468平方米房屋及院落使用权 | ||
| 资产权益 | 使用权 | ||
| 挂牌价格 | 40000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 风险提示：本项目流转期限为 2026 年 4 月 1 日 至 2029 年3 月 30 日，共计 3 年，不满 3 年按 3 年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 地面附着物等其他具体情况可前往标的处查看，一旦报名即视为接受。实际转出期限以合同为准。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 **市**区上****经济**社流转交易的**区上仓镇程家庄村程家客栈民宿468平方米房屋及院落使用权，**道路，西至蔡福兴住宅 ，东西宽18米，南至焦万军住宅，北至道路 ，南北长26米，共计468平米，用于商服 ，地类为集体建设用地，所有权为****经济**社所有。地上现有房屋共13间，分为客房8间、大厅2间、厨房1间、餐厅1间，主廊1间，为****经济**社所有。 项目占地面积468方米，其中房屋建筑面积232平方米，院落面积236平方米。1、承租方在经营过程中，全程接受出租方监督，不得恶意阻挠，出租方如发现承租方存在违约、违法行为，随即终止合同； 2、合同期间，承租方要维持房屋原状，在确保安全的前提下只能修缮，不得**、扩建，具体按照上级城建部门的要求落实，否则视为违约，出租方有权终止合同，并收回房屋使用权； 3、承租方利用房屋进行合法经营，如因非法经营、安全、环保、失信等出现相关问题，一切不利后果由承租方自行承担，同时赔偿因此给出租方造成的一切损失； 4、承租方要定期对房屋进行修缮维护并提前通知村集体，如在承租期间发生损毁、坍塌等，承租方负责维修或赔偿，并承担维修维护费用，并且负责承担承租期间产生的水电费用； 5、承租方对房屋内增添设施设备等产生的一切费用由承租方承担，合同期满，承租方自行投入部分无条件拆除，不能拆除的都无偿归出租方所有，承租方无权向出租方提出任何异议诉求； 6、合同期间，****政府征用、征收或村庄整体规划等占用时，承租方应在规定的期限内无条件撤出，合同终止，出租方只退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息），土地补偿归出租方，地上物(违建除外）补偿归承租方，合同终止造成的损失全部由承包方自行承担，发包方不负责赔偿； 7、承租方在使用过程中，应注意房屋及设施使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房或违规操作进行生产经营； 8、房屋在使用过程中所产生的一切费用由承租方负责，出租期间发生的一切安全事故、自然灾害由承租方承担； 9、承租方若将房屋及占地进行转租、分租，必须征得出租方书面同意（民主程序通过），否则，出租方有权收回房屋的使用权并终止合同，同时承租方所交纳的剩余租金不予退还； 10、出租方不得干预承租方依法进行正常的经营活动，否则，由出租方赔偿因此给承租方造成的相关损失； 11、意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行实地踏勘以达到全面了解，一经交纳交易保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，竞价成交后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签约，于成交后10日内与出租方完成签约，否则视为自行放弃该房屋的承租权，则交易保证金作为赔偿金归出租方所有，同时，出租方有权将该房屋另行挂牌； 12、该房屋在使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由承租方自行承担； 13、该房屋通过**市农村产权流转交易市场进行公开竞价，在过程中产生的交易服务费，由承租方承担； 14、竞价保证金20000元。承包方签约之日，除交清本年度承包费外，还需向发包方缴纳承包押金10000元，押金直接转入村级账户。承包到期后转为最后一年承包费。承包方如有违约，合同押金作为赔偿金归发包方所有；15、如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。 | ||
| 受让方条件 | 面向社会 | ||
| 转出用途 | 商服 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 20000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 100 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120********000****670695 | ||
| 账户名称 | ****交易所有限公司 | 开户银行 | **** |
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2026-04-02
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