南靖第一职业技术学校迁建项目（宿舍综合楼、5#6#宿舍楼、附属用房、配电室发电机房、开关站及室外配套工程）施工监理答疑纪要及补充通知

****学校迁建项目(宿舍综合楼、5#6#宿舍楼、附属用房、配电室发电机房、开关站及室外配套工程)施工监理

答疑纪要及补充通知

致各投标人：

1.问题：本项目最高建筑高度多少米

答：本项目属于一般公共建筑，单项工程建筑面积为 40153.25 平方米。

2、问题：P6页2.3，P6页2.5.1，P11页项号10，P24页项号48中8、，P25页项号48中14，P72页协议书五、六，P85页2.1.1，P91页5.3，P95页9.2.2（17），P98页A-4包含“保修阶段、缺陷责任期、监督农民工工资支付保障，试运营阶段服务、人员出外考察、材料设备复试”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以**结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不含保修阶段、缺陷责任期、监督农民工工资支付保障，试运营阶段服务、人员出外考察、材料设备复试造成的费用。 建议“保修阶段、缺陷责任期、监督农民工工资支付保障，试运营阶段服务、人员出外考察、材料设备复试，费用另行计取另行支付”。此外，P91页5.3“②结算审核完成及工程资料完整归档后拨付至该期监理服务费的 97%； ③预留总监理服务费的 3%作为保修期的保证金，待工程质量保修期满后无息结清。”建议修改为“...②结算审核完成及工程资料完整归档后拨付至该期监理服务费的100%”。

答：按招标文件执行。

3、问题：P6页2.5.1“本项目施工阶段监理服务费费率为1.02%”，P25页项号48中14“本项目采用固定费率加风险包干的合同价格形式，监理服务费费率为1.02%”。 建议修改为“本项目监理服务费暂按15368.319542万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 (发改价格[2007]670 号)文取费标准下浮并调整本项目的监理服务费”。

答：按招标文件执行。

4、问题：****监理部人员6人，但按2018.****.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配备5人即可。建议允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：本项目不允许安全监理员由其他人员兼任。配备监理部人员调整如下：

总监理工程师：1人、专职安全监理员1人、监理员（房屋建筑）1人、专业监理工程师（机电安装）1人、专业监理工程师（房屋建筑）1人。

注：以上人员专业及最低资历要求按招标文件要求执行。

5、问题：P22项号48中1、“...更改为“招标人不另行支付监理人附加工作酬金。”，P24页项号48中8、“...工期**、分期施工，监理服务费费率不予调整...”P25页项号48中14“...工期顺延，监理服务费费率不予调整；本工程监理含缺陷责任期阶段，缺陷责任期阶段监理服务费已包含在监理服务费内。委托人不再另行支付额外工作酬金和附加工作酬金...”，P72页协议书五、六“...监理服务费费率不予调整；工期**、分期施工，监理服务费费率不予调整...”，P91页5.3“①工期**不增加监理费用。”，P91页6.2.2、6.2.3、6.2.5。 建议：按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。

6、问题：P85页2.1.1“安全生产控制”，P95页9.2.2“...安全四控制”,P98页A-3“...安全生产控制...” 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全文明控制”调整成“安全生产管理”。

答：原招标文件P85页2.1.1“安全生产控制”，P95页9.2.2“...安全四控制”,P98页A-3“...安全生产控制...” 修改为P85页2.1.1“安全生产管理”，P95页9.2.2“...安全生产管理”,P98页A-3“...安全生产管理...”。

7、问题：P86页2.1.2（15）“审查竣工决算，提出决算意见。”此处的“决算”应为“结算”吧，因“决算”属于财务审计范畴，非监理人监理范围。

答：原文P86页2.1.2（15）工程竣工后负责审核承包人竣工资料。审查竣工决算，提出决算意见。修改为：工程竣工后负责审核承包人竣工资料。审查竣工结算，提出结算意见。

8.问题：P90页4.1.1、4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

9.问题：本项目要求提交“履约担保金金额：为中标合同价的10%”，而P91页5.3“预付款：/”。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款

答：按招标文件执行。

10.问题：请代理明确本项目监理服务费是否为按月支付

答：本项目监理费采用按月进度的方式支付。

11.问题：P94页9.2.2“（1）监理单位派驻现场总监理工程师及其他人员须为监理人本单位人员，各个岗位应专人担任，不得兼职。（4）已担任本项目的总监理工程师，未经委托人同意，不能再在其他项目任职,中途不得更换。” 理由：****建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一****合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一****合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”。 建议按省厅文件执行，同意总监和安装专监在**区域内兼职。

答：按照省厅文件执行，总监和安装专监最多可在同一设区市三个在建监理合同项目上从业。

12.问题：请代理明确本项目监理费计算过程。工程复杂系数、高程调整系数、专业调整系数和下浮率分别是多少

答：依据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）监理费计算如下：

①计算基数：14668.32万元

②收费基价：218.6+（393.4-218.6）/（20000-10000）×（14668.32-10000）

=218.6+174.8/10000×4668.32

=218.6+0.01748×4668.32

=218.6+81.6

=300.2万元

③工程复杂程度调整系数：1

④高程调整系数：1

⑤专业调整系数：1.0

施工监理服务收费基准价：300.2×1.0×1×1=300.2万元

⑥浮动幅度值：-50%

施工监理服务收费=300.2万元×(1-50%)=150.1万元

费率：150.1÷14668.32*100%=1.02%

注：①本《答疑纪要》与《招标文件》有不一致之处，以本《答疑纪要》为准。

②本《答疑纪要》在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易网 （http://ggzyjy.****.cn）发布，投标人未及时关注导致的后果由投标人自行负责。

招标人:****

代理单位:****

2026 年 4 月 2 日