番禺区小谷围街北亭村四队队址出租网上竞投交易公告(交易编号镇集资电竞20260055)

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北亭村博陵大街12号出租

网上竞投交易公告样本

交易项目名称： 四队队址

交易编号： 镇集资电竞 ****0055

【重要说明】

1. 本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位 以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2. 本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构 成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项 目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等(特别是务必仔细审阅本公告“项 目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露)。竞投人应认真研究查看项目的 实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出 交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。

3. 交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险 承担法律责任。

**市**区小谷围街农村****交易中心(以下简称：交易中心)受**市**区小谷 ******经济社委托，对****北亭村博陵大街12号(交易编号： 镇集资电竞 ****0055 )组织网上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。 本****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞 投，不属于公开招投标。交易中心组织的交易行为仅为代理行为。交易中心不对进场交易的项目的质 量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。

重要提示：报名系统自动在报名截止时间关闭，包括竞投人线上提交报名、交易保证金到账、现场报 名审核及交易服务机构后台审核功能同步关闭。因此请竞投人务必合理预留报名所需的资料填写、资 格审核等时间，否则因报名系统依时关闭而影响报名及后台审核而导致报名不成功的后果由竞投人自 负。标书代写

项目网上报名时间： 2026 年 4 月 03 日 10 时至 2026 年 4 月 14 日 17 时(交易保证金以报名截止时 间前转入到指定接收交易保证金专用账户信息为准),竞投意向人敬请在规定时间内登录**市** 区集体经济组织三资管理平台(网址地址： https://nclqyj.****.cn/pyat/#/index) 或“禺好 办”微信小程序->【公共服务】->【三资】->【交易大厅】模块进行网上报名，提前、逾期恕不接受 报 名 。

项目网上竞投开始时间： 2026 年 4 月 15 日 10 时(竞投时长及相关提醒详见《网上交易竞投人须知》)

项目业主单位联系人：梁敏毅(联系电话：020-****6967)

项目业主单位联系地址：****委员会

一、竞投人准入条件

(一)项目业主方是否设置资质条件否。

(重要说明：关于竞投人种类的说明详见《网上交易竞投人须知》 一。如项目业主方是否设置资质 条件显示为“否”,即表明本项目不限制竞投人类型报名，所有种类的竞投人均可报名参与竞投，竞 投人所提供的身份证明资料在报名之日真实有效即可；如项目业主方是否设置资质条件显示为

“是”,即表明本项目限制竞投人类型报名，具体要求详见附件。)

(二)竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第(一)项】的资质、资格、证照等证件资料 在项目业主单位要求期间真实且有效，否则，交易中心有权取消其竞投资格(或竞得资格)。

(三)凡拖欠我村租金、管理费、水电费超30天的租户，不得参加竞投。

二、项目基本情况

(一)资产名称：四队队址。

(二)资产地址：北亭村博陵大街12号。

(三)交易面积：386.41平方米及一座简易铁棚48.65平方米

(四)项目经营用途：商住用途，做到合法合规经营

(五)权属证书及相关批准文件取得情况：

权属证书：□无证 √有证，粤房字第 ****074 号

建设工程规划许可证：√无证 □有证

(竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书证或批准文件的均在上图中以列举方式进行披 露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应 承担交易失败的过错赔偿责任。)

(六)合同年限：9年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。

(七)交易底价：12000元/宗/月。（租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担。）

(八)每次出价最少增加金额：100.00元/宗/月。

(九)每次出价最大增加金额：1000.00元/宗/月。

(十)租金递增方式：第1、2、3年租金不变，租金自第4年起，在上一年租金基础上递增8%，递增周期为每3年一次。

(十一)交易保证金：100000.00元。

(十二)合同履约保证金：肆万元，水电费保证金为壹万元。

(十三)交易方式：电子竞投。

(十肆)竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

(十五)交易规则：详见《网上交易竞投人须知》。

(十六)竞投地点：**市**区集体经济组织三资管理平台(网址地址：

https://nclqyj.panyu,gd.cn/pyqt/#/index) 或“禺好办”微信小程序->【公共服务】->【三资】 ->【交易大厅】模块。

(十九)项目交付方式：按合同约定交付。

(二十)其他说明：本项目其余重要事项，请竞投人认真阅读该页面底下的合同样本，中标人不得在此后就此提出异议或反悔。

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向 项目业主单位了解项目的实际情况。

三、竞投人及其受委托人要求(详见《网上交易竞投人须知》)

四 、报名其他事项

(一)本项目采用先网上报名后在报名时间内到现场审核的报名方式(不接受邮寄、电话、传真、电 子邮件及口头报名)。

1、竞投人应当在报名时间内登录**市**区集体经济组织三资管理平台(网址地址：

https://nclqyj.****.cn/pyqt/#/index) 或“禺好办”微信小程序→>【公共服务】->【三资】 ->【交易大厅】模块，进行用户登录(如未在网上注册的用户，须注册后方可登录，注册用户名称必 须为竞投人本人名字),选择本项目进行网上报名。竞投人根据网上竞投系统提示进入本项目报名界 面→ 阅览本项目的竞投公告→通过网上竞投系统签订竞投承诺书→上传交纳该项目的交易保证金的 银行明细单和提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。到网上竞投 系统→保存并提交→完成线上报名流程。(竞投人应充分考虑系统延迟问题，建议在报名截止日前一 天完成网上报名登记手续)。

2.现场报名审核时间：在报名时间内，上午9:30-11:30,下午2:30-5:00(每逢周五下午及节假日除 外),竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

3.现场审核地点：****中心南大街28****办事处主楼201室(**市**区小 谷围街农村****交易中心)。

4.竞投人现场报名审核需提交的资料：

(1)《**区农村集体资产交易竞投承诺书》【可到报名处领取或在**区农村集体资产交易和管 理平台网站(简称本机构网站)下载】。

(2)交易保证金缴****银行****银行****银行电子凭证)及复印件2份(交 易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号)。

(3)符合竞投人准入条件所需的证明材料。

(4)竞投人身份资料(符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《网上 交易竞投人须知》)

5.竞投资格确认：交易中心对竞投人报名资料组织审查，审查完成后，竞投人可通过网上竞投系统查 看审查结果。

(二)其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次(因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外)。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.本交易项目交易****银行转账方式缴交，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞 投人、若竞得后合同乙方须一致。

4.竞投人、竞投人的法定代表人、****中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本 人亲笔签名，不得使用私章。

5.以自然人名义参加竞投但须委托另一自然人办理现场报名审核手续的，在现场报名审核现场，受委 托人须出示委托人和受委托人****交易中心工作人员核对，并手持委托人和受委托人的 身份证原件和《授权委托书》由工作人员拍照存档。

6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次(因项目延期、中止、原竞得人弃