冲口村委会仁和村994.11亩金牛脱扼、打石窝等3幅集体土地出租协商交易遴选公告

2026年04月02日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对********村委会**村994.11亩**脱扼、打石窝等3幅集体土地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：具****公司或个人

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：冲口村委会**村994.11亩**脱扼、打石窝等3幅集体土地

2、资产类型：林地

3、资产地址：冲口村委会**村**脱扼、打石窝等3幅集体土地（详见红线图） **垌仔田坑，南至大窝，西至长窝，北至大斜垌田

4、资产面积： 994.11亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：184300.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 不递增

5、出租期限：20年，预计从2026-03-20到2046-03-19止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后30日内交付资产

8、交易保证金： 300000.00元（大写：叁拾万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 乙方在租用期内，应按国家法律、法规、****政府及有关部门 的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

2、其他条款： 合同履约保证金 在本合同签订当 天内， 乙方须一次性向甲方交纳 ￥184300 元 （大写： 壹拾捌万肆仟叁佰元整人民币）作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将农用地完好交还给甲方后 30 天内， 甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方； 如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述农用地的使用权； 如甲方单方解除合同的或者甲方原因导致乙方无法正常使用，应向乙方双倍退还合同履约保证金。

3、其他情况特别说明： 公开协商的方式交易，租金底价是每年每亩190元，租期20年，发包总面积994.11亩，减免24.11亩地，作为承包土地中旧墓地、线塔、天然气和其它征收所占用土地的补偿，按970亩计算租金，从签订合同后30天开始计算租金。租金按5年分期支付，共分四期。首期租金于本合同签订当日支付；后续各期租金分别于下一个5年租期开始之日前3个月内支付。承包者合法经营，只能种植与林地性质相关的植物。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市******委员会**村

联系人：陈德相

联系方式：152****1817

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****政府

地址：**省**市**县织篢镇桥平二路六号

联系人：关敢

联系电话：0662-****992

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**县织篢镇福祥二街14号

联系电话：0662-****298

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****政府

2026年04月02日