[公开招标]焦作煤业（集团）有限责任公司职工教育培训中心教学楼租赁第一标段招标公告

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教学楼租赁公告

项目编号：****

教学楼原租赁合同到期。为最大限度提高资产使用效率，实现效益最大化，拟对教学楼租赁进行公开招标。具体实施方案如下：

一、拟租赁房屋基本情况

教学楼位于**市**区北环路43号，此房屋建筑面积2693.00m2。

二、拟租赁期限

三年

三、承租人资质条件

（一）具有独立法人资格的营业机构、单位或个人。

（二）个人承租须持有效身份证件及复印件，具有完全民事行为能力，有良好信誉，无违法、违纪的且近5年没有发生对社会有影响和经济纠纷案件的个人；机构或单位承租须提交营业执照原件及复印件、法人委托书、经办人有效身份证件）。

（三）经营者应严格按照国家法律法规经营，不得经营违法等行业。

四、租赁价格的确定

组织单位相关职能科室进行周边市场询价，再结合往年租赁价格情况，确定租赁底价。

五、公开招标组织及资格审核

由总务科负责。前期主要负责招租方案、招租公告的的拟定、流程审核等。后期负责收集投标人的报名申请资料，按照招租方案中设定的资格条件进行审核。审核内容包括但不限于投标人的经营资质、信誉状况、财务状况（如要求提供近期财务报表用于评估支付能力）等。

六、评议标

评议标应按照规定的评标、定标程序，综合考虑各投标人的报价、经营方案、信誉等因素。同等价格基础上，能按时缴纳房租的原租户有优先权。评标时，应尽量采用现场公开竞价形式，确定预中标承租方及租金价格，****小组批准。确定承租方后，应在相关公开渠道进行公示，公示期不少于三个工作日，接受职工及社会监督。

七、相关要求

（一）租赁用途：仅限用于高中阶段教育、职业教育及相关配套办公。

（二）本教学楼为现状整体出租，如需改变现状方可满足使用的（改变方案须经****书面批准后方可实施）,所发生的一切费用均由承租方自行解决，甲方提供必要的帮助。

（三）承租方在租赁期间需要建设房屋或者其他建筑物的，需经出租方书面同意后方可实施。整修、改造与建造，在不损坏主体结构的情况下合理使用，整修设计方案需上报经出租方备案后，承租方可进行整修、改造或建造，出租方不阻挠承租方。需依法进行报建的，由承租方自行办理规定的报建手续。

（四）承租方要按约定的内容使用租赁项目，不得改作它用。承租方要按照租赁物的性质使用租赁物，否则致使租赁物主体结构受到损害的，要承担相应的赔偿责任。

（五）承租方在租赁期间整修、改造或建造的有关设施及新增的所有建筑物、供水、供电系统等，在租期结束后不得拆除，无偿归出租方所有。其他在租赁期间承租方新增的可拆除或可移动的设备、设施归承租方所有。

（六）租赁物的维修、保养及其费用由承租方负责和承担，出租方概不负责和承担，但甲方提供必要的的协助。

（七）承租方应于合同签订后7日内日向出租方缴纳房屋结构、安全管理、信访、设施及环保等保证金7.00万元（大写：柒万元整）。合同履行期间，如若出现相关违规问题，出租方将按照规定从保证金内扣除相应金额进行处罚。合同结束后如承租方不再承租，且上述各方面未出现问题，出租方需无息退还承租方押金。对租赁部分固定资产及设施物品单独造册，双方签字盖章认可，承租双方不得私自处理。

（八）其他费用

1.租赁期间承租方使用水、电等运营设施由承租方自行解决，发生的费用由承租方承担。经营期间所发生的水、电、卫生费以及其他相关的税费，承租方应按时向相关部门缴纳。

2.维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的内部质量或内部设施损毁，包括门窗、水电设施等维修费用均由承租方负责，出租方概不承担任何责任。

3.承租方依法独立经营，自行承担风险，租赁期间所涉及的消防设施、各种税费，包括但不限于水、电、卫生、环保、消防设施维护、管理费等应缴纳的费用全部由承租方承担，出租方概不承担任何责任。

4.按照“谁使用，谁负责”的原则，拟租赁项目的安全消防设施由承租方负责配备和安装，并通过出租方验收合格后方可使用。

八、报名时间及联系方式

报名时间：2026年4月2日18:00至2026年4月12日18:00

联系电话： 0391-****471

联 系 人： 郑文斌

报名地点：**市**区北环路43号****总务科

九、公开招标时间及地点

时间： 2026年4月24日15:00

地点：**市**区北环路43号****综合楼二楼会议室

十、监督部门：

本次公开招标的监督部门：****招投标监督组

监督电话：0391-****334

****集团****公司

****中心

2026年4月2日