福气厂吧台运营合作项目比选公告

福气厂吧台运营**项目比选公告

****受****委托，对福气厂吧台运营**项目进行公开比选。现欢迎国内合格供应商对该项目进行密封报价。

1.项目编号：****

2.比选范围及内容：

2.1.本比选项目范围为：比选人同意供应商在比选人享有经营权以及管理权的项目场地（详见项目概况），经营餐饮业态。若有其他业态必须提供相关合规手续报备比选人后方可开展。比选人向供应商收取约定的收益分成（需对收益进行最低保底）。

2.2.供应商在该场地开展业态运营相关费用、场地内相关责任、周边舆情责任等均由供应商承担。供应****社区及群众关系，涉及12345平台投诉件及其他信访件必须无条件配合比选人做好整改回复工作。不允许供应商在场地进行（1）动火作业；（2）违章搭盖建筑；（3）违反安全生产等工作。具体要求详见第三章比选内容和要求。

2.3.项目概况：

2.3.1 自在福气厂吧台

地址：**市**区江滨西大道194号闽水园驿站（现状场地）。该点位地处**区北江滨核心景观带，紧邻闽水园，所属区域为****休闲核心板块，总面积约222.4㎡（室内75.86㎡，室外146.54㎡）周边分布着美伦浩洋丽都等高品质居民区，同时辐射周边办公写字楼集群，单点日常休闲及办公往来客流稳定，工作日可覆盖周边办公人群，周末可承接休闲游玩人群，具备“休闲场景+便利消费”“日常通勤+即时补给”的双重业态适配优势。

2.3.2回响福气厂吧台

项目地址：**市**区苍霞路13****广场02-1铺（现状场地）；该点位位于“闽江之心”****广场内，面积约138㎡（室内约18㎡，室外约120㎡）所属区域为**文化休闲地标板块，****广场的文化IP优势，****书店﹒****书店、户外剧场、艺术展览馆等文化业态，同时临近上下杭历史文化街区，单点可覆盖剧场观众、文化从业者、摄影爱好者及休闲游客等多元人群，日常及节假日客流充沛，其中春节假期等节假日单日最高客流量可超12万人次，具备“文化场景+休闲消费”的鲜明业态优势。

2.3.2****中心1#楼1层吧台

地址：**市**区盖山镇浦下洲路7****中心(2022-16****中心西北侧出让地块)1#楼1层吧台（现状场地）。****中心核心区域，面积约50㎡，所属单位为****公司，**市仲裁委员以及各大律所机构将陆续入驻，单点行政办公人员能达到500-600人，同时还能辐射到附近的东部办公区，具备稳定工作日客流，适合拓展“办公场景+便利消费”业态。该点位周边是闽江世纪城等**度居民区，企业白领、居民都有着稳定的消费潜力。本次比选交由供应商运营面积约410.4㎡。

标的一览表

报价说明：

1. 供应商需根据比选人要求分点位分别进行报价。根据每月实际营收数据，比选人在两种报价方式中取较高值计算比选人收益。

（1）“保底收益”：指供应商每月应向比选人支付的最低收益，单个点位月度保底报价不得低于采购文件规定对应的保底收益标准，三个点位月度保底收益合计总报价不得低于人民币18500元/月。供应商总报价若低于上述月度保底收益合计总报价或单个点位低于规定对应的保底收益标准，按无效报价处理，否决其响应文件。

（2）“营业总收入分成比例”：指供应商每月应向比选人支付的收益比例。实际比选人收益=项目标的每月经营各点位收入×供应商填报的分成比例。每个点位不得低于规定比例。供应商报价比例若低于上述营业总收入分成比例标准“8%”或未按要求报价，按无效报价处理，否决其响应文件。

例：以自在福气厂为例，如保底收益为“9500元/月或营业总收入分成为8%，两者取高结算”。某月该点位营业收入为100000元，则比选人该月收益结算为9500元；如营业收入为150000元，则比选人收益结算为150000×8%=12000元。

2. 除场地物业费及租金由比选人承担外，其余因场地运营所产生的相关经营费用（包括但不限于水、电、网络、保洁、平台运营费和佣金等），均由供应商自行承担。

3. 供应商收益：供应商收益=每月营业总收入-比选人收益（比选人收益两种方式的计算结果，取较高值作为实际收益分成）

3. 供应商的资格要求：

3.1 供应商须在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照复印件）

3.2 供应商响应截止时间前未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单；（提供信用记录截图）标书代写

3.3 本项目不接受联合体响应。

4. 购买比选文件时间、地点：凡愿意参加报价的合格供应商请于2026年4月2日至2026年4月7日每天上午9时00分至11时30分，下午15时00分至17时00分，到****（地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼4楼招标代理部）购买比选文件，比选文件及相关资料每套售价200元，售后不退。

【温馨提示：****中心不允许外部车辆进入，请各供应商自行安排，预留办理时间以免迟到。】

5.响应文件递交截止时间：响应文件应在2026年4月13日9时30分00秒（**时间）前送至****（地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼4楼本项目开标大厅），逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。标书代写

6.报价时间、地点：2026年4月13日9时30分00秒（**时间）在****（地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼4楼本项目开标大厅）公开报价。标书代写

7.本次比选公告、比选文件的澄清修改与补充通知、成交结果公示等相关信息在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交易平台（sihaiyilian.com）上发布，请供应商及时关注。

8.本项目采用综合评估法的评审办法。

9.联系方式

比选人：****

地址：**省**市**区鸡笼洲路2号城投榕发商务大厦7层705、706

电话：0591-****2114

联系人：陈工

比选代理机构：****

地址：**市**区鳌峰街道鸡笼洲路2****中心2号楼4楼

电话：0591-****8812

联系人：何工、阳工