杭州市临安区於潜镇自由村集体经济组织停车场车位使用权租赁项目交易公告（文件）

**市**区於潜镇自****停车场车位使用权租赁项目竞价公告

项目名称

**市**区於潜镇自****停车场车位使用权租赁项目

项目编号

****

交易类型

停车场车位使用权租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易的标的:本次交易项目位于**市**区於潜镇潜洲街161****中心站对面停车场）的12****停车场的14个停车位，共计26个车位出租（具体范围附平面图），租期为7年，即2026年至2033年止（具体以合同签订日期为准）。第1-5年租金75000元/年起（其中潜洲街161号停车场车位的租金为34615元/年，****停车场的租金为40385元/年）；第6-7年递增5%，租金78750元/年起（其中潜洲街161号停车场车位的租金为36345元/年，****停车场的租金为42405元/年）。7年租金起拍总底价为：53.25万元（不含税），租金一年一付。停车场租赁权属无任何争议。经**市**区於潜镇自由村集体经济组织股东代表会议决议，现由於潜镇自由村集体经济组织统一对外租赁该场地。

租赁年限

7年

租赁数量

26个车位

起始价

53.25万元（不含税）

加价规则

贰仟或贰仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2026年04月03日14点00分（**时间）

报名结束时间

2026年04月15日14点00分（**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年04月15日14点00分（**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：伍万叁仟元整

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限为7年（具体起止日期以租赁合同为准）。自2026年至2033年止（具体以合同签订为准）。第1-5年租金75000元/年起（其中潜洲街161号停车场车位的租金为34615元/年，****停车场的租金为40385元/年）；第6-7年递增5%，租金78750元/年起（其中潜洲街161号停车场车位的租金为36345元/年，****停车场的租金为42405元/年）。7年租金起拍总底价为：53.25万元（不含税）。

缴纳方式：租金按年支付。第一年租金自成交确认书发出之日起7日内一次性付清；第二年起的租金在前一年到期前一个月内一次性付清（具体付款时间以租赁合同为准），做到先付后用，租金不含任何税金和管理规费。逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃。**市**区於潜镇自由村集体经济组织有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。收款信息：**市**区於潜镇自由村集体经济组织，开户行：****银行****营业部，账号：201********5546。**区於潜镇自由村集体经济组织只提供**市农村集体经济组织统一收款收据。

注意事项

1、租赁期间未经**区於潜镇自由村集体经济组织同意不得转租，如中途转让经营必须经村集体经济组织书面同意，因擅自转让造成的一切法律责任均由竞得方自负。**区於潜镇自由村集体经济组织有权终止合同，收回产权。

2、租赁期满后由**区於潜镇自由村集体经济组织重新招租，原承租人若不再续租，须腾空场地，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，不可移动和拆除的设备设施和装修等原则上无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。

3、该租赁经营期间所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担，水电费必须每月结清。

4、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，竞得方入驻前必须为租赁物购买保险，租赁期间发生一切意外及安全事故（包括造成第三方意外事故等）竞得方责任自负，村集体经济组织不承担任何责任。

5、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或**区於潜镇自由村集体经济组织因自身建设需要回收时，**区於潜镇自由村集体经济组织仅需提前30天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，**区於潜镇自由村集体经济组织对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。

6、所租赁的项目需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

7、本次项目如有原承租人，原承租人享有同等条件下优先竞得的权利。

8、该场地不得用于影响环境、市容市貌、产生噪声等经营用途。

9、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书5日内，向**市**区於潜镇自由村集体经济组织缴纳保证金 贰万陆仟陆佰元 整(26600元整），账户：**市**区於潜镇自由村集体经济组织，开户行：****银行****营业部，账号：201********5546。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，**市**区於潜镇自由村集体经济组织对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

**市**区於潜镇自由村集体经济组织

联系方式

朱峰 188****5858

交易服务单位

名 称

****

联系方式

汪晓洋 0571-****8028

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

陈若澜 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。