房产】2026年5月7日长沙市芙蓉区芙蓉中路二段定王大厦401、405、407号房产的拍卖公告

AUCTION ANNOUNCEMENT

拍卖公告

一、拍卖标的

二、竞买手续办理

1、竞买人应当具备完全民事行为能力和履行竞价合约的支付能力。

2、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并保证在本人的支付宝账户或网银账户中有足够的拍卖保证金。竞买人在对标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金后取得竞买资格。竞价结束后未能竞得标的的竞买人（违约的除外）的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、标的展示、咨询

展示时间：自公告之日起至2026年5月6日17时前接受咨询或预约上门看房

报名截止时间：2026年5月6日17:00标书代写

展示地点：**市**区**中路二段定王大厦

业务咨询：万经理158****6616、吴经理 139****8965

纪检监督：胡主任187****9897

微信公众号：****拍卖行

拍卖行地址：**省**市**区湘府东路二段199号招标大厦二楼

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2026年4月2日

1、拍卖标的目前处于出租状态，现有租约有效期至 2026 年 9 月 30 日止；

2、标的内部与相邻房产存在打通共用情形，成交后由买受人负责按照不动产权证书载明的面积及权属界限予以恢复原状，委托人协助；

3、标的以现状为准进行拍卖，并按现状进行交付，拍卖人、委托人均不承担本标的的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；

4、竞买人在竞买前自行做好尽职调查，并自行承担参与竞买产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

5、标的过户前的物业费、水、电、气费由委托人承担，标的过户所需缴纳的税费按照国家相关规定各自承担；

6、本次拍卖标的成交后，买受人足额支付成交价款并办妥401、405、407号三套房产过户手续后，委托人自愿将名下**区**中路二段88号定王大厦406号物业以人民币壹万元（￥10000.00）的价格转让给买受人。该物业规划用途为仓库，产权登记面积8.83㎡，现状完好可正常使用，暂无不动产权证书、仅持有购房合同。该物业具备办证条件时，委托人无条件配合直接登记至买受人名下；若需先登记至委托人名下的，委托人在产权证办妥且具备转移条件之日起15日内，将该物业过户至买受人名下。406号物业权属登记及转移产生的全部税费、相关费用均由买受人自行承担。如因政策、产权、开发商等原因无法办理产权证/过户手续的，委托人不承担任何赔偿责任，买受人不得以此为由拒绝履行三套主房产的拍卖合同，不得要求委托人承担任何违约责任，也不得要求委托人退还任何款项；

7、按淘宝网资产竞价网络平台新交易规则，本标的买受人须另向平台按拍卖成交价缴纳相应的软件服务费（1000万部分以下按1%收取，1000万以上部分按0.5%收取，按区间收费累加）。