【上海联合产权交易所】办公招租｜徐汇区桂平路470号田林园大厦12号411-413室招租推介

项目信息来源：****交易所

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一

项目介绍

本项目位于**市**区**路470号**园大厦，地处漕河泾核心区位，双地铁加持，交通四通八达，周边商圈、住宅、学校、医疗配套齐全，人流密集，营商环境优越，是办公、经营优选空间。

二

项目参数

【项目位置】**市**区**路470号；

【**方式】单间出租；

【招租面积】244.68㎡；

【招租金额】单价1.7-2元/㎡/天；

【支付方式】年付；

【租赁期限】5年；

【房屋用途】办公。

三

项目优势

01

区位优势

该房源****开发区核心地段（**路与**路交汇处），属于**主城**成熟板块。区域产业集聚，高新技术企业、科创园区、商务楼宇密集，营商氛围浓厚，企业流量、商务人流、常住人流双向充足，曝光度高、客源稳定。紧邻徐家汇商圈、上**站板块，15 分钟产业生活圈成型，发展潜力大，适合办公、服务、业态经营，地段价值突出。

02

交通便利

【驾车交通】

地处**路主干道，临近中环路、漕宝路、沪闵高架，形成 “两纵一横” 路网。快速通达徐家汇、上**站、虹桥枢纽，园区自带停车配套，自驾通勤、商务接待、货物出行十分便捷。

【公共交通】

地铁：双轨交汇，距12 号线虹漕路站约 600 米、9 ****开发区站约 700 米，步行 10 分钟内可达，换乘覆盖全城。

公交：周边密布多条线路，**路**路、**路**路站点近在咫尺，途经113 路、120 路、252 路、171 路、198 路等，员工通勤、客户到访无忧。

03

配套齐全

（一）商圈配套

周边商业成熟，涵盖漕河泾印象城、**路商业街、**日月光、****中心，还有沃尔玛、罗森、各类餐饮、咖啡厅、酒店、银行，满足办公接待、日常消费、商务休闲一站式需求。

（二）居民区配套

环绕**小区、**新村、桂****社区，常住人口多，基础客流充足，生活氛围浓厚，利于线下引流和日常经营。

（三）教育配套

周边学校密集，**优质：****幼儿园、****小学、****小学、师大附小、****中学、****中学；另有****、****大学（**校区），人才**丰富。

（四）医疗配套

2公里内覆盖优质医疗**：****医院（三甲）、****医院、****医院、禾新医院，****药店，就医便捷，保障员工健康。

（五）休闲配套

生态休闲**丰富，****开发区公园、**公园、康健园、**园、中环**绿廊，环境宜居，适合员工休闲散步，提升办公体验。

四

项目实景

联系方式

本项目正积极寻求承租人，广泛征集**意向，如有兴趣，请联系我们：

****集团 **总部

朱曦旺

159****0102

张霆煜

136****0761

上述意向项目信息仅供投资人参考

不构成任何要约或承诺

详细信息以在**联交所网站

www.****.com

预披露、正式披露时的公告为准

上述内容中使用的图样来源于项目方