霞浦县老年人养护院建设工程项目智能化工程专业分包

****养护院建设工程 项****设计研究院有限公司承建。现招标人****决定对该项目的 智能化工程专业分包进行内部招标比选，选定专业分包单位，请符合本次资格要求的投标候选人参加本次比选。

1、项目概况

1.1 项目名称： ****养护院建设工程。

专业分包工程：智能化工程 。

1.2 建设地点： **县松港街道地藏寺旁 。

1.3 项目建设规模： 项目总用地面积23512.52平方米，建筑面积39469.38平方米，建****服务中心及公共配套用房 。

1.4 招标范围和内容：****养护院建设项目智能化工程专业分包所应承担的全部内容（具体内容以招标文件、答疑纪要和施工图、设计变更、编制说明及工程量清单为准） 。

1.4.1 主要施工范围

（1）工程阶段：

深化设计：中标后需根据原始设计图纸进行二次深化，并通过原设计单位及发包方确认。

设备采购：所有设备、桥架、管材的采购、运输、仓储及保管。

施工安装：管线敷设、设备安装、前端设备调试。

系统集成：各子系统之间的软硬件对接、数据打通、与上级管理平台对接。

调试与试运行：系统联调，并完成不少于30天的无故障试运行。

培训与移交：对业主操作人员的培训，竣工资料的移交，以及质保期内的维保。

（2） 专业配合与界面划分

与土建单位的配合：预留孔洞、预埋管道的核对；作业面的交接（如机房装修完成后交付安装设备）。

与装修单位的配合：末端设备（如探头、喇叭）的定位配合，装修收口处理。

与供电部门的接口：确认接驳点位置（例如：总包提供至弱电井的电源，智能化单位负责后端配电箱及线路）。

与市政网络的接口：外网接入（光纤引入）的负责方界定。

1.4.2主要施工内容

（1）信息设施系统

综合布线系统：包括数据点、语音点、光纤到桌面（如有）的布线；六类/超六类/光纤选型；机柜、配线架等。

信息网络系统：核心交换机、汇聚交换机、接入交换机的配置；无线AP覆盖；网络安全设备（防火墙、上网行为管理）等。

有线电视系统：卫星接收（如有）、前端调制设备、干线放大器和终端面板。

公共广播系统：背景音乐与应急广播（通常与消防广播联动），功放、音柱、吸顶音箱、寻呼话筒。

（2）公共安全系统

视频安防监控系统：摄像机（枪机、球机、半球、全景、热成像等）、NVR/DVR存储设备、解码器、大屏显示系统（LCD/LED）、视频综合管理平台。

入侵报警系统：红外对射/电子围栏（周界）、紧急按钮、双鉴探测器、报警主机。

出入口管理系统：

门禁系统（读卡器/人脸识别、电磁锁、出门按钮）。

停车场管理系统（车牌识别、道闸、车位引导、反向寻车）。

通道闸系统（摆闸/翼闸，用于大堂或办公区通行）。

电子巡更系统：离线式或在线式巡更点、巡更棒/巡检软件。

楼宇对讲系统（住宅）：室内分机、单元门口机、管理机。

（3）建筑设备管理系统

楼宇自控系统：对空调、新风、给排水、电梯、照明等设备进行监控；包含DDC控制器、传感器（温湿度、CO2浓度）、执行器、管理软件。

智能照明系统：定时控制、场景控制、感应控制（地下室、公共走廊）。

能耗监测系统：对水、电、气进行分类、分项计量与数据分析。

（4）智能化集成系统

IBMS系统集成平台：将上述所有子系统集成到一个统一的管理界面上，实现数据共享和联动控制（例如：火灾报警时，门禁自动释放、监控自动切换画面）。

（5）机房工程

数据中心机房：抗静电地板、精密空调、UPS不间断电源、配电柜、机柜、环境监控（温湿度、漏水检测）、防雷接地。

消防控制室：操作台、电视墙、机房装修。

（6）其它专项系统（视项目需要添加）

多媒体会议系统：会议室的音视频系统，包括投影/一体机、音响、话筒、矩阵切换器、无纸化办公系统。

信息发布系统：大厅及电梯厅的LED屏/LCD屏、发布终端、播放软件。

无线对讲系统：地下室及室内的信号覆盖，解决保安/物业人员通讯问题。

智能抄表系统（如适用）。

（具体内容以招标文件、答疑纪要和施工图、设计变更、编制说明及工程量清单为准）

本工程施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，以及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。其它与本工程项目内容有关的施工项目应作为完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。

建设单位直接分包的以及承包人安排的、与分包人相关或者需要分包人配合的各专业分包工程，分包人必须积极配合。 。

1.5 工期要求： 计划开工日期：2026年05月20日；计划完工日期：2026年10月08日；专业分包工程工期总日历天数：142天。工期要求符合招标人进度计划要求（含随时调整的要求）。注：根据招标人的实际进度要求，中标人应绝对服从招标人统一安排，组织满足施工进度要求的机械和人员，及时配合组织实施。满足和服从招标人总体进度要求和进度计划 。

1.6 工程质量要求：（1）达到设计图纸要求及符合国家现行相关规范合格标准；若由地方标准或企业标准高于国家标准，以更高的标准为准；

（2）施工工地安全文明达到：市级安全文明标化工地。

（3）其他要求：中标人施工过程中对工程造成损坏的，一切损失由中标人承担。

2、投标人参加本次招标活动应具备下列条件：

2.1基本要求：投标人持有合格有效的营业执照且具有独立法人的资格；具有独立承担民事责任的能力及履行合同所必需的能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；投标人参加本次招标活动三年内，在经营活动中无重大违法记录；一个投标人只能提交一个投标文件。法律、行政法规规定的其他条件。不接受联合体投标。 投标人应诚实可信、无不良记录，具备与工作内容相适应的施工组织能力和经济实力

2.2 参加投标人应在我司合格供应商库内。

2.3 投标人拟派出担任本项目的项目负责人必须是投标人的本企业在岗人员，****管理部门出具的社保缴费证明上所署单位为准。（“社保缴费证明”****管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月或以上的社保缴费证明。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。）；招标人或其上级单位或主管单位进行合同履约检查时，投标人项目负责人必须在项目现场配合受检。标书代写

2.4关联查询：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、企业联系方式相同、单位负责人身份证地址相同等关联关系的不同投标人，不得同时参加本招标活动，只接受最先报名的投标人投标。

投标人之间存在相互串标的，招标人有权对违规投标人以否决投标文件、取消中标资格或解除合同等方式处理，并要求违规投标人支付壹万元违约金并承担由此产生的一切责任。

2.4资质查询：投标人应具备建设行政主管部门核发有效下列资质： 二级 及以上电子与智能化工程专业承包资质；具备合格有效的建设行政主管部门核发的《施工企业安全生产许可证》；

2.5 投标人拟派出担任本项目的项目负责人必须具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于 贰 级 机电工程 专业注册建造师执业资格，持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证；

2.6注册资本和成立时间：注册资本应在人民币 500 万元及以上、成立时间需满 3 年及以上。

2.7 业绩要求：投标人“类似工程业绩”数量要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本公告或邀请发出之日的前五年内 完成的并经竣工验收合格的或在建的同类业绩的专业分包工程的 智能化工程 专业工程（投标人应提供相关业绩的合同扫描件否则业绩不计）。

3、招标文件的获取

3.1 凡有意参加本次投标的单位，请于本公告发出之日起至 2026年04月07日 17时30分至**建投分包与劳务管理平台（投标人登录网址：http://58.****.7.74:13342/web）报名，经资格审核通过后领取招标文件。

3.2取得本招标文件的投标人不得将资料私自向外扩散或其它方式进行传播，否则，招标人有权追究投标人的法律责任。

3.3投标人若需要招选文件的书面材料、工程量清单、施工图纸等，由投标人向招标人项目部索取。

4、其他注意事项

4.1 对于一年内累计出现二次及以上报名后又不参与竞标的投标人，招标人有权将其从合格供应商库中删除，一年后才能再次申请入库并要重新审核。

4.2 中标结果公示期间，****人民检察院对中标候选人及其法定代表人进行行贿犯罪档案查询（中标候选人应配合招标人要求提供相关资料）。对于经查询有行贿犯罪记录的中标候选人，招标人将取消其中标候选人资格。

4.3 若因中标人原因导致招标人取得的专用发票不能报验抵扣进项税，由中标人负责赔偿。

4.4 投标人应承担其参加本次招标自身所发生的一切费用，不管结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

5、评标办法

本招选项目采用的评标办法：经评审的合理低价中标法；具体详见招标文件。

6、联系方式

联系地址：****养护院建设工程项目部（地址： **县松港街道地藏寺旁 ）

联系人： 陈举 （邮箱： ****@qq.com 、手机： 158****0636 ）