广州花园酒店东 / 西楼、裙楼外窗户及外墙清洁采购公告

一、项目概述

****酒店东楼、西楼及裙楼外墙、外窗玻璃及高位玻璃的周期性清洁服务，具体见《工程量表》。

清洁范围包括但不限于：

● 外立面玻璃幕墙

● 外窗玻璃（含开启扇及固定窗）

● 高位玻璃（大堂、挑空区域等）

● 外墙装饰面及附着物清理

乙方需根据建筑结构特点制定专项施工方案，并确保安全、质量及效率。

二、服务范围细化

2.1 外墙清洁

● 清除外墙表面灰尘、污渍、水垢及附着物

● 对局部顽固污渍进行针对性处理（不得损伤外墙）

2.2 玻璃清洁

● 双面玻璃清洁（内外侧，如适用）

● 边框、胶条及窗轨基础清洁

● 清除水渍、手印、油污及氧化痕迹

2.3 高位玻璃

● 大堂挑空区域玻璃

● 电梯厅高位玻璃

● 其他非日常可触达区域

三、清洁标准（可检验）

乙方需确保清洁质量符合以下标准：

3.1 玻璃标准

● 无水痕、无手印、无明显刮痕

● 无残留清洁剂痕迹

● 透光率良好，无明显模糊

3.2 外墙标准

● 表面无明显污渍、灰尘堆积

● 无流挂痕迹

● 色泽均匀

3.3 抽检机制

● 每完成一个区域，甲方按不少于 10% 比例抽检

● 如抽检不合格，该区域需整体返工

四、验收与整改机制

每个区域施工完成后须进行现场验收

验收通过后方可进入下一施工区域

未通过验收的区域须在 24 小时内完成整改

重复问题管控

在 10 日内同一区域再次出现问题：

● 第一次：口头整改（2 日内完成）

● 第二次：书面整改通知

● 第三次：罚款人民币 1000 元

五、人员与组织要求

5.1 人员配置

● 裙楼：4–6 人 + 主管 1 人

● 东 / 西楼：9 人 + 主管 1 人

5.2 管理要求

● 主管必须全程在岗

● 每日开工**行安全及任务简报

● 施工结束后提交当日工作记录

六、时间管理与配合

施工须严格按照经双方确认的施工计划执行

遇以下情况需调整施工：

o 天气变化（大风、降雨等）

o 酒店高峰营业需求

如需夜间或加班施工：

o 须提前至少 1 天申请

o 经甲方批准后方可执行

七、物料与设备管理

甲方提供

● 水、电

● 基础存放场地

乙方负责

● 高空作业设备（吊篮、绳索等）

● 专业清洁工具

● 合规环保清洁剂

八、安全管理（重点条款）

8.1 基本要求

● 所有高空作业人员必须持有效证件

● 必须佩戴安全带、安全帽等防护设备

8.2 作业要求

● 作业区域需设置警戒线及提示标识

● 严禁高空抛物

8.3 安全责任

● 所有安全事故由乙方承担全部责任

● 因施工导致的人员伤亡或财产损失由乙方负责

九、施工规范与保护

不得损坏建筑结构、玻璃及外墙饰面

不得使用以下材料：

o 强腐蚀性清洁剂

o 高碱性溶剂

o 含石蜡、汽油等物质

施工前检查：

o 如发现原有破损，须书面报备

十、记录与报告机制

乙方需提供：

● 每日施工记录

● 问题及整改记录

● 完工报告

十一、违约责任

如未按要求执行：

● 要求限期整改

● 扣减费用

● 严重情况终止合同

十二、附则

本需求书为招标及合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

合同有效期为两年。