标10-内蒙古正益鼎丰农工贸有限责任公司约1046亩苜蓿草地经营权出租（租金底价56.00元/亩，租期自合同签订之日起至2028年12月31日）

特别
告知

1、本次挂牌出租标的为****约1046亩苜蓿草地经营权，承租方承租标的草地后仅可作为抗寒苜蓿品种“图牧二号”的提纯、复壮、扩繁及新品种选育使用，不得挪作他用，否则出租方将立刻与其终止合同并收回苜蓿草地。

2、抗寒苜蓿品种“图牧二号”的提纯、复壮、扩繁及新品种选育工作内容与实施步骤：

①扩繁、提纯与复壮(构建品种保纯体系)

A.核心种质**保护与圃群建设：

从****图牧吉引进最纯正的“图牧二号”原种，在严格的隔离条件下建设核心母本圃，采用分株、扦插等无性繁殖方式或严格套袋自交留种方式保存种质，确立品种遗传基准。

建设提纯复壮圃，在植株盛花期与成熟期，于生长均匀的田块内，依据株型、叶型、花色、荚果形态、抗逆性等典型性状，筛选优良单株并挂牌标记;****分行播种，建立株行圃，全生育期跟踪观察植株生长情况，淘汰非典型、变异及劣势株行，选拔整齐一致的优良株系。混合最优株系种子，在隔离条件下开展原种生产，在苗期、花期、成熟前等关键生育期，严格执行去杂去劣操作。

B.构建分级扩繁体系:

以核心母本圃和提纯复壮圃为基础生产原原种，纯度≥99.9%，专供原种生产使用;在原种生产圃培育原种，纯度≥99%，作为良种生产的种源;****基地播种原种，生产**种植所需的商品良种，种子纯度≥95%。

C.实施复壮综合农艺措施：

推行与禾本科作物轮作的地块轮换制度，避免连作，减少病害发生与土壤养分失衡问题;针对性增施磷、钾，硼、钼等矿质元素，开展营养调控，促进植株开花结实，提升抗逆性能;采用适当稀植方式，改善田问通风透光条件，留种田严控刈割次数，优化群体调控以保障种子生产(通常每年仅收获一茬种子);病虫害防治坚持以农业防治、生物防治为主，保护田间授粉昆虫，确保种子健康生产。

D.强化种子质量全流程管控：

在植株关键生育期开展田间检验，重点核查种子纯度、病虫害发生情况;种子收获后，进行净度、发芽率、含水量、****实验室检测;合格种子需在低温(<15°C)、干燥(湿度<50%)环境下规范贮藏，并定期监测种子活力，确保种性稳定。

②新品种选育(搭建品种创新体系)

A. 明确定向育种目标：

a. 提升环境适应性:在保留“图牧二号”高产、抗寒核心优势的基础上，选育耐盐碱、耐瘠薄能力更优的苜蓿品系。

b. 强化抗逆性:针对本地区苜蓿主发病害(褐斑病、霜霉病等)及虫害，选育高抗、耐病的新品系。

B. 确定育种材料与技术方法:

a.收集遗传**:系统收集“图牧二号”不同生态型种质，及国内外适配的首蓿种质**，作为杂交育种亲本材料。

b.开展选择育种:在“图牧二号”大种植群体或盐碱地、病圃等逆境胁迫环境中，连续多代筛选极端优良单株，采用系谱法开展育种工作。

c.实施杂交育种:将“图牧二号”与具备高抗病、高品质等目标性状的其他苜蓿品种进行人工控制杂交，创造丰富的遗传变异。

d.辅助生物技术育种:在条件允许的情况下，利用分子标记辅助选择(MAS)技术，对植株抗病、优质等相关性状进行早期鉴定，提升育种选择效率。

C.规范品种选育程序:

a.创造杂交与诱变变异:科学配制杂交组合，或对种质群体进行诱变处理，获得变异材料。

b.后代分离与筛选:种植杂交或诱变后代植株(F1/F2代)，开展大规模群体筛选，保留优良变异单株。

c.品系多点试验:对入选的稳定品系，依次开展初级观察圃、中级鉴定圃、高级比较圃的多点、多年田间试验，综合评价其农艺性状、产量、品质及抗逆性。

d.区域试验与品种审定:将表现突出的新品系，申请参加自治区级区域试验，按规范完成品种审定(登记)全部流程。

3、抗寒苜蓿品种“图牧二号”的提纯、复壮、扩繁及新品种选育组织保障与实施要求：

抗寒苜蓿品种“图牧二号”的提纯、复壮、扩繁及新品种选育工作需分阶段推进实施，各阶段核心任务与工作目标明确如下:

①基础建设与工作启动阶段(第1-2年)

完成核心圃、试验田的规划与建设，完成优质种质**的引进与保存;启动“图牧二号”系统化提纯复壮与初级扩繁工作;明确新品种育种核心目标，开展亲本材料观察、杂交组合设计与配制工作。

②全面实施与中期评估阶段(第3-4年)

推动三级繁育体系稳定运行，产出首批经提纯复壮的“图牧二号”原种与良种;杂交后代进入分离选择关键阶段，初步筛选出具有育种潜力的新品系;开展中期工作总结，结合实际育种效果调整优化育种方案。

③成果产出与示范推广阶段(第5年)

实现“图牧二号”优质良种的规模化、标准化供给;完成1-2个优良新品系的多点田间试验，筹备品种鉴定与登记相关工作;建立“良种+良法”配套技术示范田，开展大面积技术推广与种植培训，推动良种落地应用。

4、承租方在承租标的苜蓿草地后，必须自行投资建设草围栏实施标的全域封闭管理；承租方需自行添加与生产经营有关的一切设施设备并承担相关费用；承租方若无开展上述2-3条工作能力的，需自行联系与相关高校或科研机构的**事宜并承担相关费用；承租方在租期内各阶段工作成果须经相关农牧专业检验检测机构检测审定合格并履行相关登记手续，否则将按承租方违约处理。

5、意向方需于参与本项目报****农牧局等部门了解与“图牧二号”提纯、复壮、扩繁及新品****政府补贴事宜，相关风险及责任后果均由承租方自行承担，请各意向方谨慎参与本项目。

6、本次出租标的苜蓿草地，以前曾用于“图牧二号”苜蓿草的培育工作，该项工作停止后，该地块便转为了耕地，目前现状为玉米前茬，秸秆虽已处理但未翻耕整地。承租方承租标的后仅可用于抗旱苜蓿品种“图牧二号”的提纯、复壮、扩繁及新品种选育，出租方可免费为承租方提供部分之前培育的“图牧二号”种子，不足部分由承租方自行寻找种源或种植其他品种苜蓿草并承担相关费用。承租方可对标的实施翻耕翻种。

7、承租方在租赁期内每年苜蓿草种收获以后，需向出租方无偿提供其选育的并经过专业检验检测机构检测合格的优质良种1500公斤，并在下一年苜蓿草种收获以后继续向出租方无偿提供其当年选育的并经过专业检验检测机构检测合格的优质良种1500公斤，更换回上一年向出租方提供的苜蓿草种，租期内每年以此类推，需确保出租方库存苜蓿草良种始终为当年新选育的良种，以备出租方后续使用。

8、为减少纠纷，避免对所参与竞租的草原情况不明，所有参与竞租的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需签署《现场勘验承诺书》后，方可参与该地块竞租，无法提供《现场勘验承诺书》的人员不能参与竞租。若无法提供《现场勘验承诺书》而参与竞租的，中心及出租方有权按照公告约定处置竞租保证金。意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，中心及出租方有权按照公告约定处置保证金。

9、承租押金详见附件明细表，最终承租方须在租赁合同签订前将押金直接支付至出租方指定账户。在租赁合同履约期满后或提前终止时，如承租方全面履行了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

10、最终承租方与出租方签订租赁合同后，草原经营管护权利随即转移，草原保护及经营由承租方自行负责。草原经营权租赁期间如草原出现损失，出租方不承担任何责任，包括不可抗力因素、政府项目或特殊单位干扰等造成草原损失的，出租方亦不承担任何责任。

11、承租方在承租经营期限内可能发生的被第三方偷放牧、偷打草等损害承租方利益情况时，承租方需自行向地方相关执法、管理等部门寻求解决，出租方除必要配合外不承担任何责任。

12、标的勘验时间：公告期内提前预约；勘验联系人：韩先生，联系电话：151****6663。

13、本项目不接受联合体承租。

14、以上内容均来自于出租方提供的资料，****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

15、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

16、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易
条件

一次性支付

无

与交易相关的其他条件

1、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束之日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《受让申请书》原件及《现场勘验承诺书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质等纸质报名资（复印件的需签****中心。最终承租方在竞价结束之日起3个工作日内一次性支付全部租金和****中心指定账户。在交纳上述款项后10个工作日内与出租方签订土地租赁合同。中心在收到剩余租金、交易服务费及土地租赁合同之日起5个工作日内出具交易凭证。****中心发送的租金支付账户之日起3个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，出租方有权按照公告约定扣除保证金。

3、本项目首期（自合同签订之日起至2026年12月31****中心统一结算，从第二年度开始租金由交易双方自行结算，承租方需于上一年度租期结束前15日内将下一年度租金支付至出租方指定账户，且租金从第二年度开始均在上一年度租金基础上递增5%，以此类推。租赁合同一年一签。

4、出租方在签订草原租赁合同之日起5个工作日内与最终承租方办理标的交接。在标的交接前所发生的标的毁损等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。 承租方在承租使用过程中对草原地上地下相关供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的需承担赔偿责任并恢复原状。

5、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

6、禁止承租方在承租草原上建设任何永久性建筑物、构筑物等;承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时，承租方自行拆除，恢复原状，无论建造获得出租方同意与否，均无权向出租方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

7、在承租草原期间，涉及的国家相关**（牧）、支农（牧）、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人****政府相关政策执行。

8、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

9、承租方在承租期内不得改变草原规定用途，严禁放牧，未经出租方同意不得擅自将该草原以转租、出租、转借、调换、抵押贷款、担保等形式给予任何第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的已付租金及押金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

10、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租草原环境污染的，由承租方依法承担相应的责任。

11、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第三方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

12、在承租期间一切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加与草原经营相关保险，由承租****公司办理相关手续。

13、因国家经济建设等征用、占用承租的草原，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

14、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

标的勘验地点：**自治区******牧场

标的勘验时间：公告期内提前预约

勘验联系人：韩先生

实物资产承租申请书（竞价成交）.doc

实物资产承租申请书（协议成交）.doc

现场勘验承诺书.doc

意向方需提供资料清单.doc

授权委托书（承租方）.doc

1、缴纳：金额17572.00元，截止时间2026-04-10 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方、****中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，承租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清租金、交易服务费及押金的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，保证金自动转为租金的等额部分；