三亚中心城区控规HLB-2-26地块市场化商品房项目设计、施工总承包（EPC）招标公告

1. 招标条件

****中心**控规HLB-2-26地块市场化商品房项目设计、施工总承包（EPC） 已****管理局 以**省企业投资项目备案证明 （2602-460203-04-01-242630 ）批准建设，项目业主为****，建设资金来源自筹，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成可行性研究报告批复，项目估算或投资概算为130000.00万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

**中心**控规HLB-2-26地块市场化商品房项目设计、施工总承包（EPC）

2.1 项目建设地点: **市**区海罗片区

2.2 项目建设规模: ****中心**控规HLB-2-26地块，用地面积合计约36326.79㎡（约54.49亩)，规划用途为二类城镇住宅用地，总建筑面积75477.66㎡，地下建筑面积为20405.00㎡，容积率≤1.5，计容建筑面积54490.19m2，地上其他建筑面积为582.41㎡，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥40%，总栋数为10栋，总户数为428户。计划工期：总工期600日历天。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：项目规模：****中心**控规HLB-2-26地块，用地面积合计约36326.79㎡（约54.49亩)，规划用途为二类城镇住宅用地，总建筑面积75477.66㎡，地下建筑面积为20405.00㎡，容积率≤1.5，计容建筑面积54490.19m2，地上其他建筑面积为582.41㎡，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥40%，总栋数为10栋，总户数为428户。计划工期：总工期600日历天。招标范围：设计部分：完成本工程项目施工图设计、施工图预算编制以及包含但不限于本项目范围内的基坑护壁、护坡支护、降水等岩土工程专项设计、BIM、建筑、结构、给排水、强电、弱电（含智能化）、暖通、消防、人防、地基处理、交安、太阳能、屋顶光伏发电设施、泛光照明、钢结构（如有）、膜结构（如有）、幕墙（如有）、抗震支架、总平、大门、绿化景观、全装修、标识系统、绿色建筑、装配式建筑专项设计（含二次深化设计）、海绵城市、抗震专项设计、相关配套、辅助设施、设备设计以及设计变更、设计深化、施工配合、所有第三方采购设备安装配合等后续设计服务工作；施工部分：完成经发包人审批确认的施工图范围内所有工程施工内容，以及为实现项目预期功能所必须的其他工作；并履行缺陷责任期内的缺陷修复义务、质量保证期内的保修工作以及其他本合同约定的义务和工作。

2.4 招标控制价(元): ****60000

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2026年05月01日，计划竣工日期为 2027年12月22日；其中各关键节点的工期（天）要求为 600

2.6 质量要求: 合格。达到国家现行施工验收规范标准。

2.7 标段划分: /

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预****构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预****构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

**中心**控规HLB-2-26地块市场化商品房项目设计、施工总承包（EPC）：

招标文件获取开始时间： 2026年04月03日00时00分

招标文件获取截止时间： 2026年04月23日08时30分标书代写

凡有意参加投标者，通过**公共**交易平台（**省）（https://ggzy.****.cn/ggzyjy/）（以下简称省公共**交易平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

**中心**控规HLB-2-26地块市场化商品房项目设计、施工总承包（EPC）：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2026年04月23日08时30分标书代写

6.2.投标保证金提交的金额（元）：800000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

**中心**控规HLB-2-26地块市场化商品房项目设计、施工总承包（EPC）：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年04月23日08时30分 ，地点为：****交易中心 **开标室4（适用于现场递交）标书代写

投标人应在截止时间前通过**省公共**交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，**省公共**交易平台将予以拒收。

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》、《**公共**交易平台（**省）●**市》、《中国招标投标公共服务平台》 上发布。

招 标 人: ****

地 址: **省**市**区兆龙北路0003号

联系人（全称）: 郭宏川

电 话: 0898-****6961

招标代理机构: ****

地 址: **省**市**区临春河路银农公寓楼201房

联系人（全称）: 王曼

电 话: 153****6102

监督部门名称: ****管理局

电 话: 0898-****0711