温州瑞策工程项目管理有限公司关于鳌江镇江城里小区物业管理服务项目的公告（非政府采购）

公告日期：2026年4月3日

根据相关法律法规及有关规定，****受****委托，就鳌江**城里小区物业管理服务项目进行采购招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。(非政府采购)

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：鳌江**城里小区物业管理服务项目

预算金额（最高限价）：****2457.48元

采购需求：

本项目不接受联合体。

二、供应商资格条件

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被信用中国网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法件当事人名单，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、具有独立法人资格和市场监管部门颁发****公司。

3、物业企业应具有三年以上居民小区物业服务管理经验、业绩好、实力强以及有同类**区域可考察在管项目的，提供相关证明材料复印件。

4、供应商特定资格条件：

4.1通过住建部门“**物业服务企业信用信息公示平台”****住建局官网查询企业获奖记录（如“市/省级示范项目”），提供获奖证书等相关证明材料复印件加盖公章。

4.2要求物业企业实缴资本大于300万，****银行流水（验证是实缴资本）或其它能证明实缴资本的证明材料，并提供天眼查/企查查官网截图证明。

4.3提供10万平方米以**层项目的服务合同及业主满意度调查报告。（若单项不足10万平方米，可接受同一城市2个5万平方米以**层项目的组合案例。提供相关合同及业主满意度调查报告复印件（业主满意度调查报告必须加盖相应小区业委会公章，否则不予认可），且合同必须体现面积、业态等相关特征。

4.4、在2024年度、2025年度中其中一年获得物业服务企业AAA信用等级企业，提供相应证明材料复印件。

4.5、本项目拟派项目经理人员：45周岁以下，全日制大专及以上学历，从事物业管理三年以上、具有物业经理上岗证及投标单位为该人员缴纳报名截止日前6个月以上社保，该项目负责人人员报名结束至中标签订合同进场前不可更改。请报名单位综合考虑。上述资料复印件加盖公章。

4.6、为进一步提升**里小区物业服务质量，形成良性竞争机制，悦府园在管物业服务企业不参与本次选聘。

四、报名资料和供应商特定资格条件的审查：

1、报名时间为5个工作日，****公司收取报名资料。报名截止后汇总各投标单位的资料交予业委会审查，审查时间为3个工作日，审查****公司发送采购文件，再从发送采购文件之日起12天后开标。标书代写

五、招标文件的报名发售时间、地点、售价：

1、报名时间：2026年4月3日至2026年4月10日(双休日及法定节假日除外，逾期不予受理)上午：9:30-11:30下午：14:30-17:00

2、报名和发售地点：****车站大道**里小区

3、发售方式：报名后提供电子版招标文件。

4、售价：500元/份（售后不退）

六、投标文件提交及开启:详见采购文件标书代写

八、投标保证金及交付方式:

1、金额：人民币120000元（大写：壹拾贰万元整）

2、投标保证金到账截止时间：详见采购文件。标书代写

3、各****银行基本账户汇至以下账号，不得现金解入、不得通过单位分支机构或第三者帐户转入，否则取消投标资格。对于未能按要求提交保证金的投标，采购人将视为不响应采购文件而予以拒绝。

账户：********公司

开户行：****银行****公司****分理处

银行账号：201********2566

①各投标单位在转（汇****银行转（汇）的时间差风险，逾期不予接受。

②保证金按采购文件规定独立汇入，不允许几个项目或标的保证金捆绑汇入，否则将作为错汇款予以退回，一切后果由投标单位自负。

③备注填:鳌江**城里小区物业管理服务项目保证金，若无填写，采购人将视为不响应采购文件而予以拒绝。

④中标单位保证金在合同签订后退还，未入围投标单位的投标保证金在开标结束后退还。标书代写

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他事项

1、购买招标文件时须提交的文件资料

（1）介绍信或者授权书（自拟，原件加盖公章）；

（2）供应商报名登记表（见附件，原件加盖公章）；

（3）供应商有效的工商营业执照、税务登记证（多证合一的须提供多证合一的营业执照）（复印件加盖公章）；

（4）提供资格条件资料：物业企业应具有三年以上居民小区物业服务管理经验、业绩好、实力强以及有同类**区域可考察在管项目的。提供相应证明材料复印件加盖公章；

（5）提供特定资格条件资料：

5.1通过住建部门“**物业服务企业信用信息公示平台”****住建局官网查询企业获奖记录（如“市/省级示范项目”），提供获奖证书等相关证明材料复印件加盖公章。

5.2要求物业企业实缴资本大于300万，****银行流水（验证是实缴资本）或其它能证明实缴资本的证明材料，并提供天眼查/企查查官网截图证明。

5.3提供10万平方米以**层项目的服务合同及业主满意度调查报告。（若单项不足10万平方米，可接受同一城市2个5万平方米以**层项目的组合案例。提供相关合同及业主满意度调查报告复印件（业主满意度调查报告必须加盖相应小区业委会公章，否则不予认可），且合同必须体现面积、业态等相关特征。

5.4、在2024年度、2025年度中其中一年获得物业服务企业AAA信用等级企业，提供相应证明材料复印件。

5.5、本项目拟派项目经理人员：45周岁以下，全日制大专及以上学历，从事物业管理三年以上、具有物业经理上岗证及投标单位为该人员缴纳报名截止日前6个月以上社保，该项目负责人人员报名结束至中标签订合同进场前不可更改。请报名单位综合考虑。上述资料复印件加盖公章。

5.6、为进一步提升**里小区物业服务质量，形成良性竞争机制，悦府园在管物业服务企业不参与本次选聘。

（6）供应商认为需要提供的其他资料；

以上资料需整理后装订成册并加盖单位公章。资料不合格者，不得参与本项目报名。

2、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑函范本、投****政府采购网下载专区下载。

十一、联系方式：

1、代理机构名称：****

联系人：王先生

联系电话：190****3509

地址：**省**市**县昆阳镇雅**路Y3-321号

2、采购人：****

联系人：吴女士

联系电话：139****3358

地址：鳌江**城里