福建省漳州第一中学芗城区大通北路43-8号、大通北路45-1至3号和大通北路49-5号、6号、8号店面（分5标招租）五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

建筑面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年月租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗****北路43-8号(19幢教师公寓8号)店面五年租赁权

底层建筑面积约：76㎡

阁楼面积约：20㎡

2026年4月15日

9:00:00至

2026年4月15日10:00:00

2026年4月15日

10:00:01至

2026年4月15日

10:15:00

4134元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2026年4月 14日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。标书代写

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

芗****北路45-1号(学生宿舍1号)店面五年租赁权

底层建筑面积约：40㎡

2000元

3

芗****北路45-2号、45-3号(学生宿舍2号、3号)店面整体五年租赁权

底层建筑面积约：80㎡

4000元

4

芗****北路49-5号、49-6号(32幢教师宿舍5号、6号)店面整体五年租赁权

底层建筑面积约：76㎡

3800元

5

芗****北路49-8号(32幢教师宿舍8号)店面五年租赁权

底层建筑面积约：46㎡

2300元

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2026年4月15日 09:00:00 至2026年4月15日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对本标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2026年4月15日10:00:01 至2026年4月15日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞标人如需参与本项目多个标的的竞价，应分别对拟参与竞价的标的提交报名申请。

3、竞价成交之日****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《****所属房屋租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

4、租金缴交: 各标的合同签订当日承租方需向出租方缴纳第一个半年度租金，以后每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金。

承租期间，第一年年租金和第二年年租金相同，从第三年开始，每一标的的年租金在上一年度年租金的基础上逐年提高5%。

5、履约保证金：各标的租赁合同签订当日承租方需向出租方同时缴纳承租履约保证金（按各相应标的竞价成交的第一年的六个月租金额的标准缴交，不计利息）。

6、租赁期间，各相应标的店面涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，所需相关手续由承租方负责办理。因店面使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方承担。

7、竞价中产生的信息发布费由出租方支付。

8、承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。

9、承租方须依法办妥经营本店面所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。

10、承租方应在收到出租方发出的水电费明细之日起7日内向出租方支付，如对水电费明细有异议，应在收到之日起3日内提出，逾期未提出视为无异议。出租方****租赁店****租赁店面外墙或以微信、短信等方式发送，均视为送达。

11、店面交接：在签订租赁合同60日内移交给承租人。

12、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

13、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

14、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《****所属房屋租赁合同》等挂牌交易文件。

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账户：竞价保证金仅限自然人（个体工商户）参与竞标时缴交，各标的竞价保证金缴交账号均不相同，请按下方所公布的各标的对应的金额及账号进行缴交因****竞价保证金账户尚在申请中，本项目暂先使用原**市国有****交易中心竞价保证金账户，如有调整，另行补充公告。

序号

标的名称

竞价保证

金数额

竞价保证金

缴交账号

1

芗****北路43-8号(19幢教师公寓8号)店面五年租赁权

49600元

161********008****100860

2

芗****北路45-1号(学生宿舍1号)店面五年租赁权

24000元

161********008****100858

3

芗****北路45-2号、45-3号(学生宿舍2号、3号)店面整体五年租赁权

48000元

161********008****100854

4

芗****北路49-5号、49-6号(32幢教师宿舍5号、6号)店面整体五年租赁权

45600元

161********008****100867

5

芗****北路49-8号(32幢教师宿舍8号)店面五年租赁权

27600元

161********008****100866