澄海飞地外砂河堤内（漳汕高铁施工程DK166+672-DK166+750线路右侧）出租协商交易遴选公告

2026年04月03日

受**市**区外砂街道内陇村集体经济组织的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区外砂街道内陇村集体经济组织的**飞地外砂河堤内（漳汕高铁施工程DK166+672-DK166+750线路右侧）出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：公司营业执照、法人身份证复印件！

2、行业要求：该地仅限作为临时施工配套用地

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：**飞地外砂河堤内（漳汕高铁施工程DK166+672-DK166+750线路右侧）

2、资产类型：园地

3、资产地址：内陇村**飞地

4、资产面积： 1.63亩

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：24000.00 元

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按一次性

4、出租期限：1年，预计从2026-04-03到2027-04-02止

5、资产交付方式：按现状交付，合同签订后1日内交付资产

6、交易保证金：5000.00元（大写：伍仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 按规定税费各付。

2、其他条款： 1确保自身具有依法履行该合同的合法权限，****政府及相关部门申请相应许可。 2甲方为县（区）、乡（镇）、****政府组织的，甲方负责对各农户支付补偿，如不能及时兑现给农户，造成的后果以及乙方的损失由甲方承担。 3****村委会和村民的协调工作，确保其不以任何理由干扰、阻挠乙方施工生产，保证工程顺利实施。 4确保该宗土地无任何权属瑕疵。因权属问题致使乙方权利无法实现或者影响工程进度的，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。 5在本合同终止后，甲方不得以任何理由阻止乙方退场，否则由此造成的全部损失和费用由甲方承担。 6按实际损坏和使用面积进行补偿，做到实事求是。 7按合同约定及时支付乙方补偿款和费用。 8按合同期限使用临时用地，到期及时退场。 9不得在用地范围修建永久性建筑物。 10乙方退场前60日内将土地复垦完毕，复垦后的土地应适宜耕种，并达到国家和当地自然**部门的要求。 11乙方应做好租用地区域安全保护责任，如发生事故与甲方无关，由此产生责任由乙方全部承担。确保自身具有依法履行该合同的合法权限，****政府及相关部门的相应许可。 12甲方违反第六条任何一面约定的，均应向乙方支付合同额1%的违约金，且乙方有权解除合同，对乙方已支付款项甲方应予退还。 13甲方末及时完成土地交付乙方的，乙方有权拒绝付款。 14乙方逾期付款的，应当向甲方支付合同总额1%违约金且甲方有权解除合同。 15乙方违法在用地范围修建永久性建筑物的，应向甲方支付合同额30%的违约金。 16乙方违反第六条任何一项的，应向甲方支付合同总额1%的违约金且甲方有权解除合同。

3、其他情况特别说明： 1、税费承担特别说明：中标者自行承担水费、电费及各种税费（包括房产税、土地使用税）。 2、其他条款：中标人须在5天公示期满后5日内，与村集体经济组织签订租赁合同书，逾期视为违约放弃，否则本次招租中标无效，视为作废。 3、其他情况特别说明： 1)、租期满，承租方应如期将租赁土地归还村集体，对土地进行垦复，恢复耕地功能。 2)、承租方应依照法律规定合法经营，在土地使用期限内承租方不得将土地使用权实施转让，转租等。 3)、承租方若单方无故违约，出租方有权终止合同，收回土地。 4)、承租方应在完善用地报批手续后方能承租拥有该地的使用权，承租方放在土地租赁期间涉及土地的使用、环保等相关税费均由承租方负责。 4、其他条款： 中标方需向出租方缴纳合同履约保证金 元，保证金不计利息，不抵作租金。合同期届满，如中标方无违约行为，保证金全额无息退回给中标方；如中标方中途自行退租或违反合同有关条款，视作违约处理，出租方有权单方终止合同，保证金归出租方所有，且收回中标方租赁上述土地的使用权。 承租期间，中标****社区召开党组织会议、理事**意，不得转让、转租、分租、抵押，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的土地，并扣除中标方已缴交的租赁保证金作为违约金列入村集体组织集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。 5、所发包土地在租赁期限内必须维持土地用途，不得改变用地性质，保证按国家有关政策依法依规及村要求使用该土地。 6、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。（系统公告固定内容） 7、为支持配合漳汕铁路建设，该土地自2026年4月1日起已由****公司漳（**段）汕高铁承建方先行使用，双方协商同意出租期限自2026年4月1日开始。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区外砂街道内陇村集体经济组织

地址：**省**市**区外砂街道内陇新发园

联系人：林伟群

联系方式：135****2019

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**区****办事处大院内

联系人：许

联系电话：0754-****2032

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

****

2026年04月03日