罗坑村委会榕树下村横江岭土地经营权出租交易公告

交易编号：J01-****0204MA56Q4L75K-****0402-000005-3

受****、**市**区罗坑镇****经济**社的委托，定于2026-04-17 09:00:00在**市农村产权交易平台对****、**市**区罗坑镇****经济**社****村委会榕树下村横江岭土地经营权项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

二、标的情况

标的名称：罗坑村委会榕树下村横江岭土地经营权

标的类型：林地

标的地址: **市****村委会榕树下村横江岭

标的数量：299.29亩

其他说明： 鉴于本合同项下土地上的茶园已荒废超过一年，且地上厂房破旧不堪，为恢复土地及厂房的正常使用状态，甲方同意给予乙方为期十二个月的免租期(以下简称“免租整理期”)。 1、免租期限：自本合同生效之日起连续12个月。 2、免租用途：免租期内租金全免，乙方仅限用于茶园清理、土壤恢复、补种等整理工作，以及厂房的加固、修缮、翻新等改造工作。乙方不得在免租期内将土地或厂房转租或用于与整理修缮无关的商业经营。 3、费用承担：免租期内，乙方无需支付租金，但仍应按实际使用情况自行承担水费、电费、通讯费、垃圾清运费等经管性费用，以及因整理修继产生的全部人工、材料、设备等费用。 4、财产保管：免租期内，乙方应要善保管甲方土地及厂房，不得实施破坏性行为。因乙方原因造成土地或厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。 5、提前完成：若乙方提前完成整理修绪工作，剩余免租期仍继续享受，甲方不因此要求提前计租。 6、免租整理期计入合同总年限中，该合同总年限为20年，免租期1年，实际计租期19年。

资产图片：

三、交易要求

保证金：10000.00元

交易底价：50000.00元/年

交易模式：公开竞价

每次最低加价金额：1.00元/次

每次最高加价金额：无限制

付款方式：按年支付

延时周期：如果在竞价结束前3分钟出价，竞价结束时间会在出价时间基础上**3分钟，直至无人出价，竞价结束。

租金递增方式：从第61个月开始递增，每60个月递增一次，每次递增幅度为上一期缴纳租金的5%

免租期：365天

转出期限：20年，预计从2026-04-17到2046-04-16止，具体以合同签署时间为准

优先购买权人：无

原承租方优先权：否

资产交付方式：按现状交付

报名开始时间：2026-04-14 09:00:00

报名结束时间：2026-04-16 17:00:00

竞价开始时间：2026-04-17 09:00:00

竞价结束时间：2026-04-17 12:00:00

四、详细内容见《竞买须知》

竞投人可登录**市农村产权交易平台（https://nccq.****.cn），进入本项目详情页（https://nccq.****.cn/trade/detail?projectNo=****），点击页面下方的竞买须知栏目查看更多详细内容。

五、联系方式

(一) 平台交易服务机构

(二) 资产方/转出方信息

(三) 交易监督管理机构

**市农村产权交易平台

2026年04月03日