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东部公司2026年射阳服务区经营权整体租赁项目(重新采购)成交结果公告
招标详情
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相关单位：
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项目概况
| 东部公司2026****服务区经营权整体租赁项目(重新采购) | |||||||
| **** | |||||||
| 询比采购 | 资金来源|||||||
| 1. 项目简介 1.1项目名称：东部公司2026****服务区经营权整体租赁项目 1.2采购人：**** 1.3采购代理机构：**** 1.4资金落实情况：由承租人出资 1.5项目概况：**服务区位于**省**市**县，服务区占地面积约90亩，总建筑面积11535㎡，其中经营区域面积3946㎡，车位共计394个。2025年交通日均断面流量5.2万辆，进入服务区日均约7000辆，客车占比约65%（相关数据仅供参考）。 ****运输部《****服务区工作要点》****服务区的相关要求，同时紧密衔接**交****政府发展规划，以线上线下跨境电商为核心主****服务区，项目将构建“城市展厅+高速窗口”联动、“线上线下跨境电商” 融合的新零售商业模式，实现服务区功能与业态的创新升级。 经营租赁方式：本项目的商业**模式采用“整体租赁”模式，****服务区租赁经营项目采取外包经营，由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌**单位签订商业合同进场经营。 本次招商要求承租方带资改造，投入金额不少于2000****服务区营业主楼实施一体化改造，以此优化商业经营布局、丰富特色业态品类，并对外出租商业经营权，从而更好地满足公众高品质出行服务需求。改造期间采购人正常收取租金，无装修免租期。 2. 采购范围及相关要求 2.1 采购范围： （1）******服****加油站、充电桩、汽修厂、服务区广告除外）租赁，服务区每侧必须具有餐饮业态（包括但不限于快餐、中餐、面条汤粉、包子、馄饨、粽子、小吃、特色餐饮、水果、卤味等，其中面馆提供不超过20元的面条不低于3款，餐厅需提供20元的二荤二素卡友套餐）、超市（需设同城同价大众商品专柜）及其他业态（包括但不限于西式快餐、咖啡饮品、其他零售、名创优品、数码产品、箱包、服装、烘焙类、**业态）。需引进国际品牌和大型连锁品牌等。所有经营品类的分类，须双方达成一致，****公司批准同意后方可经营。 （2）负责租赁区域范围的内部保洁（不包括公共卫生间）及运营安全工作； （3）根据采购人提供的前期方案设计文件，由承租人出资（不少于2000万元）对营业主楼进行一****商铺内的装修和改造）； （4）满足**交控“六化”服务区建设要求。 2.2 最低响应限价： 1）本项目采取年度保底租金+营业额反向提成的方式收取租金。采购人分别设有年度保底租金控制价下限值和提成率（提成率只需报第1档提成率，不得带有小数，第二档提成率在第一档基础上减去3%）下限值，供应商的年度保底租金费用响应报价和提成率响应报价任意一个低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身）或提成率下限（不含下限值本身），否决其响应。 年度保底租金控制价下限：550万元；提成率下限：第一档：3628万元 | |||||||
采购人/采购代理
| **** | |||||||
| 孙辛 | 联系人电话0515-****7882 | ||||||
| **** | |||||||
| 余婷婷、严文磊 | 联系人电话025-****3660、199****6026 | ||||||
标段信息1
| 东部公司2026****服务区经营权整体租赁项目(重新采购) | 标段编号****-01 | ||||
| 服务 | 评审方法综合评估法 |
| **** | 成交价(元)/费率5.5年年度保底租金费用响应总报价****0000元，第1档提成率响应报价28%，营业主楼一体化改造响应报价****8146.38 |
招标进度跟踪
2026-04-03
中标通知
东部公司2026年射阳服务区经营权整体租赁项目(重新采购)成交结果公告
当前信息
2026-03-25
2026-03-10
2026-02-03
2026-01-19
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