中联晋西分公司2026-2029年办公楼运维服务框架协议采购

标段（包）编号

****

发标日期

2026年04月03日

主要技术规格

****公司办公及生活场所分布于**省**、**两地，需维修维护的楼宇共四座，按预估工作量由多到少依次为：**办公楼、佐子坪办公楼、倒班公寓宿舍、**办公楼。 其中，**办公楼自2014年起租赁使用，佐子坪办公楼于2017年建成投用，两处楼宇均因建成/使用年限较长，存在年久失修问题，多处需进行维修维护；员工倒班公寓内部设施也需装修或修缮；**办公楼于2021年建成，整体状况较好，需维修内容相对较少。

交货期/服务期/完工期

乙方为甲方提供服务的期限为合同生效之日起三年

交货数量

招标范围

****公司办公及生活场所分布于**省**、**两地，需维修维护的楼宇共四座，按预估工作量由多到少依次为：**办公楼、佐子坪办公楼、倒班公寓宿舍、**办公楼。 其中，**办公楼自2014年起租赁使用，佐子坪办公楼于2017年建成投用，两处楼宇均因建成/使用年限较长，存在年久失修问题，多处需进行维修维护；员工倒班公寓内部设施也需装修或修缮；**办公楼于2021年建成，整体状况较好，需维修内容相对较少。

出资比例

生产能力

资格要求

基本信息 工程项目名称：****公司2026-2029年办公楼运维服务框架协议采购 项目所在地：**省 资金来源：企业自筹 资金落实情况：已落实 异议投诉：投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交，否则将不予受理。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。 标段信息 主要技术规格：****公司办公与生活环境、提升员工满意度，****公司对办公楼、倒班公寓等办公及生活场所实施升级改造，全面优化硬件条件与服务水平。 交货期/服务期/完工期：乙方为甲方提供服务的期限为合同生效之日起三年 交货数量：/ 招标范围：****公司办公及生活场所分布于**省**、**两地，需维修维护的楼宇共四座，按预估工作量由多到少依次为：**办公楼、佐子坪办公楼、倒班公寓宿舍、**办公楼。 其中，**办公楼自2014年起租赁使用，佐子坪办公楼于2017年建成投用，两处楼宇均因建成/使用年限较长，存在年久失修问题，多处需进行维修维护；员工倒班公寓内部设施也需装修或修缮；**办公楼于2021年建成，整体状况较好，需维修内容相对较少。 出资比例：/ 生产能力：/ 资格要求： 1.资格要求：投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。****事业单位的，****事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 ****公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位****公司投标和签订合同），****公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级****公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.资质要求：（1）投标人具有有效的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质。相应证书应可在**建筑市场监管公共服务平台（ https://jzsc.****.cn/data/company)核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查）。（2）投标人应具备有效的安全生产许可证。 相应资质应可在**工程质量安全监管信息平台公共服务门户网站（https://zlaq.****.cn/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscxkz/qyaqscxkz.html）核实。投标时需提供原件扫描件（原件备查)。 3.质量方面要求：投标人须同时具备有效的GB/T19001（ISO9001）质量体系认证证书、GB/T24001（ISO14001）环境管理体系认证证书、GB/T45001 (ISO45001) 职业健康管理体系认证证书，国内认证机构签发的证书应可在中国****管理委员会网站(http://www.****.cn/)核实（如适用）。如果有国家相关部门发布的最新体系标准，以最新体系标准为准。 4.业绩要求： 2022 年 1 月 1日至投标截止日（以合同签署时间为准，如未体现合同签署时间的，以合同生效时间为准），投标人应具有至少 1 个合同的已完成的以下任意之一类型的验收业绩：1）房屋修缮；2）房屋建筑施工；3）装修维修施工。 投标人须按要求提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、合同名称及服务验收证明材料。若业绩合同为无固定总价协议，除提供协议外，还应提供相应的订单及与订单对应的到货验收材料，订单内容或编号应与协议相关联。同一个协议下提供1个或以上的订单及与订单对应的到货验收材料均算为1个业绩。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。 5.人员要求：（1）项目经理1名：1）具备有效的建筑工程或市政工程专业的《中华人民**国一级建造师注册证书》（备注：根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）或《中华人民**国二级建造师注册证书》，注册单位为投标人；投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2）具备有效的安全生产考核合格证（B证），注册单位为投标人，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。3）具有3年及以上工作经验，无在建项目，工作经验和无在建项目以投标人填写的第六章商务文件《主要人员简历表》的内容为准，文件加盖公章即视为投标人内部已核验其真实性；4）提供2025年12月至2026年2月期间由投标人所在****政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件。（2）安全经理或安全员1名：1）具备有效的安全生产考核合格证（C证），注册单位为投标人，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。2）具有1年及以上工作经验，工作经验以投标人填写的第六章商务文件《主要人员简历表》的内容为准，文件加盖公章即视为投标人内部已核验其真实性；3）提供2025年12月至2026年2月期间由投标人所在****政府相关部门官方网站下载的社保缴纳证明复印件（原件备查）。 是否允许联合体投标：允许不允许，联合体投标的，应满足下列要求:/ 4.招标文件的获取 请****集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册方式选择自主注册公开招标（选择其他注册方式将导致注册失败），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。投标人注册完成后，同时可以办理CA证书，只有办理完成CA后才能在线上传投标文件。 招标文件价格【200 】元，售后不退。该费用用于印刷和邮寄，有邮寄需求的，请在支付时备注收件人相关信息。 技术资料：【无】。押金【0】元，在退还技术资料时退还（不计利息）。 5.投标文件的递交 投标文件的递交方法：【投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。】 开标地点：【中国海油数字化供应链平台中的虚拟开标大厅】 特殊说明：【1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。】 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在【****集团有限公司供应链数字化平台、****集团有限公司采办业务管理与交易系统、中国招标投标公共服务平台】（发布公告的媒介名称）上发布。 7.联系方式 异议受理人：王嘉荣 异议受理人联系电话：010****4461 投诉受理人邮箱（投诉受理专用）：zhangxk@cnooc.****.cn 投诉受理人：张晓可 招标代理机构：**** 地址：**市东**东直门外小街 6号海油大厦 4层 项目负责人：王嘉荣 电子邮箱：wangjr20@cnooc.****.cn 邮编：100027 联系电话：010****4461 电子标服务

招标文件领取时间

2026年04月03日 至 2026年04月08日

招标文件领取方法

请****集团有限公司供应链数字化平台（https://bid.****.cn）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册（免费），注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。

招标文件价格

200.00元

投标文件递交截止时间 标书代写

2026年04月14日 09时00分

投标地点

中国海油供应链数字化平台

投标文件递交方法 标书代写

投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。

开标时间

2026年04月14日 09时00分

开标地点

中国海油供应链数字化平台

特殊说明

1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件导入招标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。超过投标截止时间送达的投标文件，系统将予以拒收。投标相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台供应商投标操作视频》《中国海油供应链数字化平台_供应商注册操作手册》《中国海油供应链数字化平台_供应商投标操作手册》《中国海油供应链数字化平台-投标文件编制工具》 2.鼓励投标人选用投标保证金保险方式缴纳投标保证金，相关操作指导详见：中国海油供应链数字化平台（https://bid.****.cn/home/#/navigation）——下载专区——《中国海油供应链数字化平台_投标保证金保险操作手册》 3.中国海油严厉打击串通投标、弄虚作假等违法违规行为，每个招标项目均对投标人的文件制作机器码、文件创建标识码和投标电脑MAC地址、IP地址、投标文件内容进行查验。请各投标人高度重视投标工作，在本单位办公所在地、使用办公IP下载招标文件并自行独立编制、上传投标文件。被认定为“属于投标人相互串通投标”、“视为投标人相互串通投标”或“提供虚假投标资料”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对围标串标的投标人处以禁用两年及以上的处理，对提供虚假投标资料的投标人处以禁用一年及以上的处理，处理期内不能参与新的投标活动。评标结束后投标人可以在中标候选人公示期间提出异议，进一步可通过投诉寻求行政救济，由行政监督部门做出认定，同时，对“投标截止后撤销投标文件的，以及在中标公示或公告阶段，中标候选人放弃中标资格”“获取中标资格或成交资格拒绝签订合同”的供应商，将按照中国海油相关制度规定，对供应商给予禁用一年及以上处理，处理期内不能参与新的投标活动。